Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2022 (2-1100/2021;) ~ М-1201/2021 от 24.12.2021

Дело № 2-142/2022

29RS0001-01-2021-002079-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года                     г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области к ФВВ о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение для производства ремонтных работ,

установил:

администрация городского поселения «Вельское» обратилась в суд с иском к ФВВ о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сотрудникам ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» для производства ремонтных работ в соответствии с решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, обосновывая требования тем, что указанным решением суда удовлетворены исковые требования истца о возложении на ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» обязанности по выполнению в соответствии с проведенной судебной экспертизой в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу работы в целях устранения недостатков в квартирах многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ОСП по Вельскому и <адрес>м УФССП России по Архангельской области и НАО в отношении должника ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП. Решение суда исполнено частично. Между тем, доступ в <адрес> отсутствует в связи с отказом жильцов его обеспечить. Указанная квартира предоставлена ответчику ФВВ на основании договора социального найма.

    Представитель истца администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, согласно заявлению истец просил суд рассмотреть дело без участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.

    Ответчик ФВВ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, а также не представил заявлений и доказательств, являющихся основаниями для отложения дела или приостановления производства по делу.

    Представитель третьего лица ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без участия, заявленные требования поддерживают.

    Суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон, в порядке заочного производства.

    Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

    В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

    В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством.

    Согласно пп. "и" п. 10 Правил пользования жилыми помещениями наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

    В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено и это следует из выписки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 14 января 2022 года № КУВИ-002/2022-3281307, что правообладателем <адрес>, общей площадью 19,4 кв.м., кадастровый №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, является МО «Вельское».

    Данное жилое помещение, общей площадью 19,4 кв.м. предоставлено администрацией городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области ответчику ФВВ на состав семьи из 1 человека по договору социального найма, что подтверждается постановлением администрации МО «Вельское» ДД.ММ.ГГГГ №.

    Между МУП «ИРЦ г. Вельск», действующего на основании постановления администрации МО «Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ № «О возложении обязанностей по заключению договоров социального найма на жилые помещения, являющееся собственностью МО «Вельское»» и ответчиком ФВВ заключен договор социального найма.

    Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик ФВВ с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, иные лица в указанной квартире на момент рассмотрения спора не зарегистрированы.

    В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    Решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования администрации МО «Вельский муниципальный район», администрации МО «Вельское», МММ, СЛВ, ВЕА, действующей за себя и несовершеннолетнего ВНО, к ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» о возложении обязанности выполнить работы в целях устранения недостатков в многоквартирном жилом доме, на ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» возложена обязанность по выполнению в соответствии с проведенной судебной экспертизой ГУП Архангельской области «Фонд имущества и инвестиций» в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу, работы в <адрес>: демонтаж осветительных и электрических приборов, проводки (розетки, выключатели коробов, кабелей и т.п.); устройство осветительных и электрических приборов, проводки (розетки, выключатели, коробов, кабелей и т.п.) из существующих материалов; демонтаж дверных наличников; устройство дверных наличников из существующих материалов; демонтаж стекломагниевых листов на поверхности потолка и стен во всех помещениях квартиры за исключением санузла; облицовка гипсокартонными листами поверхности потолка и стен во всех помещениях квартиры, за исключением санузла в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации: ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (действовал в период разработки ПД и строительства дома); подготовка под окраску (шпатлевание, грунтовка, шлифовка и т. д.) и окраска стен и потолков во всех помещениях квартиры, за исключением санузла, в соответствии со СНиП 3 04 01- 87 «Изоляционные и отделочные покрытия»; демонтаж оконных откосов, наличников и подоконников; ремонт и восстановление монтажного шва оконного блока в соответствии с нормативной документацией; устройство оконных откосов, наличников и подоконников в соответствии с нормативной документацией (с заменой материала). В соответствии с ГОСТ 30971 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»; устройство пожарных кранов и извещателей в соответствии с требованиями Проектной и нормативной документации. СП 54.133330.2011 «Здания жилые многоквартирные», ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; полное переоборудование системы вентиляции жилого дома и устройство ее в соответствии с требованиями Проектной и нормативной документации (в том числе, устройство на оконных блоках приточных клапанов) ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; демонтаж облицовки стен панелями ПВХ в помещении санузла; облицовка стен панелями ПВХ в соответствии с требованиями нормативной документации: ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (действовал в период разработки ПД и строительства дома); подготовка расчета нового инженерного решения конструкции полов объекта с соблюдением нормативной документации, с учетом несущей способности перекрытий и фундамента здания многоквартирного жилого дома. Устройство полов в соответствии с проектной документацией, ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».

ДД.ММ.ГГГГ Вельским районным судом Архангельской области по данному делу был выдан исполнительный лист серии ФС №, на основании которого постановлением ОСП по Вельскому и <адрес>м УФССП России по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста», взыскатель администрация МО «Вельское», в рамках которого в настоящее время проводятся исполнительные действия, при этом, решение суда исполнено не в полном объеме, в том числе и в связи с не предоставлением нанимателем ФВВ, проживающим в <адрес> многоквартирного жилого дома, доступа сотрудникам ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» для проведения ремонтных работ в соответствии с решением суда.

ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» неоднократно уведомляло (09 апреля, 06 сентября, ДД.ММ.ГГГГ) взыскателя по исполнительному производству - администрацию городского поселения «Вельское» об отсутствии доступа в данное жилое помещение для выполнения работ, просило, как собственника, обеспечить работникам доступ в квартиру для этого.

Администрацией городского поселения «Вельское» в адрес ответчика ФВВ ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование об обеспечении доступа работников ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» в <адрес> для производства работ по устранению строительных дефектов с целью исполнения решения Вельского районного суда Архангельской области по гражданскому делу №, которое оставлено без удовлетворения.

ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» в адрес ответчика ФВВ также ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись требования об обеспечении доступа работников ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» в <адрес> для производства работ по устранению строительных дефектов, которые оставлены ответчиком ФВВ без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что наниматель жилого помещения ФВВ по адресу: <адрес>, свою обязанность по допуску в заранее согласованное время в жилое помещение работников уполномоченных лиц для производства необходимых ремонтных работ не выполняет, что стороной ответчика не оспаривается, доказательств обратному в силу ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, отвечающих требованиям относимости и допустимости, суду не представлено.

    Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, в совокупности с указанными нормами материального права, и принимая во внимание, что собственник и взыскатель по исполнительному производству - администрация городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, и представители подрядной организации-должника ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста», на которую в соответствии с решением суда возложена обязанность по проведению ремонтных работ, вправе требовать в заранее согласованное с нанимателем время доступа в занимаемое им жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ, то суд приходит к выводу, что исковые требования администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области к ФВВ о возложении обязанности по обеспечению доступа в заранее согласованное время в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сотрудникам ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» для производства ремонтных работ в соответствии с решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФВВ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Вельского муниципального района в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области к ФВВ – удовлетворить.

Обязать ФВВ предоставить в заранее согласованное время доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сотрудникам общества с ограниченной ответственностью «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» для производства ремонтных работ в соответствии с решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Взыскать с ФВВ в доход бюджета Вельского муниципального района государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская