Решение по делу № 2-227/2011 ~ М-227/2011 от 15.11.2011

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Дмитриев 1 декабря 2011 года

Дмитриевский районный суд Курской области, в составе:

председательствующей судьи Гончаровой Л.М., с участием

истца Сахаровой Г.И.,

истца Сметаниной М.В.,

представителя ответчика - Администрации города Дмитриева Курской области –

Николайчука А.В. ( доверенность от *** ),

при секретаре Корчагиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахаровой Г.И., Сметаниной М.В., Платоновой О.В. к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных

требований относительно предмета спора, на стороне

истцов :

Дмитриевский отдел Управления Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Курской области,

Дмитриевское отделение Курского филиала ФГУП

«Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»,

У С Т А Н О В И Л :

Сахарова Г.И., Сметанина М.В., Платонова О.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, мотивируя тем, что они на основании ордера на жилое помещение, выданного по решению исполкома городского Совета народных депутатов от 11 июня 1986 года №, вселились в трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., распложенную по адресу: +++.

19 марта 1993 года между Сахаровой Г.И. и Администрацией Дмитриевского района Курской области был заключен договор о передаче указанной квартиры на безвозмездной основе в собственность с учетом четырех членов семьи. Фактически квартира была передана в общую долевую собственность в порядке приватизации – по 1/4 доли – гражданам, зарегистрированным и проживавшим в ней в момент передачи. Однако после его заключения договор на передачу квартир в собственность граждан не был зарегистрирован надлежащим образом в бюро технической инвентаризации г. Дмитриева Курской области.

23 мая 2006 года Сахаров В.К. умер. Они, Сахарова Г.И., Сметанина М.В., Платонова О.В., фактически приняли наследство, оставшееся после его смерти, в числе которого и 1/4 доли спорной квартиры, поскольку продолжали там проживать, приняли личные вещи Сахарова В.К. и распорядились ими.

В течение 18 лет они поддерживают жилое помещение в состоянии, годном для проживания, занимаются обустройством, несут расходы по его содержанию и эксплуатации. Никто не оспаривал их право пользования и владения данным объектом недвижимости. В связи с чем, истцы просили признать за каждым из них право собственности по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по +++.

В судебном заседании Сахарова Г.И. и Сметанина М.В. исковые требования поддержали, приводя в обоснование доводы, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Истец Платонова О.В. в судебное заседание не явилась, заявил письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела без её участия, свои требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации города Дмитриева Курской области- Николайчук А.В. не возражал против иска, отметив, что указанная квартира фактически передана в собственность проживающих в ней граждан Администрацией Дмитриевского района Курской области на основании договора от 19 марта 1993 года. На протяжении всего периода их право пользования и владения квартирой никто не оспаривал.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Дмитриевском районе - Мальцева В.Т. в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила суд рассмотреть исковое заявление без её участия, указав, что не располагает сведениями о зарегистрированных правах истцов на недвижимое имущество в Дмитриевском районе Курской области.

Представитель третьего лица -Дмитриевского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - Свеженцева В.Н. в судебное заседание не явилась, заявив письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия. Решение просила вынести по усмотрению суда.

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями в настоящий закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник : вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и др. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из смысла ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено : в соответствии с ордером на жилое помещение от 11 июня 1986 года исполкомом Дмитриевского городского Совета народных депутатов Курской области Сахаровой Г.И. на семью из 4 человек была предоставлена квартира № в доме № по +++.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 19 марта 1993 года Администрация Дмитриевского района Курской области передала в собственность Сахаровой Г.И. трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. с учетом 4 членов семьи – Сахарова В.К., Сахаровой (Сметаниной) М.В., Сахаровой ( Платоновой) О.В., то есть каждый из них имел право на 1\4 долю в этой квартире. На протяжении всего периода проживания никто не оспаривал их право владения и пользования квартирой.

Из содержания указанного договора явствует: «покупатель» приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Администрации Дмитриевского района Курской области и в бюро технической инвентаризации. Однако, договор был зарегистрирован только в Администрации Дмитриевского района под №.

23 мая 2006 года Сахаров В.К. умер. Его дочери: Сахарова (Сметанина) М.В., Сахарова (Платонова) О.В. и жена – Сахарова Г.И., являющиеся в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону, своевременно фактически приняли наследство, продолжая проживать в квартире, тем самым вступили во владение или управление наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, а также распорядились личными вещами наследодателя. Эти обстоятельства подтверждаются их объяснениями, а также свидетельствами о заключении брака истцов, их свидетельствами о рождении, свидетельством о смерти наследодателя, архивными документами.

Оценивая в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу: доказательства согласуются между собой, не противоречат объяснениям лиц, участвующих в рассмотрении дела, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении иска. В свою очередь, представитель ответчика – Администрации г. Дмитриева Курской области - признал иск.

Суд принимает признание ответчиком иска и считает иск подлежащим удовлетворению, так как он не противоречит закону, не нарушает права, законные интересы других лиц.

Суд считает правильным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру. Долю в спорной квартире в размере 1\4, принадлежащую Сахарову В.К., умершему 23 мая 2006 года, распределить между ними ( наследниками) как они просят в равных долях, то есть по 1\12 каждому ( 1\4 : 3 = 1\12 ) и признать за каждым из них право собственности в размере 1\3 доли (1\4+1\12= 1\3) в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по +++.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                  Р Е Ш И Л :

исковое заявление Сахаровой Г.И., Сметаниной (Сахаровой) М.В., Платоновой (Сахаровой) О.В. к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Сахаровой Г.И., <данные изъяты>, Сметаниной (Сахаровой) М.В., <данные изъяты>, Платоновой (Сахаровой) О.В., <данные изъяты>, право собственности по 1\3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., распложенную по адресу: +++.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Л.М.Гончарова