Решение от 24.10.2022 по делу № 02-4175/2022 от 14.06.2022

77RS0003-02-2022-007834-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                               24 октября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела 2-4175/2022 по исковому заявлению Филипповой Анны Александровны, Филиппова Александра Алексеевича к Булатову Александру Владимировичу, Булатовой Елене Ошеровне, Булатову Кириллу Александровичу, Булатову Никите Александровичу, Булатову Ярославу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязании расторгнуть договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Филиппова А.А. и Филиппов А.А. обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, а также снять ответчиков по указанному адресу. В обоснование иска указали, что спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма Булатову А.В., истцы и ответчики вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя. Ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение в 2009 году, у них отсутствует интерес в пользовании жилым помещением, а также ответчики попыток вселения не предпринимали, личных вещей в квартире нет.

Истцы Филиппова А.А. и Филиппов А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, обязали явкой представителя по доверенности фио которая в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчики Булатов А.В., Булатова Е.О., Булатов К.А., Булатов Н.А., Булатов Я.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Материалами гражданского дела установлено, что 26 сентября 2008 года между Булатовым А.В. и ДЖПиЖФ был заключен договор социального найма, по условиям которого нанимателю в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение  4-х комнатная квартира, площадью 97,9 кв.м. в отдельной квартире по адресу: адрес.

Помимо нанимателя в соответствии с договором социального найма в спорное жилое помещение в качестве родственников нанимателя были вселены следующие лица: Булатов К.А. (сын нанимателя), Булатов Н.А. (сын нанимателя), Булатов Я.А. (сын нанимателя), Булатова Е.О. (жена нанимателя),  Филиппова А.А. (дочь нанимателя), Филиппов А.А. (внук нанимателя) и несовершеннолетний Филиппов А.А. (внук нанимателя).

По состоянию на момент предъявления настоящего искового заявления в суд, вышеуказанные люди зарегистрированы в спорном жилом помещении, что в свою очередь подтверждается выпиской из домовой книги и единым жилищным документом.

Как указывают истцы в исковом заявлении, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2009 года, добровольно по собственной воле покинули спорную квартиру. Попыток вселения в спорную квартиру ответчики длительное время не предпринимали, обязательства по договору социального найма не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают.

Названные истцом обстоятельства, в своей совокупности подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Кроме того, Булатов А.В., Булатова Е.О., Булатов Я.А., представили суду письменные пояснения, в которых указали, что в настоящее время они проживают в Калифорнии  штат США, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, исследовав представленные сторонами письменные материалы гражданского дела, изучив доводы истца, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Юридически значимым обстоятельством, по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как судом указывалось ранее, ответчики были вселены в спорное жилое помещение, как наниматель и члены семьи нанимателя, с момента добровольного выезда из жилого помещения и по настоящее время попыток вселиться в квартиру по адресу: адрес, не предпринимали. Ответчики фактически проживают по другому адресу.

Вынужденность выезда ответчиков из спорного жилого помещения, судом достоверно установлена не была, в частности судом не было установлен факт наличия между сторонами конфликтных взаимоотношений, а равно как и чинение со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением.

Таким образом, суд, оценивая вышеупомянутые обстоятельства, установленные в рамках заявленного спора, отмечает, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не являлся мерой временного характера и носил постоянную основу, ответчики не проявляли должного интереса в пользовании жилым помещением, в частности не делали попыток вселиться в жилое помещение, не заявляли о своем нарушенном имущественном праве и не пытались его реализовать законным способом, какие-либо семейные правоотношения между сторонами утрачены, ввиду изложенного оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: адрес, суд не усматривает, и отмечает, что истцы являются ответственными нанимателями жилого помещения и несут бремя по содержанию недвижимого имущества, ответчики участия в оплате коммунальных услуг за спорное имущество не принимают, что также указывает на отсутствие у последних интереса в пользовании жилым помещением. В связи с чем суд полагает возможным исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик, утративший право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой Анны Александровны, Филиппова Александра Алексеевича к Булатову Александру Владимировичу, Булатовой Елене Ошеровне, Булатову Кириллу Александровичу, Булатову Никите Александровичу, Булатову Ярославу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязании расторгнуть договор социального найма удовлетворить.

Признать Булатова Александра Владимировича, Булатову Елену Ошеровну, Булатова Кирилла Александровича, Булатова Никиту Александровича, Булатова Ярослава Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Булатова Александра Владимировича, Булатову Елену Ошеровну, Булатова Кирилла Александровича, Булатова Никиту Александровича, Булатова Ярослава Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес.

 

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

 

Федеральный судья:                                                                   С.И. Завьялова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес                                                                         24 октября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела 2-4175/2022 по исковому заявлению Филипповой Анны Александровны, Филиппова Александра Алексеевича к Булатову Александру Владимировичу, Булатовой Елене Ошеровне, Булатову Кириллу Александровичу, Булатову Никите Александровичу, Булатову Ярославу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязании расторгнуть договор социального найма,

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой Анны Александровны, Филиппова Александра Алексеевича к Булатову Александру Владимировичу, Булатовой Елене Ошеровне, Булатову Кириллу Александровичу, Булатову Никите Александровичу, Булатову Ярославу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязании расторгнуть договор социального найма удовлетворить.

Признать Булатова Александра Владимировича, Булатову Елену Ошеровну, Булатова Кирилла Александровича, Булатова Никиту Александровича, Булатова Ярослава Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Булатова Александра Владимировича, Булатову Елену Ошеровну, Булатова Кирилла Александровича, Булатова Никиту Александровича, Булатова Ярослава Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес.

 

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

 

Федеральный судья                                                 Завьялова С.И.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Справка

 

Мотивированное решение 2-4175/2022 по исковому заявлению Филипповой Анны Александровны, Филиппова Александра Алексеевича к Булатову Александру Владимировичу, Булатовой Елене Ошеровне, Булатову Кириллу Александровичу, Булатову Никите Александровичу, Булатову Ярославу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2022 ░░░.

 

 

 

░░░░░░░░░░ ░░░░                                                 ░░░░░░░░ ..

 

 

 

24.10.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее