Решение по делу № 2-4141/2015 ~ М-3047/2015 от 10.04.2015

Дело №2-4141/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

03.08.2015 года г. Махачкала

Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 – директору строительной компании ООО «Столица» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 – директору строительной компании ООО «Столица» о признании права собственности на <адрес> по адресу <адрес>, указывая, что согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору № инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома по <адрес>, ею внесена сумма в размере 30064 долларов США в рублевом эквиваленте за трехкомнатную квартиру размером 93,95 кв.м., расположенную на третьем этаже. Указанная квартира планировалась к сдаче в первом квартале 2007 года, однако, по сей день квартира не сдана.

По заключенному договору квартира должна была быть передана ей в собственность более семи лет назад. Все это время она вынуждена была снимать за свой счет квартиру, оплачивать ее в сумме 10000 рублей, а в последнее время - 12000р. ежемесячно, дожидаясь выполнения условий договора. Компанией нанесены ей нравственные страдания, моральный вред и материальный ущерб. В <адрес>, которую ей выделили в соответствии с условиями договора, отсутствуют чугунные батареи, наличие которых обязательно в соответствии с п. 1.1. договора №96-163. Согласно представленному договору найма жилого помещения она должна была получить квартиру в 2007 годы, однако, прошло более семи лет.

Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную <адрес> размером 93.95кв.м., расположенную на третьем этаже дома по <адрес>, обязать Регистрационную палату РД выдать свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, взыскать с ООО «Столица» в ее пользу пеню за неисполнение договора в срок – <данные изъяты> руб., <данные изъяты> (сто тысяч) рублей в счет частичного возмещения морального вреда, <данные изъяты> - частичное возмещение расходов по оплате съемного жилья, всего - <данные изъяты>., а также взыскать с ответчика в пользу государства пошлину в зависимости от взыскиваемой суммы по окончательному решению.

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.

Ответчик ООО «Столица» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений против иска не представил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие и вынес по делу заочное решение.

Истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома по <адрес>, во исполнение которого ФИО1 внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей за трехкомнатную квартиру размером 93,95 кв.м., расположенную на третьем этаже. Указанное обстоятельство подтверждается квитанциями №№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как указано в договоре, срок сдачи объекта – ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Как установлено судом, объект не сдан в срок, указанный в договоре.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с этим, требование истца о взыскании пени в размере <данные изъяты> рублей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по расчету: 5 лет х 365 дней = 1825 дней. За каждый день просрочки выполнения обязательства 1/300 при ставке рефинансирования составляет на сентябрь 2014 года - 8,25% при цене договора <данные изъяты> (сумма договора): 300 х 8,25 (ставка) х 1825дн. = <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Что касается требования истицы о взыскании с ответчика расходов на оплату за найм жилья, то суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению по тем основаниям, что истцом не представлены квитанции либо иной документ (расписка), подтверждающий факт оплаты ею наймодателю денежных средств за найм жилого помещения по договору найма.

Истец просит удовлетворить также его требование о компенсации морального вреда, взыскав с ответчика <данные изъяты> рублей. Суд считает данное требование подлежащим отклонению.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Истцом не представлено никаких доказательств в обоснование требований о компенсации морального вреда. Факт того, что действием (бездействием) ответчика ему причинен моральный вред, ФИО1 не доказан.

В соответствии ст.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки.

В связи с этим, требование истца о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> площадью 93,95 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, дом без номера.

Взыскать с ООО «Столица» в пользу ФИО1 пеню за неисполнение договора в срок в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Столица» в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Гаджиев Д.И.

Отпечатано в совещательной комнате.