Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2014 (2-6261/2013;) ~ М-5933/2013 от 23.10.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2014г. Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Дорохиной Е.М., при секретаре Фокиной Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-330/14 по иску Анурова Д.Л. к ГСК «Придорожный» о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ануров Д.Л. обратился в суд с иском к ГСК «Придорожный» о признании права собственности отношении гаража-бокса №, общей площадью <данные изъяты> расположенного в помещении XXVI второго этажа здания автостоянки по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истец был принят в члены Кооператива в <данные изъяты> году, полностью оплатил паевой взнос, ему был предоставлен указанный гараж, которым он пользуется до настоящего времени, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности по той причине, что отсутствуют необходимые документы.

В период производства по делу к участию в его рассмотрении в качестве третьих лиц были привлечены ОАО «РЖД», ТУ Росимущества в г.Москве и Префектура СВАО г.Москвы.

Истец Ануров Д.Л. в суд не явился, его представитель Коленько В.Ф. в судебном заседании заявленное требование поддержал и указал, что здание автостоянки было возведено на законном основании, что подтверждается в том числе и состоявшимися ранее решениями о признании за другими членами ГСК права собственности на предоставленные им гаражи.

Представитель ГСК «Придорожный» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление (л.д.65), где указал на то, что ГСК поддерживает требования истца и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель Префектуры СВАО г.Москвы Абдуллина Л.М. иск не признала, представила и поддержала письменные возражения (л.д.63-64).

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом; представитель ОАО «РЖД» направил отзыв, где просил в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что согласно ситуационному плану здание автостоянки частично находится в полосе отвода железной дороги, тогда как ни ТУ Росимущества в <адрес>, ни ОАО «РЖД» участок по его размещение не предоставляли, таким образом и здание, и спорный гараж находятся на земельном участке без законных оснований.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Рассматривая требования о признании за истцом права собственности в отношении гаража-бокса, суд руководствуется положениями п.4 ст.218 ГК РФ, предусматривающими, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Градостроительным заданием №5/30-ГЗ от 27.08.1993г., копия которого представлена представителем ГСК «Придорожный», разрешено произвести комплекс научно-исследовательских и проектных работ по строительству 2-этажного гаража с использованием кровли под открытую автостоянку по адресу: ул. Станционная, вл. 16 - 16 А. На основании Распоряжения Префектуры СВАО от 25 ноября 1996 года внесены изменения в Градостроительное задание от 27 августа 1993 года, указано наименование заказчика ГСК "Придорожный", наименование объекта трехэтажный гараж около 400 машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку.

Распоряжением Префекта СВАО от 25 ноября 1996 года согласовано размещение 3-ярусного гаража и зарезервирован за ГСК "Придорожный" земельный участок пл. 0.5 га по адресу: ул. Станционная, вл. 16 - 16 А.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 31 марта 1997 года N 408 ГСК "Придорожный" предоставлен в пользование земельный участок 0.5 га по адресу: ул. Станционная, вл. 16 - 16А, на период проектирования и строительства 3-этажного гаража-стоянки на 400 машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку. Пунктом 3 указанного Распоряжения установлено, по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию Территориальному агентству Москомимущества СВАО оформить в установленном порядке имущественные права на здание гаража. 06 июня 2000 года Москомзем и ГСК "Придорожный" заключили договор аренды земельного участка площадью 5000 кв. м, предоставляемого в аренду на период окончания строительства 3-этажного гаража-стоянки на 400 машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку и оформления имущественных прав.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 20 марта 2003 года, принимая во внимание письмо ГСК "Придорожный", в целях упорядочения адресов предприятий, организаций и учреждений на территории округа, утвержден адрес территории гаража-стоянки - ул. Станционная, вл. 4.

Согласно справке Северо-Восточного ТБТИ г. Москвы от 17 февраля 2010 года нежилое здание по адресам: ул. Станционная, вл. 16 - 16 А, ул. Станционная, 16, ул. Станционная, 16 - 16 А и нежилое здание по адресу: ул. Станционная, вл. 4 являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является ул. Станционная, вл. 4.

В представленном ГСК «Придорожный» документе, названном как Анализ территории для оценки перспективного использования от 15 июня 2012 года, разработанном ГУП Главное архитектурно-планировочное управление, имеется подтверждение, что здание гаража-стоянки ГСК "Придорожный", ранее обозначенное по строительному адресу, по договору аренды и по другим документам, как ул. Станционная, вл. 16 - 16 А, ул. Станционная, 16, ул. Станционная, 16 - 16 А и ул. Станционная, вл. 16 Б, является одним и тем же строением и в настоящее время числится по адресу: ул. Станционная, вл. 4. Также, в анализе указано, что кирпичное здание гаража-стоянки ГСК "Придорожный" на ближайшую перспективу сохраняется. Указанное выше здание и спорный бокс учтены в БТИ.

Одновременно судом установлено, что истец Ануров Д.Л. были принят в члены ГСК «Придорожный» решением Общего собрания членов кооператива от 19.11.1995г. (л.д.10), что ему был предоставлен гараж-бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым он владеет до настоящего времени, что он полностью оплатил паевой взнос в сумме <данные изъяты> согласно справке ГСК от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12) и квитанции к приходно-кассовому ордеру (л.д.14), и что сведений о регистрации прав в отношении спорного бокса в ЕГРП не имеется (л.д.32).

При таких обстоятельствах, учитывая, что здание гаража-стоянки ГСК "Придорожный" возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений, учтено в БТИ, истец является членом ГСК "Придорожный", оплатил паевой взнос, суд полагает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, а возражения Префектуры СВАО г.Москвы – не основанными на материалах дела.

По тем же основаниям является несостоятельным приведенный в письменных возражениях ОАО «РЖД» довод о том, что здание автостоянки и спорный гараж-бокс расположены на не отведенном для этих целей земельном участке, тем более, что согласно представленному ГСК «Придорожный» ситуационному плану, при решении вопроса о выделении земельного участка под строительство здания автостоянки были получены согласования во всех компетентных органах, включая Московскую окружную дистанцию гражданских сооружений ОАО «РЖД».

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.