Решение по делу № 2-4809/2019 ~ М-2605/2019 от 13.05.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июля 2019 года                                     

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО6 к ответчикам: ФИО7, ФИО2, Администрации городского округа <адрес>, с участием третьего лица: Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>»

об установлении границ земельного участка, обязании перенести забор, обязании поставить на учет образованный земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам: об установлении границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, на основании решения Красногорского городского суда от 06.02.2019г. общей площадью 3303 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 1 соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории 50:11:00402114, изготовленной кадастровым инженером ФИО9 по характерным точкам Н1-НЗЗ с координатами образуемого участка; обязании ФИО7 и ФИО3 перенести установленный ими самовольно забор из металлической сетки на границу земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 50:11:0040214 по характерным точкам Н1-, НЗЗ, Н32,Н31,НЗО,Н29,Н28,Н27; обязании ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учёт вновь образованный земельный участок площадью 3303 кв.м., принадлежащий мне на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения на кадастровом плане территории 50:11:00402114, по характерным точкам Н1-НЗЗ, присвоив участку кадастровый номер.

Исковые требования мотивированны тем, что ответчики самовольно поставили забор за пределами своего участка в результате чего площадь участка истца, полученного по наследству, уменьшилась на 191 кв.м. Кроме того, ответчики сравняли свой участок таким образом, что привело к сползанию почвы на участке истца, вместе с которой сползают плодовые деревья и создается угроза разрушения строений.

В судебное заседание явился представитель истца, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики и их представители, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, возражений по существу иска не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановить по делу заочное решение.

    Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии ч. 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 5 ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из части 3 статьи 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В соответствии с ч. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за истцом, в порядке наследования, признано право собственности на земельный участок площадью 3303 кв.м. с разрешённым использованием для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.

На земельном участке расположен принадлежащий истцу дом.

Для уточнения границ вышеуказанного земельного участка, а также с целью постановки его на кадастровый учёт, истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 50 : 11 : 0040214. Координаты образуемого земельного участка указаны на схеме без установления границ на местности с учётом установленных юридических границ смежных участков и не затрагивают интересы смежников, так как отсутствуют какие-либо пересечения границ со смежными земельными участками. На схеме обозначены характерные точки границ, сведения о которых позволяют однозначно определить их положение на местности; существующие границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которых достаточны для определения их местоположение; вновь образованная часть границы, сведения о которой достаточны для определения её местоположения.

В силу положений ч. 2 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ производиться с лицами, обладающими земельными участками на праве собственности.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка площадью 780 кв.м. с кадастровым номером 50:11:00402:4 с почтовым адресом: <адрес>, с/щ Ильинский, <адрес>, за д/в 4. Собственниками данного участка самовольной установлен забор из металлической сетки, в результате чего оказался захвачена часть земельного участка истца площадью 191 кв.м.

Также ответчики ФИО4 и ФИО2 значительно изменили планировку своего участка на местности, в результате чего на земельном участке истца произошло сползание почвы, сход земли и образовался склон, с которого сползают и гибнут находящиеся на нем плодовые деревья доступ к которым стал ограничен, а также перепланировка местности создаст угрозу разрушения принадлежащих истцу строений.

Истец указывает, что ответчики уклоняются от согласования границ земельных участков, по характерным точкам границы земельного участка, обозначенным на схеме: Н1, НЗЗ, Н32, НЗ.

На основании вышеизложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, на основании решения Красногорского городского суда от 06.02.2019г. общей площадью 3303 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории 50:11:00402114, изготовленной кадастровым инженером ФИО9 по характерным точкам Н1-НЗЗ с координатами образуемого участка указанными на схеме.

Имя точки	Х,м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
: ЗУ 1 (площадь 3 303 кв.м.)
н1	473 854,83	2 169 736,69	49° 57, Г	5,73
н2	473 858.52	2 169 741,08	45° 37,8'	12,86
нЗ	473 867.51	2 169 750,27	131° 47,8'	7,59
н4	473 862,45	2 169 755,93	43° 18,2’	3,82
н5	473 865,23	2 169 758,55	140° 20,6'	1,97
нб	473 863,71	2 169 759,81	61° 11,4'	0,23
н7	473 863,82	2 169 760,01	147° 38,7’	2,26
н8	473 861,91	2 169 761,22	141° 36,7’	2,64
н9	473 859,84	2 169 762,86	130° 55,0'	13,8
н10	473 850,80	2 169 773,29	119° 44,7'	1,29
н11	473 850,16	2 169774,41	130° 10,4’	30,17
н12	473 830,70	2 169 797,46	126° 11,7’	26,47
н13	473 815,07	2 169 818,82	127° 22,8’	14,61
н14	473 806,20	2 169 830,43	219° 26,0’	9,84
н15	473 798,60	2 169 824,18	221° 14,0’	5,6
н1б	473 794,39	2 169 820,49	228° 10,1’	5,76
н17	473 790,55	2 169 816,20	313° 48,7’	1,7
н18	473 791,73	2 169 814,97	237° 43,5’	0,22
н19	473 791,61	2 169 814,78	317° 29,7'	6,99
н20	473 796,76	2 169 810,06	316° 8,6'	6,38
н21	473 801,36	2 169 805,64	318° 5,6'	5,24
н22	473 805,26	2 169 802,14	318° 0,8'	1,48
н23	473 806,36	2 169 801,15	222° 19,3’	10,59
н24	473 798,53	2 169 794,02	221° 39,2'	21,08
н25	473 782,78	2 169 780,01	305° 37,1’	5,69
н26	473 786,09	2 169 775,38	305° 36,1’	19,87
н27	473 797,66	2 169 759,23	316° 12,2’	3,37
н28	473 800,09	2 169 756,90	49° 29,0'	9,5
н29	473 806,26	2 169764,12	344° 19,9’	14,08
нЗО	473 819,82	2 169 760,32	326° 4.8'	10,62
н31	473 828,63	2 169 754,39	324° 55.6'	9,76
н32	473 836,62	2 169 748, 78	318° 11.6'	14,34
н1	473 854,83	2 169 736, 69	341° 24.3'	7,93

Обязать ФИО4 и ФИО5 перенести установленный ими самовольно забор из металлической сетки на границу земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 50:11:0040214 по характерным точкам Н1-, НЗЗ, Н32,Н31,НЗО,Н29,Н28,Н27.

Обязать ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учёт вновь образованный земельный участок площадью 3303 кв.м., принадлежащий ФИО6 на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения на кадастровом плане территории 50:11:00402114, по характерным точкам Н1-ЯЗЗ, присвоив участку кадастровый номер.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            О.В. Каверина