Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2913/2021 ~ М-2896/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-2913/2021                               16 ноября 2021 г.

(49RS0001-01-2021-004479-14)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Адаркиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» к Бочаровой Римме Ивановне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» (далее – ООО «Жилсервис-Север») обратился в Магаданский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.

    В обоснование исковых требований указано, что 04 апреля 2008 г. проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по результатам которого был заключен договор управления дома с ООО «Жилсервис-Север». По данному договору управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещениями собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.

    Ответчик Бочарова Р.И. на основании договора найма жилого маневренного жилого фонда № 67 от 23.09.2016 является нанимателем жилого помещения № общей площадью 56,4 кв.м., находящегося в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

    В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства, ответчиком обязанность по оплате за жилье не выполнена. Ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 23 сентября 2016 года по 29 февраля 2020 года в размере 68077 рублей 61 копейка.

    Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст. ст. 53, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), 210, 289, 290, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просит суд взыскать с Бочаровой Риммы Ивановны в пользу ООО «Жилсервис-Север» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 23 сентября 2016 года по 29 февраля 2020 года в размере 68 077 рублей 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 242 рубля 32 копейки, расходы по оплате справки с места регистрации в размере 217 рублей 57 копеек.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

    Суд, руководствуясь положениями частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, статьями 153, 154, 157 ЖК РФ граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пунктам 34 и 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Из представленных в деле материалов усматривается, что услуги по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оказывает ООО «Жилсервис-Север».

Управление многоквартирными домами осуществляется истцом на основании лицензии № 5 от 27 апреля 2015 года.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого <адрес> расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является Бочарова Р.И.

В период с 23 сентября 2016 года по 29 февраля 2020 года ответчик свою обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не исполняла, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 68 077 рублей 61 копейка.

Ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств опровергающих факт наличия задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

    Расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 23 сентября 2016 года по 29 февраля 2020 года судом проверен, является обоснованным и арифметически верным, в связи с чем с Бочарвой Р.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 68 077 рублей 61 копеек.

В соответствии со статьями 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленных истцом в материалы дела платежных поручений № 711 от 31 августа 2021 года, № 369 от 17 июля 2020 года следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в общей сумме 2 242 рубля 32 копейки, что соответствует размеру государственной пошлины установленной пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Также, истцом понесены расходы на получение справки с места регистрации ответчика, имеющейся в материалах дела, в размере 217 рублей 57 копеек.

При таком положении, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные им судебные расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» к Бочаровой Римме Ивановне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Взыскать с Бочаровой Риммы Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 23 сентября 2016 года по 29 февраля 2020 года в размере 68 077 рублей 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 242 рубля 32 копейки, расходы по оплате справки с места регистрации в размере 217 рублей 57 копеек, а всего взыскать 70 537 (семьдесят тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить срок составления мотивированного решения - 22 ноября 2021 года.

        Судья                                                             Е.Ф.Пикалева

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>