Решение по делу № 2-865/2020 от 12.02.2020

<номер>

2-865/2020 год.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 год г.Артем

Артемовский городской суд в составе :

председательствующего судьи И.В.Макаровой

при секретаре М.А.Подпориной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутник Л.А. к администрации Артемовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Гутник Л.А. обратилась с исковыми требованиями о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Г.З.А., жилого дома площадью 28.70 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>., признании за Гутник Л.А. права собственности на указанные объекты в порядке наследования по закону.

В обоснование требований иска указав, что она является дочерью Г.З.А. и Г.А.А..

<дата> умер Г.А.А., <дата> умерла Г.З.А.

    02 ноября 2007 года нотариусом Артемовского нотариального округа Приморского края С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <номер>, которым удостоверено, что Гутник Л.А. является наследницей своей матери Г.З.А.. Наследство на которое выдано указанное свидетельство состоит из 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу : <адрес>.

Г.А.А., является сыном Г.В.Ф. соответственно Гутник Л.А. приходится ей внучкой.

    11 июня 1940 года между Г.В.Ф. и Артемовским городским отделом Коммунального хозяйства был заключен договор о праве застройки в соответствии с которым Коммунальный отдел предоставил Г.В.Ф. для застройки земельный участок находящийся по адресу : <адрес>.

    Согласно справке БТИ г.Артема от 29.07.1996 г. <номер> дом <адрес> принадлежит на праве личной собственности Г.В.Ф. на основании договора бессрочного пользования <номер> от 11.06.1940 года. На основании решения исполнительного комитета Артемовского городского совета депутатов трудящихся от 23.06.1967 г. <номер> домовладение <номер> по <адрес> считается <номер>.

Г.В.Ф. умерла <дата>. После ее смерти наследство фактически принял сын- Г.А.А., однако наследственных прав Г.А.А. юридически не оформил. После скоропостижной смерти Г.А.А. <дата> наследство после него приняла его жена Г.З.А.. Однако наследственные права так же юридически не оформила.

     Между тем известно, что Г.З.А. в 1996 году обращалась в БТИ за справкой о жилом доме, расположенном в <адрес>.

Наследство Г.З.А. приняла Гутник Л.А.. Второй наследник Г.З.А.- дочь П.Н.А. от наследства отказалась в пользу Гутник Л.А..

    В 2019 году Гутник Л.А. обратилась к нотариусу Артемовского нотариального округа С. с заявлением о наследственном имуществе в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно ответу нотариуса для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом по указанному адресу необходимо предоставить решение суда о включении данного дома в наследственную массу после смерти Г.З.А.

    В судебном заседании Гутник Л.А. и ее представитель Булатова Е.Ю. требования иска поддержали.

     Представитель ответчика Лещева Т.О. указала, что иск признается в части включения в состав имущества после смерти Г.З.А. жилого дома, земельный участок не подлежит наследованию после смерти Г.З.А., поскольку данный объект предоставлялся для застройки на праве аренды, не сформирован в границах, и не может быть включен в наследственную массу.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

    По делу установлено, что по учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю Отделение № 10, жилой дом по адресу : <адрес>, зарегистрирован на праве личной собственности за Г.В.Ф. на основании договора о праве застройки от 11.06.1940 года р-р <номер>, заверенного Артемовской государственной конторой.

     На основании договора о праве застройки от 11 июня 1940 года на имя Г.В.Ф. Артемовским городским отделом Коммунального хозяйства был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу : <адрес>, площадью 12 00 кв.м. сроком на 5 лет, начиная с 10 июня 1940 года и по 10 июня 1945 года.

Гутник Л.А. является дочерью Г.З.А., умершей <дата> и Г.А.А., умершего <дата>.

Г.В.Ф., умершая <дата> является мамой Г.А.А. и соответственно бабушкой для Гутник Л.А..

    В силу того, что наследственные правоотношения по данному делу в части возникли в 1976 году и в 1979 году к ним подлежат применению положения Гражданского кодекса РСФСР.

Исходя из положений статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 551 Гражданского кодекса РСФСР в случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию или лишения завещателем наследника права наследования его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется между ними в равных долях.

Таким образом, установив, что после смерти Г.В.Ф. <дата> наследство в виде домовладения по адресу : <адрес> было принято Г.А.А., а после его смерти <дата> его супругой Г.З.А., данное имущество входит в состав наследственного имущества, после ее смерти <дата>.

Как установлено в судебном заседании Гутник Л.А. после смерти матери Г.З.А. вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу : <адрес>

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Поскольку действовавшим законодательством - ГК РСФСР (1964 г.), ст. 15 ЖК РСФСР и в соответствии с разъяснением п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г., обязанность по регистрации и учету жилищного фонда возлагалась на местные Советы народных депутатов, право собственности возникало с момента регистрации жилого дома в исполкоме местного Совета, то данные похозяйственных книг Сселковского сельского Совета народных депутатов принимаются судебной коллегией как доказательства принадлежности домовладения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится (п. 38).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. (п. 8).

Установив наличие права на объект – жилой дом у Г.В.Ф., переход этого права в порядке наследования к Г.З.А. принятие после ее смерти наследства дочерью Гутник Л.А., суд включает в состав наследства Г.З.А. объект : <адрес> и признает право собственности на него за Гутник Л.А. в порядке наследования.

    Между тем, в требованиях иска о включении в состав наследства, после смерти Г.З.А., признании за Гутник Л.А. права собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу : <адрес> суд отказывает по следующим основаниям.

    В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью и соответственно не подлежит наследованию, после лица, у которого имелось право пользования земельным участком на основании договора застройки.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, указанная норма Закона позволяет гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

В соответствии с ч. 1, ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок на основании Договора застройки от 11.06.1940 года в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гутник Л.А. к администрации Артемовского городского округа о включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

    Включить в состав наследства, после смерти Г.З.А., умершей <дата> жилой дом, площадью 28, 70 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>

Признать за Гутник Л.А. <дата> года рождения право собственности на жилой дом жилой дом, площадью 28, 70 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> в порядке наследования.

Гутник Л.А. в иске администрации Артемовского городского округа о включении в состав наследства, после смерти Г.З.А., умершей <дата> и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено <дата> год.

Судья И.В. Макарова