Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5377/2016 ~ М-4236/2016 от 27.07.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой Т. Н. к Вавренюк Т. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Минаева Т.Н. обратилась в суд с иском к Вавренюк Т.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

До заключения договора с Минаевой Т.Н. спорная квартира находилась на стадии строительства в распоряжении застройщика.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно устной договоренности между истцом и ответчиком - Вавренюк Т. Е. в целях трудоустройства ДД.ММ.ГГГГ последняя зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, устраиваться на работу Вавренюк Т.Е. не пожелала, осенью ДД.ММ.ГГГГ года выехала в неизвестном направлении, ее вещей в квартире нет, участия в содержании жилого помещения не принимает, расходов по уплате жилищно-коммунальных услуг не несет, попыток заключить соглашение с собственником на проживание в его квартире не предпринимает.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Вавренюк Т.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Шершнев Е.П.- племянник собственника с ДД.ММ.ГГГГ., собственник Минаева Т.Н. проживает без регистрации.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении, чем нарушаются права истца по владению пользованию и распоряжению своим имуществом.

Поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не пользуется жилым помещением, прав на него не имеет, членом семьи собственника квартиры не является, какого-либо соглашения в порядке ч. 2 ст. 30 ЖК РФ о пользовании жилым помещением стороны не составляли, право пользования жилым помещением ответчик утратил, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Просит признать Вавренюк Т. Е. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес> указать, что судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Вавренюк Т.Е. по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 30, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ем помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Минаева Т. Н. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

До заключения договора с Минаевой Т.Н. спорная квартира находилась на стадии строительства в распоряжении застройщика.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно устной договоренности между истцом и ответчиком - Вавренюк Т. Е. в целях трудоустройства ДД.ММ.ГГГГ последняя зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Вавренюк Т.Е. участия в содержании жилого помещения не принимает, расходов по уплате жилищно-коммунальных услуг не несет, попыток заключить соглашение с собственником на проживание в его квартире не предпринимает.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Вавренюк Т.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Шершнев Е.П.- племянник собственника с ДД.ММ.ГГГГ собственник Минаева Т.Н. проживает без регистрации.

В настоящее время ответчик не является ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника, каких-либо предусмотренных оснований пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется.

Таким образом, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется. До настоящего времени ответчик с регистрационного учёта по месту жительства не снялся.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 (е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании Вавренюк Т.Е. утратившей право пользования ответчиком жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Минаевой Т. Н. к Вавренюк Т. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Вавренюк Т. Е. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Вавренюк Т. Е. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья: