Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2022 ~ М-70/2022 от 20.01.2022

Дело № 2-270/2022 (37RS0019-01-2022-000142-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года                                              г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Хрипуновой Е.С.

при секретаре Новикове К.Е.

с участием истцов Зайцева О.Н., Волкова О.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Зайцевой Д.М., действующей от имени несовершеннолетних детей М., Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Зайцева Олега Николаевича, Волкова Евгения Николаевича к Администрации г. Иваново о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев О.Н., Волков Е.Н. обратились в суд     с    иском     к     Администрации

г. Иваново о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла З.К.С., наследниками которой являются ее дети Зайцев О.Н., Волков Е.Н. З.К.С. по договору социального найма занимала жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. З.К.С. была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Вместе с З.К.С. в указанной квартире зарегистрированы и в настоящее время проживают: истец Зайцев О.Н., его дети - М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни З.К.С. выразила намерение приватизировать указанную квартиру, обратилась вместе с зарегистрированными членами семьи Зайцевым О.Н., действующим в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, с соответствующим заявлением в Администрацию <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между З.К.С., Зайцевым О.Н. и Администрацией г. Иваново заключен договор № передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан, право на приватизацию распределено в следующих долях: З.К.С. – ? доли, Зайцев О.Н. – ? доли, М. – ? доли, Л. – ? доли. Право общей долевой собственности в указанных долях было зарегистрировано в ЕГРН за Зайцевым О.Н., М., Л. В связи со смертью З.К.С. право общей долевой собственности за ней зарегистрировано не было. Поскольку при жизни З.К.С. совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей Администрацией <адрес> жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, заключила договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом М.С.А. заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ З.К.С., истцы обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 223, 1110-1112, 1141, 1142, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 2, 7,8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просят суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти З.К.С., ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Зайцевым О.Н., Волковым Е.Н. право собственности в порядке наследования после смерти З.К.С. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Зайцева Д.М., действующая в интересах несовершеннолетних детей М. Л.

Представитель ответчика Администрации г. Иваново в судебное заседания не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по делу представлен отзыв, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации г. Иваново.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ивановской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Суд, заслушав истцов, третье лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении матерью Волкова Е.Н. и Зайцева О.Н. является З.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

На основании заявления Волкова Е.Н., Зайцева О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ивановского городского нотариального округа Ивановской области М.С.А. заведено наследственное дело № к имуществу умершей З.К.С., истцам ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащие наследодателю денежные средства, находящиеся в банке.

Кроме того, судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта к нему Администрация г. Иваново передала З.К.С. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают: Зайцев О.Н. (сын), М. (внучка) (п. 3 договора).

Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иванове от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована З.К.С. (по дату смерти), Зайцев О.Н., Л. с ДД.ММ.ГГГГ, М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д 32).

Между Администрацией г. Иваново и З.К.С., Зайцевым О.Н., действующим за себя и своих несовершеннолетних детей М., Л., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, согласно которому Администрация г. Иваново передала, а граждане приобрели в долевую собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 55,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Право на приватизацию жилого помещения реализовано в долях: З.К.С. – 1/4 доли; Зайцев О.Н. – 1/4 доли; М. – 1/4 доли, Л. – ? доли (пункт 2 договора). Согласно п. 3 Договора право собственности граждан на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре права. Согласно п. 7 договора в случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Договор зарегистрирован в администрации г. Иваново постановлением администрации г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28-31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Л., М., З.О.Н, по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого (л.д. 44-48).

Использование З.К.С., Зайцевым О.Н., М., Л. права на приватизацию указанной квартиры в указанных долях подтверждается также справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности З.К.С. на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, в состав наследственной массы после смерти З.К.С. данный объект недвижимости не вошел.

В силу статьи 128 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку воля З.К.С. на приобретение в общую долевую собственность ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, является выраженной в полной мере: при жизни она обратилась в Администрацию г. Иваново с заявлением о приватизации данной квартиры, заключила договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о включении ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости в состав наследства, открывшегося после смерти З.К.С.

Поскольку требования истцов о включении спорного недвижимого имущества в наследственную массу после смерти З.К.С. являются обоснованными, принадлежащая З.К.С. доля в праве общей долевой собственности на квартиру должна перейти к наследникам умершего в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти З.К.С. являются дети умершей - Зайцев О.Н., Волков Е.Н.

При этом суд принимает во внимание, что истцы обратились к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, после обращения в суд с настоящим иском прошел.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании за истцами права собственности в равных долях на принадлежащую З.К.С. долю в праве общей долевой собственности на квартиру и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцева Олега Николаевича, Волкова Евгения Николаевича к Администрации г. Иваново о включении имущества в состав наследства и признании за ними права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ З.К.С., ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти З.К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., за Зайцевым Олегом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти З.К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., за Волковым Евгением Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. Иваново в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

             Судья                                                                                       Е.С. Хрипунова

Решение в окончательной форме

изготовлено 28 февраля 2022 года