Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10240/2016 ~ М-9006/2016 от 28.07.2016

Дело № 2-10240/2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Братчиковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «истец» к Кабанову И.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «истец» обратился в суд с иском к ответчику Кабанову И.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в размере 50 333,96 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 935,38 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000,00 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 357,85 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что Кабанову И.С. принадлежит на праве собственности квартира №, общей площадью 40,1 кв.м., оплачиваемая площадь составляет 18,9 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС.

Ответчик в течение длительного времени нерегулярно производит оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, платит меньше начисленных ежемесячных платежей.

Истец неоднократно письменно предлагал ответчику в добровольном порядке погасить задолженность, однако задолженность не уменьшалась.

Представитель ООО «истец» Деревянко А.П., в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4. ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива (при наличии печного отопления).

ООО «истец» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования.

В жилом помещении - АДРЕС зарегистрированы и проживают: ФИО, Кабанов И.С. – ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7). Указанная квартира принадлежит Кабанову И.С. на праве собственности.

Кабанов И.С.несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в полной мере их не исполняет.

Из представленного расчёта следует, что задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 333,96 руб. (л.д.11-16).

Также в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ должникам начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 5 357,85 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Взысканию с ответчика подлежит сумма государственной пошлины и сумма оплаты за услуги представителя истца в суде.

Государственная пошлина в размере 935,38 руб. оплачена истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежным поручением (л.д.5,17).

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3000,00 руб. (л.д.18)

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «истец» к Кабанову И.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья – удовлетворить.

Взыскать с Кабанова И.С. в пользу ООО «истец» задолженность за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в размере 50 333,96 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 935,38 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000,00 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 357,85 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова