Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-414/2017 (2-12392/2016;) ~ М-12918/2016 от 16.11.2016

        2-414/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                           07 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Мироновой В.Б., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В., ответчика по первоначальным требованиям и истца по встречным требованиям ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО, ФИО, ФИО, действующей <данные изъяты> - ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску ФИО к <данные изъяты> о признании права пользования, заключении договора социального найма,

установил:

истец по первоначальным требованиям обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования иска мотивированы тем, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования городской округ Тюмень и на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества <адрес>. По данным <данные изъяты> сведения о выдаче ордера, заключении в письменной форме договора социального найма жилого спорного жилого помещения – отсутствуют, указанное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени, жилые помещения по указанному адресу находятся на паспортном обслуживании в <данные изъяты>», поквартирная карточка в архиве на хранении отсутствует. ФИО обращался в адрес <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в предоставлении муниципальной услуги ему было отказано, поскольку не предоставлен документ подтверждающий право пользования жилым помещением. В указанном жилом помещении проживают ответчики без правоустанавливающих документов, что установлено актом обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, считают, что ответчики вселились в жилое помещение с нарушением порядка, без разрешения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск ФИО о признании права пользования спорной квартирой. Требования встречного иска мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с семьей получил однокомнатную квартиру на территории <данные изъяты>, на данный момент по адресу: <адрес>, адрес был изменен на основании приказа о присвоении адреса. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ <адрес> тракта находился в оперативном управлении <данные изъяты> как нежилое здание, пожарное депо. Факт проживания истца по указанному адресу подтвержден решением Мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского АО г. Тюмени, указанным решением суда установлено, что истец со своей семьей получил и вселился и проживает в спорном жилом помещении законно, поскольку жилое помещение им было предоставлено. Считает отказ <данные изъяты> Тюмени в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направили в суд ходатайство в письменном виде, которым просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают, в случае подтверждения в судебном заседании обстоятельств, указанных во встречном исковом заявлении принять решение на усмотрение суда.

Ответчики по первоначальному иску и третьи лица по встречному исковому заявлению ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями первоначального искового заявления не согласны, требования встречного искового заявления поддерживают в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ).

Ответчик по первоначальным требованиям и истец по встречному иску ФИО в судебном заседании требования первоначального иска не признал в полном объеме, встречные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что спорное жилое помещение ему было выделено в связи с трудовыми отношениями, работает в пожарной охране с ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение выделено на расширение жилой площади, поскольку ранее ему было предоставлено койко-место. Ранее при выделении по указанному адресу располагалось пожарное депо, самовольно в жилое помещение не вселялся, как распределили так вселился и проживает со своей семьей по настоящее время, регистрацию имеют в сельской местности, однако проживают, работают и учатся в <адрес>.

Свидетель ФИО, проживающий по адресу: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> суду пояснил, что проживает в доме по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение распределено решением жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты>, семье ФИО жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году, они вселились, сделали ремонт и проживают по настоящее время в <адрес>.

Свидетель ФИО, проживающий по адресу: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, суду пояснил, что проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, жилые помещения в указанном доме распределялись в связи с трудовыми отношениями, ранее у дома был другой адрес, семья ФИО заехали в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году и проживают в жилом помещении по настоящее время.

Выслушав ФИО, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшей встречный иск подлежащим удовлетворению, суд находит первоначальные требования не подлежащими удовлетворению, встречный иск законным и обоснованным по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Тюмени на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества, являющегося собственностью Российской Федерации в собственность муниципального образования городской округ – город Тюмень», сто подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № – №) от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО в указанной пожарной части проходил службу с ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ поставлен в общую очередь сотрудников нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с тем, что имеет составы семьи: супруга и четверо детей решено выделить служебную <адрес> общежитии № <данные изъяты>

Приказом о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> нежилому помещению 1-3 этажному строению из кирпича, обозначенному согласно технического паспорта <адрес>

Сообщением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО в муниципальной услуге по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма - отказано.

По данным <данные изъяты> Тюмени на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в письменной форме договор социального найма муниципального жилищного фонда не заключался, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации <данные изъяты> не передавалось.

Актом обследования жилого помещения №, расположенного по адресу: г<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживают: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО собственниками недвижимого имущества на территории г. Тюмени не значатся, право бесплатной приватизации не использовано.

    Из ответа на судебный запрос <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО имеет праве собственности дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Главным <данные изъяты> передано <данные изъяты> <данные изъяты>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. 49,51,52,57 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договорам социально найма на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, истец с семьей вселился в <адрес> (ранее территория <данные изъяты>) не самовольно, а на основании решения жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты>, в связи с трудовыми отношениями, проживает в данной квартире длительное время, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. она фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры, иного в суде не добыто.

    Собственник жилого помещения с момента передачи ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> каких-либо претензий к истцу не предъявляло. Сведений о статусе указанного жилого помещения, как служебного суду не представлено. То есть, жилое помещение предоставлено истцу прежним собственником на законных основаниях в соответствии с предусмотренным порядком предоставления жилья в <данные изъяты> по <адрес>, состоял на учете, как нуждающийся в обеспечении жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с <данные изъяты>

Факт владения ФИО жилым домом в <адрес> не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании за ним права пользования спорной квартирой. Третьи лица – члены семьи ФИО не возражают против удовлетворения встречного иска.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 672 ГК РФ, с учетом установленного по делу, суд находит требования о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований <данные изъяты> о выселении ФИО и его семьи из спорного жилого помещения.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к ФИО, ФИО, ФИО, действующей <данные изъяты> - ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречный иск ФИО о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать <данные изъяты> заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                          С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 14.02.2017.