Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2023 ~ М-1861/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-2014/2023

73RS0004-01-2023-002345-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                                                            7 июня 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Татьяны Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетних Мусиенко Александра Александровича, Мусиенко Максима Александровича, Мусиенко Ильи Александровича, к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», Любителеву Денису Викторовичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, Любителеву Кириллу Нарзулаевичу, Смуровой Екатерине Игоревне, Смуровой Ольге Игоревне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Логинова Т.Н., действуя в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с уточненным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ»), ФИО10, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, Любителеву К.Н., Смуровой Е.И., Смуровой О.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельные платежные документы, указав в обоснование иска следующее.

Любителева А.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики. Достичь соглашение между собой о раздельной оплате коммунальных услуг с ответчиками не удалось. Оплату за жилое помещение ответчики не производят.

Истец просила определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ответчика ООО «СМУ» заключить отдельное соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истица Логинова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Любителев Д.В., Любителев К.Н., Смурова Е.И., Смурова О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика ООО «СМУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представители третьих лиц администрации г. Ульяновска, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г.Ульяновска, Любителева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «Строительно-монтажное управление» осуществляет управление и содержание многоквартирным жилым домом <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Материалами дела установлено, что в жилом помещении по адресу:                                    <адрес>, зарегистрированы: Любителев Д.В. (сын), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внучка), ФИО7 (внук), ФИО11 (внучка), ФИО12 (внучка), ФИО2 (внук), ФИО3 (внук), ФИО4 (внук).

Лицевой счет на указанную квартиру является единым № и открыт на имя Любителевой А.А. (наниматель), не зарегистрирована.

В судебном заседании установлено, что истец с ответчиками не ведут общего совместного хозяйства, не проживают одной семьей, в связи, с чем в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ сонаниматели имеют право и обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в досудебном порядке ответчики отдельное соглашение о порядке и размере участия истца в оплате за жилье не заключили, в связи с чем, истец вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма.

Учитывая изложенное, надлежит по требованиям истца определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между сонанимателями, в равных долях от общего размера оплаты: 1/9 доли на каждого.

Установлено, что ООО «СМУ» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец Логинова Т.Н. вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с учётом приходящейся на несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 доли (1/3). Управляющая организация, в силу указанных выше положений закона, обязана заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок ее оплаты за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги, и выдать отдельный платежный документ на оплату.

При таких обстоятельствах исковые требования Логиновой Т.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Логиновой Татьяны Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО6, Любителева Кирилла Нарзулаевича, Смуровой Екатерины Игоревны, Смуровой Ольги Игоревны по 1/9 доли на каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с Логиновой Татьяной Николаевной, исходя из определенной доли в размере 1/3, и выдавать отдельный платежный документ по оплате.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                         И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 15.06.2023.