Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2012 ~ М-249/2012 от 19.03.2012

Дело № 2-327/12                                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач                                                                                                             05 апреля 2012 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истицы Пахомовой Л.И.

третьего лица Поленова В.В.

               при секретаре Тимошиловой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пахомовой Людмилы Ивановны к администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пахомова Л.И. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истица свои требования поддержала и суду показала, она заключила договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора она приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех жилых комнат на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Она обратилась за регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру в Калачеевский отдел Управления Росреестра по <адрес>. Там ей устно было разъяснено, что подтвердить её право собственности возможно только в судебном порядке.

Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ней договор приватизации.

Право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от нее причинам, что существенно нарушает её законные интересы. Истица считает себя добросовестным приобретателем, поскольку не знала о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения в судебное заседание не явился, иск признал, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Заинтересованное лицо Поленов В.В. против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истицей и администрацией Пригородного сельского поселения, в собственность истицы была передана квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 52,1 кв. м., в том числе жилая площадь 35,2 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>, на пятом этаже в пятиэтажном жилом доме общей площадью 4475,2 кв.м.

Истица не может оформить право собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что администрацией Пригородного сельского поселения не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Истица ранее не участвовала в приватизации жилья, поэтому она имеет право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемая истицей квартира являлась муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истицы никем не оспаривается. Администрацией Пригородного сельского поселения заключен договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного права собственности у ответчика на спорное помещение не может ущемлять право истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Суд считает необходимым признать за Пахомовой Л.И. право собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Пахомовой Людмилой Ивановной в порядке приватизации.

            Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья