Решение по делу № 2-2776/2017 ~ М-2834/2017 от 09.10.2017

Дело № 2-2776/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жорина Сергея Павловича, Жориной Екатерины Станиславовны к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Жорин С.П., Жорина Е.С. обратились в суд с названным иском, указав, что 29 декабря 2015 г. они заключили с ответчиком договор № об участии в ЖСК «Центр-2» на покупку квартиры по строительному адресу: <адрес> Стоимость квартиры определена в <данные изъяты>. Указанная денежная сумма была внесена ими за счет собственных средств, а также за счет средств целевого банковского кредита, предоставленного АКБ «Енисей» (ПАО) на основании Кредитного договора № от 15 января 2016 г. Впоследствии права требования по данному кредитному договору были уступлены от АКБ «Енисей» (ПАО) к ООО «Ювеста», а затем от ООО «Ювеста» к ООО «ТопЭнергоАудит», которое является кредитором. В настоящее время дом принят в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. 19 сентября 2017 г. им по акту передана квартира № в указанном доме.

Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ООО «ТопЭнергоАудит».

В судебном заседании представитель истцов на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик - представитель ЖСК «Центр-2» в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель ООО «ТопЭнергоАудит» надлежаще извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 29 декабря 2015г. между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и Жориным С.П., Жориной Е.С. (Пайщики) заключен Договор № об участии в ЖСК «Центр-2», в соответствии с которым Пайщики, подписав настоящий договор, выражают согласие и присоединяется к единым условиям членства в Кооперативе (л.д. 6).

В соответствии с п. № Договора – ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п. № Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию Пайщики приобретают право на оформление в совместную собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п. № Договора – Пайщик осуществляет внесение паевого взноса, указанного в п. 2.1 Договора, частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого АКБ «Енисей» согласно Кредитному договору № от 15 января 2016 г.

Впоследствии права требования по данному кредитному договору были уступлены от АКБ «Енисей» (ПАО) к ООО «Ювеста», а затем от ООО «Ювеста» к ООО «ТопЭнергоАудит», которое является кредитором.

Согласно п. 3 Дополнительного соглашения от 13 сентября 2017 г. к Договору от 29 декабря 2015 г. – окончательный размер паевого взноса по договору об участии в ЖСК «Центр-2» составляет <данные изъяты>. (л.д. 15).

Свои обязательства по оплате квартиры истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 17-20).

01 сентября 2017 г. жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 16).

19 сентября 2017 г. Жорину С.П., Жориной Е.С. по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права общей совместной собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ООО «ТопЭнергоАудит» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Жорина Сергея Павловича, Жориной Екатерины Станиславовны к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Жориным Сергеем Павловичем, Жориной Екатериной Станиславовной право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ООО «ТопЭнергоАудит», расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 24 ноября 2017 г.