Решения по делу № 2-339/2014 ~ М-276/2014 от 04.06.2014

Дело № 2-339/2014                      

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково                                                                                              21 июля 2014 года

     Камешковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи                                                                       Абрамова М.В.

при секретаре                                                                                                  Сизяковой О.А.

с участием истца Голубевой Л.Ю.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Голубева Л.Ю. к Ковалев А.В., Киселева М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», администрации МО г. Камешково об определении порядка осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                              УСТАНОВИЛ:

     Голубева Л.Ю. обратилась в суд с иском к Ковалеву А.В., Киселевой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», администрации МО г. Камешково об определении порядка осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что она является нанимателем трех комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ....

     В указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: она, сын - Ковалев А.В., дочь - Киселева М.А. с сыном ФИО3

     Все комнаты в квартире являются изолированными, она занимает и проживает в комнате № площадью .... кв.м., сын занимает и проживает в комнате № площадью .... кв.м., дочь с сыном занимают и проживают в комнате № площадью .... кв.м. Кроме этого, в квартире имеются места общего пользования: кухня, туалет, коридор, с учетом которых общая площадь составляет .... кв.м.

     Несмотря на то, что она и ответчики зарегистрированы и проживают в одной квартире, уже 5 лет они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство и бюджет. При этом за квартиру платит она, сын и дочь отказываются за себя производить оплату.

     По её заявлениям некоторые ресурсоснабжающие организации стали начислять и удерживать платежи отдельно на неё и ответчиков: ООО «Тепловик» - плата за отопление; ТСЖ «Свердлова 7» - плата за содержание и текущий ремонт; «ООО «УНР 17» - плата за вывоз мусора. Однако ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и администрация МО г. Камешково отказали ей в определении порядка осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, рекомендовав обратиться в суд.

     С учетом указанных обстоятельств, количества проживающих лиц, просит определить следующий порядок оплаты жилья и коммунальных услуг: за электроэнергию, газоснабжение и наем жилья - за ней и Ковалевым А.В. - в размере 1/4 доли; за Киселевой М.А. - в размере 1/2 доли; обязать ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и администрацию МО г. Камешково заключить с каждым из них отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг согласно вышеуказанному порядку с оформлением отдельных платежных документов для их оплаты.

     В судебном заседании Голубева Л.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнительно пояснив, что ей одной материально затруднительно оплачивать все коммунальные услуги и наем, так как среднемесячная зарплата составляет около .... рублей. И сын, и дочь каждый имеет заработок, оба трудоустроены, при этом на протяжении около 5 лет у каждого свой бюджет, общее хозяйство не ведут, питаются отдельно друг от друга, у каждого в комнате установлен свой холодильник.

     Спорных вопросов с управляющей компанией у неё нет, плата за содержание и текущий ремонт осуществляется на счет УК отдельно с Дата обезл., считает, что оснований для привлечения к участию в деле ООО «....» не имеется.

     Ответчики ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «ВКС», администрация МО г. Камешково о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили. При этом администрация МО г. Камешково представила в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска Голубевой Л.Ю. не возражают, считают необходимым привлечь к участию в деле в качестве соответчика ООО «....».

     Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков Ковалева А.В., Киселевой М.А. возвращены отделением связи с отметкой «истек срок хранения». Истец Голубева Л.Ю. подтвердила, что сын и дочь уведомлены о рассмотрении дела. Учитывая надлежащее извещение ответчиков, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

     Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

     Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения.

     В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

     На основании подп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Частью 4 статьи 69 ЖК РФ определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

     Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

     Как установлено судом, истец и ответчики (Ковалев А.В., Киселева М.А.) по договорам социального найма № от Дата обезл. и № от Дата обезл. занимают 3 комнаты (№) в .....

     Согласно справки МУ УЖКХ г. Камешково от Дата обезл. по данному адресу зарегистрированы Голубева Л.Ю., Ковалев А.В., Киселева М.А. - все с Дата обезл. и ФИО3 - с Дата обезл. (с момента рождения).

     Суду представлен технический паспорт ...., составленный по состоянию на Дата обезл., из которого следует, что площадь комнаты №, занимаемой Ковалевым А.В. составляет .... кв.м., площадь комнаты №, занимаемой Киселевой М.А. с сыном составляет .... кв.м., площадь комнаты №, занимаемой Голубевой Л.Ю. составляет .... кв.м. С учетом мест общего пользования, площадь квартиры, занимаемая указанными лицами, составляет .... кв.м., что отражено в квитанциях об оплате коммунальных услуг.

     В судебном заседании Голубева Л.Ю. пояснила, данные доводы не оспорены ответчиками, что Ковалев А.В., Киселева М.А. с сыном длительное время (5 лет) не являются членами её семьи, т.к. они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг.

     Без обращения в суд, по заявлениям Голубевой Л.Ю., ей, Ковалеву А.В., Киселевой М.А. выставляются отдельные квитанции на оплату следующих видов услуг: за отопление - ООО «Тепловик»; за содержание и текущий ремонт - ТСЖ «Свердлова 7», ООО «Комфорт»; за вывоз мусора - ООО «УНР-17».

     Учитывая, что семья Голубевой Л.Ю. состоит из одного человека, семья Ковалева А.В. также из одного человека, семья Киселевой М.А. - из двух человек, доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат распределению следующим образом: Голубева Л.Ю. и Ковалев А.В. - по 1/4 доли, Киселева М.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 - 1/2 доли.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

     Иск Голубева Л.Ю. удовлетворить.

     Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за комнаты .... общей площадью .... кв.м., признав со дня вступления в силу решения суда обязанность по оплате за:

Голубева Л.Ю. в размере 1/4 доли оплаты за электроэнергию, газоснабжение и наем жилья;

Ковалев А.В. в размере 1/4 доли оплаты за электроэнергию, газоснабжение и наем жилья;

Киселева М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Дата обезл. года рождения в размере 1/2 доли оплаты за электроэнергию, газоснабжение и наем жилья.

     Обязать ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и администрацию МО г. Камешково заключить с Голубевой Л.Ю., Ковалевым А.В., Киселевой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг согласно установленному порядку с оформлением отдельных платежных документов для их оплаты.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ                                                                М.В.АБРАМОВ