Решение по делу № 2-384/2017 (2-6761/2016;) ~ М-6602/2016 от 14.11.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи ФИО7

при секретаре – ФИО5,

с участием истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции в Центральном районе города Симферополя о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика. Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение <адрес>, что подтверждается Решением Центрального раайонного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, зарегистрированного в органах БТИ, а также выпиской БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в данном домовладении зарегистрирован ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся супругом дочери истца ФИО3 В настоящее время в Центральном районном суде г. Симферополя на рассмотрении находится гражданское дело по заявлению дочери истца к ответчику ФИО2 о расторжении брака.

Государственная регистрация ответчика подтверждается домовой книгой.

В начале 2014 года ответчик выехал из домовладения истца на другое место жительства, где и продолжает проживать до настоящего времени. Сведения о месте его фактического жительства, либо нахождения, отсутствуют.

Связь со своей супругой, дочерью истца, а также с их детьми, проживающими в домовладении истца, ответчик не поддерживает. Лица, зарегистрированные и проживающие в домовладении <адрес> общего хозяйства с ответчиком, не ведут, общих предметов быта не имеют, личных вещей и имущества, принадлежащего ответчику в данном домовладении, нет. Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорной жилой площадью не имеется.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., добровольно сниматься с регистрационного учета из спорной квартиры не желает, что подтверждается его настоящей регистрацией. Истец самостоятельно несет бремя содержания спорного жилого помещения. Наличие же регистрации ответчика увеличивает расходы по содержанию домовладения.

В связи с вышеизложенным истец ФИО3 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением, находящимся по адресу: <адрес>, прекратить право пользования спорным домовладением и снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции в Центральном районе города Симферополя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Согласно требованиям, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7).

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных законных основаниях.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Центрального районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, зарегистрированного в органах БТИ, а также выпиской БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном домовладении зарегистрирован ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся супругом дочери истца ФИО3

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

В настоящее время в Центральном районном суде г. Симферополя на рассмотрении находится гражданское дело по заявлению дочери истца к ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о расторжении брака.

Судом установлено, что ответчик коммунальные услуги не оплачивал, а его регистрация носит формальный характер, что нарушает права истца как собственника.

Сама по себе регистрация в жилом доме без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обстоятельство регистрации ответчика в домовладении, принадлежащим истцу, может в дальнейшем нарушить права истца как собственника, так как у истца отсутствует возможность належащим образом распорядиться своим домовладением – продать, заложить, обменять и т.д.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Истец не просил взыскать с ответчика судебные расходы.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции в Центральном районе города Симферополя о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.