Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3900/2014 ~ М-2244/2014 от 27.02.2014

     Дело № 2-3900/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда                              31 марта 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Павловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Фрязиново» к Черпаковой А. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ОАО «Фрязиново» обратилось в суд с иском к ответчице, мотивируя тем, что несовершеннолетний ФИО3 является собственником <адрес>, на его имя открыт лицевой счет №. Помимо собственника в указанном жилом помещении зарегистрированы Черпакова А.В. и несовершеннолетняя ФИО4. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2011 года по январь 2014 года составила 84 185,10 рублей. Просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84 185,10 рублей, пени в размере 9 888 рублей, расходы по оплате госпошлины – 3 762,92 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчица не возражала против удовлетворения исковых требований, наличие задолженности не оспаривала. Пояснила, что в феврале 2014 года оплатила 8 000 рублей, из них 5 000 рублей в счет погашения задолженности, 3 000 рублей в счет оплаты текущих платежей за февраль 2014 года.

Суд, заслушав ответчицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, являющийся собственником жилого помещения, Черпакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

<адрес> находится в управлении ОАО «Фрязиново».

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета по задолженности ответчицы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер указанной задолженности за период с ноября 2011 года по январь 2014 года составляет 84 185,10 рублей, пени за несвоевременную оплату – 9 888 рублей. Расчеты судом проверены, являются верными, указанные расчеты ответчицей не оспорены. Согласно представленной в судебное заседании квитанции, Черпаковой А.В. ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма 8 000 рублей, из них: 5 000 рублей – в счет оплаты задолженности, 3 000 рублей - в счет оплаты текущих платежей за февраль 2014 года.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом оплаты, произведенной ДД.ММ.ГГГГ – 79 185,10 рублей, пени – 9 888 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 762,92 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Черпаковой А. В. в пользу открытого акционерного общества «Фрязиново» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79 185,10 рублей, пени – 9 888 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 3 762,92 рубля, всего: 92 836 (девяносто две тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 02 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  И.М. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2014.