Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2018 (2-623/2017;) ~ М-584/2017 от 31.10.2017

Дело № 2-35/2018г.

                    РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

22.01.2018 г.                          г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего: федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре: Кузнецовой Л.В.

с участием истца Гаршина Я.В. и его представителя по доверенности Андреева В.Ю.

представителя 3 лица от ООО «ЖКХ –Сервис» Абакаровой Ю.Н. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославле гражданское дело по исковому заявлению Гаршина Яноша Владимировича к Крумбмиллер Наталье Владимировне о признании недействительными решений о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на их основании договора социального найма № 352,

                УСТАНОВИЛ:

    Гаршин Я.В. обратился в суд с иском к Крумбмиллер Наталье Владимировне о признании недействительными решений о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на их основании договора социального найма № 352.

    В обоснование иска указал с учетом уточненного иска, что в 1982 году его мать ФИО2, согласно протоколу №7 заседания заводского комитета, Калашниковского электролампового завода от 11.02.1982 года, получила квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире были зарегистрированы и постоянно проживали его семья- родители и он. В 1992 году его матери ФИО2 было предоставлено новое жилье. При этом был поставлен вопрос о том, что если он продолжить проживать и переедет жить вместе с матерью, то ей предоставят 2-х комнатную квартиру, а если захочет жить раздельно и продолжить проживать в старой квартире, то матери выделят однокомнатную квартиру. После чего они с матерью разъехались, она получила новую однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а он продолжил жить в старой однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. На тот момент он был женат на Крумбмиллер Наталье Владимировне, проживающей в <адрес>, с которой, после переезда его матери в новую однокомнатную квартиру, он с женой остались проживать в его старой однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ брак с Крумбмиллер Натальей Владимировной был расторгнут. После чего он был не портив и разрешил своей бывшей жене, на правах временного жильца, остаться проживать в квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время ему стало известно, что Крумбмиллер Н.В. каким- то образом оказалась зарегистрирована в его квартире, разрешения на регистрацию которой он никогда не давал. А также зарегистрировала там своего внука и дочь от предыдущего брака, что так же было сделано ею без его согласия. Более того гр.Крумбмиллер Н.В., непонятно каким образом, стала нанимателем данной спорной квартиры, по адресу: <адрес>., что считает было произведено с грубейшими нарушениями жилищного и гражданского законодательства, путем внесения незаконных изменений и исправлений в поквартирную карточку Администрацией п.Калашниково. Данные отраженные в поквартирной карточке, о регистрации и снятии также противоречат данным отраженным в паспорте. Лица после снятия с регистрации и изменения фамилий были зарегистрированы, задним числом и т.д.:

1. В графе - жилая площадь: Было внесено исправление с изменением о занижении жилой площади квартиры, что не соответствует техническому описанию и экспликации данной жилой площади.

2. В графе - отношение к нанимателю: гр. Крумбмиллер Н.В. 24.02.1998 г. была зарегистрирована задним числом и значится как жена, что не соответствует действительности и противоречит свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

3. гр.ФИО6, дочь гр.Крумбмиллер Н.В. от предыдущего брака, 1998г. внесена в поквартирную карточку и зарегистрирована как его дочь, что не соответствует действительности и противоречит свидетельству о ее рождении. Впоследствии гр.ФИО6 была занесена в поквартирную карточку и зарегистрирована задним числом как гр.ФИО17, что не соответствует действительности и противоречит свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. между гр.ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г/р и гр.ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г/р.

4. В графе о прописке: Вышеперечисленные лица были зарегистрированы задним числом, как члены его семьи, что не соответствует действительности, которым он никогда не давал не устного, не письменного согласия на регистрацию, а позволял проживать на правах временных жильцов.

5. В графе - наниматель: Которым являлась его мать ФИО2, оставившая ему данную спорную квартиру, после своего выбытия в 1992г., также было внесено незаконное и необоснованное исправление, после которого нанимателем данной спорной квартиры стала значиться гр.Крумбмиллер Н.В., с чем он не согласен.

Договор социального найма жилого помещения, оформленный на гр.Крумбмиллер Наталью Владимировну, по которому она стала являться нанимателем спорной квартиры, по адресу: <адрес>., поэтому просит признать недействительным, составленным с нарушениями требований закона и не имеющим юридической силы.

Договор социального найма жилого помещения, составленный на гр.Крумбмиллер Н.В., в нарушение формы его составления: не содержит: даты, числа, месяца и года составления. Данный договор так же не содержит указаний на решение или документ о предоставлении в наём жилого помещения гр.Крумбмиллер Н.В., по адресу: <адрес>., в котором до этого она проживала с его согласия, на правах временного жильца. После чего, в период его временного отсутствия, незаконно зарегистрировалась в данном жилом помещении и оформила договор социально найма на своё имя, с чем он не согласен и считает, что вышеперечисленные обстоятельства и факты грубо нарушают его жилищные, гражданские и конституционные права.

Договор № 352, социального найма жилого помещения, заключенный с гражданкой Крумбмиллер Натальей Владимировной, является недействительным и не основан на законе, как этого требует Жилищное и Гражданское законодательство, действующие как на период составления договора № 352, так и в настоящее время.

На основании изложенного просит:

Признать недействительными: решения о предоставлении гр. Крумбмиллер Н.В., жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма с его дополнением от 14 сентября 2015г. Признать недействительным и не основанным на законе: Дополнительное соглашение к договору социального найма № 352 от 14 сентября 2015года. Разрешить вопрос на предмет восстановления его нарушенных прав, сопряженных с незаконной регистрацией в спорной квартире гр.Крумбмиллер Н.В.; с составлением незаконного договора социального найма на жилое помещение, по адресу: <адрес>; с внесением незаконных исправлений и изменений в поквартирную карточку.

    В судебном заседании истец Гаршин Я.В. настаивал на удовлетворении исковых требований и пояснил, что решения о предоставлении жилья Крумбмиллер Н.В. не было, договор социального найма не имеет даты, а дополнительное соглашение № 352 составлено к недействительному договору социального найма. Грубо нарушаются его жилищные права, дом уже снесен, а ему отдельную квартиру не дали.

    Его представитель Андреев В.Ю. поддержал исковые требования своего доверителя и представил письменные пояснения по иску, согласно которых при составлении договора найма с Крумбмиллер Н.В. были грубо нарушены нормы жилищного законодательства. Предметом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма комнаты или комната, связанные с другой комнатой общим входом, в то время, как спорная квартира состоит из 2 комнат смежных. Изменение договора найма могло быть произведено по требованию нанимателей, объединившихся в одну семью, совместно проживающих по разным правоустанавливающим документам или договорам, с их согласия. Поскольку Гаршин и Крумбмиллер Н.В. не объединились, а распались на разные семьи, эти правила на них не распространяются. Договор найма жилого помещения № 352 с Крумбмиллер Н.В. не соответствует форме его составления, поскольку не содержит решения о предоставлении жилого помещения, ссылки на ордер, являющегося единственным основанием для вселения в жилое помещение, а также ссылок на повод и основания необходимых для составления договора. Поэтому просит признать незаконным решения о представлении Крумбмиллер Н.В. жилого помещения по договору найма № 352 и заключенного на основании их договора найма жилого помещения.

    Ответчик Крумбмиллер Н.В. в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом, расписка в деле.

    Третьи лица- МУ администрация п. Калашниково, ОУФМС России по Тверской области в Лихославльском районе, ГКУ ТО «Центр социальной поддержки населения» Лихославльского района, извещены надлежаще, в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель 3 лица ООО «ЖКХ-Сервис» Абакарова Ю.Н. иск не признала и пояснила, что поскольку оспариваемого решения о предоставлении жилого помещения Крумбмиллер Н.В. в материалах дела стороной истца в материалах дела не представлено, то его нельзя признать недействительным, т.к. отсутствует предмет спора. Договор социального найма и соглашение № 352 от 14.09.2015г. составленный с Крумбмиллер Н.В. не может быть обжалован и признан недействительным, поскольку истцом пропущен срок для его обжалования, который составляет 1 год. Жилищные и иные права Гаршина Я.В. ничем не нарушены, т.к. он по настоящее время остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, внесенным в договор найма, оспариваемым дополнительным соглашением.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не законны, не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46, ч. 3 ст. 123 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными правами и несут равные процессуальные обязанности.

     Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно протоколу заседания заводского комитета № 7 от 11.02.1982 года Калашниковского электролампового завода, ФИО2, состав семьи 3 человека, как рабочей завода, выделена в порядке очереди на улучшение жилищных условий <адрес>.

Между МУП «Жилкомхоз» (наймодатель) и Крумбмиллер Н.В. (наниматель) был заключен договор без даты № 352 социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил Крумбмиллер Н.В. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, по адресу: <адрес>.

МУП «Жилкомхоз» прекратило свою деятельность на основании определения Арбитражного суда Тверской области от 22.11.2007 года о завершении конкурсного производства.

Согласно передаточному акту от 10.10.2007 года, на основании Закона Тверской области «О разграничении муниципального имущества между Лихославльским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» № 95-ЗО от 18.09.2007 года в муниципальную собственность городского поселения поселок Калашниково от Муниципального образования Лихославльский район передано муниципальное имущество, в том числе жилой <адрес>, по адресу: <адрес> муниципального имущества МО городского поселения поселок Калашниково.

14.09.2015 года между администрацией городского поселения поселок Калашниково в лице главы администрации (наймодатель) и Крумбмиллер Н.В. (наниматель) было заключено дополнительное соглашение, согласно которому в договор № 352 социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО10, ФИО11 и Гаршин Я.В.

В спорной квартире зарегистрированы: Крумбмиллер Н.В. – с 17.06.1992 года; Гаршин Я.В. – с 22.01.1985 года (периодически снимался с регистрационного учёта в связи с нахождением в местах лишения свободы); дочь Крумбмиллер Н.В.- ФИО19. – с ДД.ММ.ГГГГ; сын Виноградовой Ю.А. (Седовой) - Виноградов ФИО20. – с рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 32 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что изначально, в 1982 году, спорное жилое помещение было предоставлено матери истца Гаршина Я.В. – ФИО2

В 1992 году ей был выдан ордер на другую однокомнатную квартиру, по адресу: <адрес>. Гаршин Я.В. и его жена остались проживать в спорной квартире по <адрес>.

После заключения в ДД.ММ.ГГГГ брака между Крумбмиллер Н.В. и Гаршиным Я.В., истица была зарегистрирована в спорной квартире.

С 1993 года по 1996 года Гаршин Я.В. находился в местах лишения свободы.

После передачи дома в муниципальную собственность администрацией городского поселения – пос. Калашниково было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому в качестве членов семьи были включены Гаршин Я.В., ФИО10 и ФИО11

Гаршин Я.В. постоянно был зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу с 1985 года.

<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации городского поселения поселок Калашниково «О признании жилых домов в городском поселении поселок Калашниково аварийными и подлежащими сносу» № 88-1 от 30.09.2011 года.

Согласно информации администрации городского поселения поселок Калашниково Гаршин Я.В., как и все зарегистрированные в спорной квартире, подлежат переселению в рамках Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

Таким образом, на дату признания дома аварийным и подлежащим сносу Гаршин Я.В. был зарегистрирован в спорной квартире, включён в список граждан, жилые помещения которых признаны не пригодными для проживания, то есть в отношении него реализовано право на предоставление меры социальной поддержки в форме предоставления жилого помещения.

На основании вступившего в законную силу решения Лихославльского районного суда от 21.06.2017 года Гаршину Я.В. отказано в иске о признании Крумбмиллер Н.В., ФИО10 и ФИО11 не приобретшими права пользования спорной квартирой. Этим решением установлено, в частности, что на момент рассмотрения дела ответчики Крумбмиллер Н.В. и ФИО10 также не проживают в спорной квартире, поскольку жилое помещение признано аварийным и проживание в нём невозможно.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 22.08.2017 года указанное решение оставлено без изменения.

Решением Лихославльского районного суда от 08.12.2017г. по Крумбмиллер Н.В. к Гаршину Я.В. о признании Гаршина Я.В. утратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении иска Крумбмиллер Н.В. отказано.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из ст. 60 ГПК РФ следует, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из установленного ГПК РФ принципа состязательности сторон и обязанности доказывания обстоятельств, на которые стороны ссылаются в обоснование своих требований, истец Гаршин Я.В. должен был привести свои доводы относительно заявленных исковых требований о признании недействительными решений о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на их основании договора социального найма № 352.

Каких-либо доказательств наличия решений о предоставлении жилого помещения по договору социального найма Крумбмиллер Н.В., истцом суду не представлено, а потому нет предмета спора, с чем согласился истец Гаршин Я.В. и его представитель Андреев В.Ю., которые пояснили, что решений таких не было, следовательно, в этой части суд оставляет исковые требования без удовлетворения.

Оснований для признания недействительным договора социального найма жилого помещения № 352, а также дополнительного соглашения к нему от 14.09.2015г., не имеется, поскольку они составлены надлежащими сторонами, соответствует всем требованиям для составления такого договора.

В связи с вышеизложенным, суд сделан вывод о том, что предъявление настоящего иска имело цель, по сути, получить Гаршиным Я.В. отдельное жилое помещение после сноса дома, по спорной квартире, отдельно от Крумбмиллер Н.В.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, исковые требования Гаршина Я.В. удовлетворению не подлежат. Кроме того, в силу п.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Если одной из сторон пропущен установленный ГК РФ срок исковой давности, то она имеет право ходатайствовать о его восстановлении в связи с пропуском по уважительным причинам.

    Договор № 352 социального найма жилого помещения и дополнительное соглашение к договору социального найма № 352 от 14.09.2015г., имели место быть в 2015г., в то время как Гаршин Я.Н. знал об этих документах в марте 2017г., когда обратился в суд с иском к Крумбмиллер Н.В. о признании не приобретшей ее и ее дочери с внуком право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, решение по которому было постановлено 21.06.2017г. С настоящим иском Гаршин Я.В. обратился в суд 14.11.2017г., то есть истцом пропущен одногодичный срок для признания сделки недействительной, а о восстановлении пропущенного срока о признании данной сделки недействительной, сторона истца не заявляет, в связи с этим у суда имеется отдельное основание для отказа в удовлетворении указанных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 352 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 14.09.2015░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2018░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░.░.░░░░░░░