Решение по делу № 2-11/2014 (2-6293/2013;) ~ М-6037/2013 от 29.11.2013

Дело № 2-11/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 декабря 2013 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Сертюк К.Н.,

с участием представителя истца Ведышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головой Е.А. к закрытому акционерному обществу «Саратовоблжилстрой», комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании факта места открытия наследства, признании 1/2 доли квартиры наследуемым имуществом, признании права наследования и права собственности на указанное имущество,

установил:

Голова Е.А. обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Саратовоблжилстрой», комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании факта места открытия наследства, признании 1/2 доли квартиры наследуемым имуществом, признании права наследования и права собственности на указанное имущество, в котором просит признать факт места открытия наследства после умершего Голова Н.С. по адресу: <адрес>, признать 1/2 квартиры по адресу: <адрес> наследуемым имуществом после умершего Голова Н.С., признать за истцом право наследования на 1/2 квартиры по адресу: <адрес> после умершего Голова Н.С., признать за истцом право собственности на 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончался Голов Н.С., не имевший регистрации на день смерти в г. Саратове. Единственным наследником после умершего является его супруга – истец по настоящему делу – Голова Е.А.. В установленный законом срок, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу нотариального округа г. Саратова Саратовской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего супруга, которое состоит из 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства на наследство по закону истцу отказано в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону и Головой Е.А. рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса по существу. Основанием для отказа в совершении нотариальных действий послужило то, что на момент смерти наследодатель не имел регистрации, поэтому не определено место жительство умершего. Из ответа ЗАО «Саратовоблжилстрой» отсутствуют сведения о том, была ли передана квартира по акту приема-передачи Голову Н.С. и Головой Е.А. Право собственности на указанный объект не зарегистрировано в установленном законном порядке. Кроме того, во всех документах на приобретенную квартиру номер квартиры значится № а наследодателю и его супруге была предоставлена квартира №, в которой он проживал без регистрации и на которую в настоящее время претендует истец.

Так, согласно договору № долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мирзабеков А.М. привлечен к участию в долевом строительстве. Согласно п.3 договора после сдачи жилого дома в эксплуатацию ему передается в собственность квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на третьем этаже подъезда №. ДД.ММ.ГГГГ было подписано дополнительное соглашение к договору, оплата по договору исполнена сторонами в полном объеме, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору уступки права требования наследодатель Голов Н.С. и Голова Е.А. приобрели право требования указанного жилого помещения. Согласно п. 11 договора – номером указанной квартиры значится номер №, однако указано, что это строительный номер. В уведомлении об уступке право требования указано, что супруги Головы приобрели право на квартиру № для чего снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения, после чего супруги Головы вселились в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, истцу стали ежемесячно выставляться квитанции на оплату коммунальных услуг. Позднее, строительные номера квартиры поменялись и фактически адресом проживания истца стала не квартира №, а квартира №, где в настоящее время проживает истец и где все время проживал наследодатель. Все документы на предоставление коммунальных услуг, в том числе абонентская книжка ОАО «Саратовгаз» выдана Головой Е.А. и указан номер квартиры № в квитанциях на оплату коммунальных услуг указана также квартира №. Указанное жилое помещение было приобретено супругами Головыми совместно, но приобретенная квартира не была зарегистрирована в установленном порядке, поэтому истец вынуждена обратиться в суд, так как на данное жилое помещение отсутствуют правоустанавливающие документы и истец не может вступить в наследство на 1/2 указанной квартиры после умершего супруга.

В судебном заседании представитель истца Ведышева Н.Н. полностью поддержала доводы заявления, просит его удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Истец Голова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель ответчика ЗАО «Саратовоблжилстрой» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо нотариус Ярошенко С.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель третьего лица ТСЖ «Новый город» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.9 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает факт принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом ст. 131 Г К РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 6 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», при приобретении квартиры в порядке инвестирования, именно документ, подтверждающий право собственности на квартиру свидетельство о собственности) является основанием для постановки ее владельца на постоянный учет по месту жительства. Таким образом, признание права собственности дает право на регистрацию по месту нахождения квартиры и как следствие получение почтовой корреспонденции по месту ее нахождения.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, Голов Н.С. и Голова (до замужества Борисова) Е.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Мирзабековым А.М. и ЗАО «Саратовоблжилстрой» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 договора после сдачи жилого дома в эксплуатацию Мирзабекову А.М. передается в собственность квартира №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. на третьем этаже подъезда №. ДД.ММ.ГГГГ было подписано дополнительное соглашение к договору, оплата по договору исполнена сторонами в полном объеме, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель Голов Н.С. и Голова Е.А. приобрели право требования указанного жилого помещения (спорную квартиру) у Мирзабекова А.Н. Согласно п. 11 договора – номером указанной квартиры значился номер 132. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца Головой Е.А. в лице представителя Ведышевой Н.Н., ни Голов Н.С., ни Голова Е.А. с момента вселения в указанной выше квартире, зарегистрированы не были, однако с ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, в результате чего Голова Е.А. из совместного бюджета стала ежемесячно производить оплату за ЖКУ по выставленным квитанциям.

Позже, строительные номера квартиры поменялись и фактически адресом проживания истца стала не квартира №, а квартира №, где в настоящее время проживает истец и где все время проживал наследодатель.

Как следует из сообщения ответчика ЗАО «Саратовоблжилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатной квартире со строительным номером № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., после ввода жилого дома в эксплуатацию был присвоен номер №.

Как установлено в судебном заседании, Голов Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

После смерти супруга, истец Голова Е.А. обратилась ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа г. Саратова Саратовской области Ярошенко С.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства на наследство по закону истцу отказано в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону, поскольку на момент смерти наследодатель Голов Н.С. не имел регистрации, поэтому не определено место жительство умершего.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследником, обратившимся с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону - является супруга Голова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме указанного наследника, больше к нотариусу никто не обращался.

Таким образом, у суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность исследованных в судебном заседании доказательств. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление Головой Е.А. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Головой Е.А. к закрытому акционерному обществу «Саратовоблжилстрой», комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании факта места открытия наследства, признании 1/2 доли квартиры наследуемым имуществом, признании права наследования и права собственности на указанное имущество – удовлетворить.

Признать факт места открытия наследства после умершего Голова Н.С. по адресу: г<адрес>,

Признать 1/2 квартиры, расположенную по адресу: <адрес> наследуемым имуществом после умершего Голова Н.С..

Признать за Головой Е.А. право наследования на 1/2 квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> после умершего Голова Н.С..

Признать за Головой Е.А. право собственности на 1/2 квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: