Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2021 (2-3422/2020;) ~ М-2536/2020 от 24.08.2020

    Дело №

    УИД 24RS0№-62

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Красноярск             30 сентября 2021 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

с участием: ответчика – ФИО4,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании компенсации за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании компенсации за пользование жилым помещением.

Требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что ФИО1 и ответчики являются участниками общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №63, расположенную по адресу: <адрес>, в которой истцу принадлежит 6/9 доли. Ответчикам принадлежит по 1/9 доли. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, т.к. в квартире проживает семья, которая пользуется всей квартирой, истцу доступ в квартиру невозможен. ФИО1 неоднократно пыталась договориться о пользовании квартирой, т.к. большая часть принадлежит ей, однако в квартиру ее не допускают. Таким образом, истец фактически лишена владения и пользования переданного ответчикам имущества. Учитывая, что ФИО8 в течение 8 лет пользуются всей квартирой, ФИО1 считает возможным требовать от них выплату компенсации за пользование долей, принадлежащих ей. Стоимость аренды кв.м. по г. Красноярску в трехкомнатной квартире, составляет 270 руб. Учитывая, что ФИО1 является собственником 40,33 кв.м. общей площади, ежемесячная компенсация составляет 10 889 руб. (40,33 кв.м. х 270 руб.). Таким образом, за 8 лет, за период с 01.10.2012г. по 30.09.2020г. сумма компенсации составляет 1 045 344 руб. (10 889 руб. х 12 мес. х 8 лет).

Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке компенсацию за пользование ее долевым имуществом в размере 1 045 344 руб. за период с 01.10.2012г. по 30.09.2020г.

В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что она, ФИО2, ФИО3 являются членами одной семьи и совместно проживают в квартире по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении ответчикам на праве собственности принадлежит по 1/9 доли в указанном жилом помещении. Собственником 6/9 в данном жилом помещении является ФИО1, которая в данном жилом помещении никогда не проживала, попыток вселиться в него изначально не предпринимала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. Более того, приобретая долю в данном жилом помещении, ФИО1 знала о том, что в нем проживает их семья. В сою очередь, семья ответчиков не препятствовала истице проживать в жилом помещении, готова выкупить у истца ее долю в спорном жилом помещении, однако истца в этом плане на контакт не идет.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, ответчик настаивала на рассмотрении дела в отсутствие истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права (п.2 ст. 247 ГК РФ), компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущества потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны являются участниками долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,6 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью – 11,5 кв.м., 19,0 кв.м., 13,7 кв.м., ванной комнаты, туалета, кухни, коридора, кладовой комнаты, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленным суду кадастровым паспортом.

ФИО1 в данном жилом помещении принадлежит 6/9 доли, ответчикам ФИО6, ФИО3 и ФИО2 по 1/9 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время в данном жилом помещении постоянно проживают: ФИО4, ФИО2 и двое ее несовершеннолетних детей, ФИО3, что сторонами не оспаривается. Ответчики состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 21.08.2020г., вступившим в законную силу, ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании.

Данным решением суда установлено, что ответчики не чинили препятствия ФИО1 вселиться в квартиру по адресу: <адрес>, и проживать в нем, последняя сама намерений о том не заявляла, в данном жилом помещении никогда не проживала, имеет постоянную регистрацию и место проживания по другим адресам.

На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют другие лица.

Таким образом, суд находит несостоятельными доводы стороны истца о том, что ответчики ей препятствуют в осуществлении законного права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей жилым помещением, поскольку они опровергаются вступившим в законную силу решением суда от 21.08.2020г.

Доказательств, свидетельствующих об объективной невозможности осуществления истцом полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на ее долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества, а соответственно вынужденного несения ей убытков в связи этим, суду не представлено.

Более того, как следует из объяснений ответчика ФИО4, ответчики готовы выкупить долю истца в спорном жилом помещении, однако последняя данным образом решить вопрос не пыталась, что стороной истца не опровергнуто.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, считая их преждевременными, поскольку в данном конкретном случае отсутствует совокупность всех условий, при наличии которых истец вправе требовать компенсацию за пользование жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании компенсации за пользование жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий                                                                              А.А. Чешуева