Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2020 (2-2630/2019;) ~ М-2538/2019 от 06.12.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года                              город Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего судьи Поветкина Д.А., при секретаре Кондратьевой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением и с согласия ФИО1 в указанной квартире был зарегистрирован ее сожитель - ответчик ФИО2, которому регистрация была необходима для дальнейшего трудоустройства. В мае 2019 года ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез вещи и в настоящее время его место проживания истцу неизвестно.

Вещей ответчика в квартире не имеется, ФИО2 совместно с истцом не проживает, членом ее семьи он не является и за коммунальные платежи расходы не несет. В связи с этим ФИО1 расторгла договор безвозмездного найма с ответчиком и просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ №4-П от 02.02.1998 года, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры <данные изъяты>

Из справки ООО УК «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире без родства зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, и с согласия ФИО1 ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение, в котором проживал на безвозмездной основе. В мае 2019 года ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения и в спорной квартире не проживает.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанные требования закона истцом выполнены, а адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено письменное уведомление о расторжении договора и выселении. Установленный ст. 699 ГК РФ срок извещения об отказе от договора безвозмездного пользования истек.

В настоящее время стороны общее хозяйство не ведут, плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносится, никаких личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Факт оплаты коммунальных платежей исключительно истцом подтверждается квитанциями по оплате ЖКУ и прочих услугах, представленными истцом ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с указанным суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и его регистрация в указанном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного судом установлено, что собственник спорной квартиры ФИО1 отказалась от договора безвозмездного пользования, о чем письменно заблаговременно уведомила ответчика. В связи с указанным, суд считает, что в силу п. 1 ст. 699 ГК РФ договор безвозмездного и бессрочного пользования считается расторгнутым, что влечет прекращение у ФИО2 права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещение.

Установив, что в настоящее время ФИО2 членом семьи собственника не является и право пользования спорным жилым помещением у него отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Октябрьский районный суд г. Рязани.

Судья – подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде г. Рязани