Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2853/2012 ~ М-1583/2012 от 17.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца Волкова М.В.,

представителя ПГК «Линия» Гайдукова А.Л.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску <фио>2 к администрации г.Красноярска о прекращении и признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

<фио>2 обратился в суд к администрации <адрес> о прекращении права собственности на гараж, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточнее школы <номер>, ря<адрес>, бокс 45, этаж 1 с кадастровым (условным) номером 24:50:01176:00:26277.45, в связи с объединением данного гаража с ранее купленным гаражным боксом и признании права собственности на гараж (бокс), расположенный по адресу: <адрес>, <номер>, строение <номер>, бокс 1, общей площадью 127 кв.м., мотивируя тем, что <дата> Исполнительный комитет <адрес> Совета депутатов трудящихся Решением <номер> принял решение о закреплении земельных участков под строительство гаражей по <адрес>, юго-восточнее территории школы <номер>. <дата> он купил гараж общей площадью 22,8 кв.м. по адресу <адрес>, юго-восточнее школы <номер>, ря<адрес>, бокс 45, по результату сделки он получил Свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес>. Ранее, <дата> им был приобретен гараж у <фио>1. В 2010 году он произвел объединение гаражей путем сноса общих стен, и объединения гаражей, в результате был образован гаражный бокс с большей площадью. Факт преобразования нигде не регистрировался. На момент подачи данного искового заявления гараж площадью 127 кв.м., находится в его пользовании и владении, полностью вписывается в местную застройку, не приносит угрозу жизни и здоровью гражданам. Он является членом Гаражного потребительского кооператива «Линия», ИНН 2463234987, расположенного по адресу: 660100, <адрес> «А», <адрес>. <дата> в ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ» была получена Информационная справка о подтверждении адреса и технический паспорт на гараж расположенный по адресу: <адрес>, <номер>, строение <номер>, бокс <номер>. <дата>, было получено положительное заключение ООО «Сибирь Инвест» за № П5/1-12. <дата> было получено положительное заключение ООО «КАРО» о соответствии пожарной безопасности гаражного бокса. <дата> было получено письмо Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>. <дата> было получено Заключение о возможности сохранения самовольной постройки, в Управлении архитектуры <адрес> за № Ш-2387-ек. <дата> из Управления Росреестра по <адрес> за <номер> был получен ответ об отсутствии сведений о правах на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>, <номер>, строение <номер>, бокс <номер>. <дата> в ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ» была получена Информационная справка об отсутствии прав до <дата>, на гараж расположенный по адресу: <адрес>, <номер>, строение <номер>, бокс <номер>.

В судебное заседание истец <фио>2 не явился, доверил представлять свои интересы Волкову М.В..

В судебном заседании представитель истица <фио>2 – Волков М.В. на заявленных требованиях настаивал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебное заседание, также, не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - Потребительского гаражного кооператива «Линия» – Гайдуков А.Л. с исковыми требованиями <фио>2 согласился, суду пояснил, что <фио>2 является членом кооператива, платит членские взносы и его гараж <номер>, это два объединенных вместе гаража, которым он пользуется по настоящее время, находится в границах гаражного кооператива.

Свидетель Писуков А.Н., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что <фио>2 знает давно, он является его соседом по гаражу. <фио>2 купил сначала один гараж, а затем купил еще один гараж рядом и объединил их. <фио>2 состоит в гаражном кооперативе, платит членские взносы.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования <фио>2 подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что согласно решений исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся <номер> от <дата> и <номер> от <дата>, был утверждён отвод земельных участков для строительства гаражей по <адрес>, юго-восточнее территории школы <номер>.

Согласно договора купли-продажи в виде расписки от <дата>, <фио>2 купил у <фио>1 капитальный гараж, расположенный по <адрес>, под линией электропередач, за школой <номер>.

Согласно договора купли-продажи гаража от <дата>, <фио>2 купил у Шестакова В.К. одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 22,8 кв.м., с подвалом 2,2. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточнее школы <номер>, ря<адрес>, этаж 1, бокс <номер>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, на основании указанного договора, за <фио>2 зарегистрировано право собственности на указанный гараж, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Гусевой О.Я. и Корнева В.И. данными ими в судебном заседании <дата>.

Так свидетель Гусева О.Я. суду пояснила, что её муж <фио>1 в 2006 году продал <фио>2 гараж, находящийся на <адрес>, гаражный бокс <номер>. Продажа состоялась по расписке, по настоящее время гаражом пользуется <фио>2.

Свидетель Корнев В.И. суду пояснил, что он продал гараж <фио>1 на <адрес>, гаражный бокс <номер>, площадью примерно 90 кв.м.. <фио>1 в свою очередь продал данный гараж <фио>2. Раньше был создан гаражный кооператив, земля на <адрес> была выделена гаражному кооперативу, он построил этот гараж самовольно рядом с кооперативными гаражами, за этим гаражом дальше также стоят гаражи. По настоящее время данным гаражом пользуется <фио>2.

В соответствии со справкой от <дата> за <номер>, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, одноэтажному гаражному боксу, обозначенном в техническом паспорте литерой Г, расположенного в <адрес>, юго-восточнее школы <номер>, ря<адрес>, бокс 45, этаж 1; в Северо-западном микрорайоне <адрес>, кооператив «Линия <номер>», бокс № б\н; по <адрес> (под линией электропередач за школой <номер>), бокс № б\н, присвоен адрес: <адрес>, <номер>, стр. <номер>, бокс <номер>.

Согласно справки ПГК «Линия» от <дата>, <фио>2 является членом ПГК «Линия» и имеет гаражный бокс в гаражном массиве кооператива по адресу: <адрес>, <номер>, стр. <номер>, бокс 1.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения о возможности сохранения самовольной постройки, выданного управлением архитектуры <адрес> за № ш-2887-ек от <дата>, размещение возведённого гаража по адресу: <адрес>, стр. 38, бокс 1, не соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от <дата> № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от <дата> № В-306.

Согласно технического заключения ООО «Сибирь Инвест» от <дата> <номер>, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Возможна дальнейшая эксплуатация гаражного бокса (Лит.Г), расположенного по адресу: <адрес>, <номер>, стр. <номер>, бокс <номер>.

Согласно заключения ООО «Каро» № б/н от <дата>, проведенной проверкой гаражного бокса <номер>, расположенного по адресу: <адрес> строение <номер> в <адрес> нарушений пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено.

Кроме того, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно технического паспорта, по состоянию на <дата>, гаражный бокс (Лит. Г) <номер> по <адрес>, <номер>, стр. 38, имеет общую площадь 127 кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <номер> от <дата>, на праве собственности гараж по адресу: <адрес> стр. 38, бокс 1 не зарегистрирован, что также подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> <номер>.

Учитывая выше изложенное, несмотря на отрицательное заключение управлением архитектуры <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования <фио>2 полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из выше изложенного, объект недвижимости по адресу: <адрес>, юго-восточнее школы <номер>, ря<адрес>, этаж 1, бокс <номер>, в связи с объединением с капитальным гаражом, расположенный по <адрес>, под линией электропередач, за школой <номер>, приобретённого у <фио>1, фактически существовать перестал, возник новый объект, общей площадью 127 кв.м.. В связи с чем, право собственности на гараж, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточнее школы <номер>, ря<адрес>, бокс 45 подлежит прекращению, а за <фио>2 подлежит признанию право собственности на гаражный бокс (Лит. Г), расположенный по адресу: <адрес>, <номер>, строение <номер>, бокс 1, общей площадью 127 кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности за <фио>2 на гараж, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточнее школы <номер>, ря<адрес>, бокс 45, этаж 1 с кадастровым (условным) номером 24:50:01176:00:26277.45.

Признать за <фио>2 право собственности на гараж (бокс) (Лит. Г), расположенный по адресу: <адрес>, <номер>, строение <номер>, бокс <номер>, общей площадью – 127 кв.м..

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова