Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2015 ~ М-393/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Озерский суд Московской области в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Медведеве С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО10 об установлении юридического факта, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит установить юридический факт принадлежности ему на праве аренды земельного участка общей площадью 550 кв.м, с К№№ по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и признать за ними право собственности на дом, возведенный на данном участке, общей площадью 168,4 кв.м, указывая на то, что участок ему был предоставлен в 1995г., но на договоре аренды отсутствует дата и он его не зарегистрировал своевременно в установленном законом порядке, но арендную плату оплачивает.

Представитель ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.6 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, принятии наследства.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Предоставление истцу земельного участка общей площадью 550 кв.м с К№№66 по адресу <адрес> аренду сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства подтверждается постановлением Главы Администрации Озерского района № от ДД.ММ.ГГГГ., актом сверки об отсутствии задолженности по арендной плате, разрешением на строительство дома.

Согласно заключению специалиста фактически выполненные конструктивные элементы дома соответствуют строительным нормам и правилам и могут быть использованы для проживания, выстроенный дом позволяет его эксплуатировать без риска для жизни людей.

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить юридический факт принадлежности ФИО5 на праве аренды на срок 49 лет земельного участка общей площадью 550 кв.м, с К№50:36:0010201:66 по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью 168,4 кв.м по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский горсуд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.