Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2529/2015 ~ М-2357/2015 от 06.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.

при секретаре судебного заседания Шаровенко А.В.

с участием адвоката Зейналове Р.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: УФМС России по <адрес>, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права Серия № № ФИО1, по праву собственности принадлежит 1/2 доля домовладения в общей долевой собственности, которое расположено по адресу: <адрес>. Собственником другой половины вышеуказанного домовладения является ФИО3. В 2006 году, истец зарегистрировал в своей 1/2 доле домовладения ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец дал согласие на регистрацию ответчика, потому что он нуждался в ней, чтобы устроиться на работу в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик в доле домовладения истца не проживает. Личных вещей его нет. Где он проживает в настоящее время истцу неизвестно. ФИО1 пытался его найти, но это не удалось. Ответчик не является членом семьи истца. Фактически он чужой человек, который обещал решить свои проблемы и добровольно сняться с регистрационного учета, однако слова своего не сдержал. Общего хозяйства у истца никогда с ним не было, никаких средств либо иной помощи на содержание и обслуживание домовладения истец от ответчика не получал. Истец вносит за ответчика коммунальные платежи и налоги, что является для истца-пенсионера обременительным. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ущемляет законные права и интересы истца, как собственника. В соответствии с нормой ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, а регистрация по месту жительства является административным истом, следовательно, снятие ответчика с регистрационного учёта не нарушает его трав и законных интересов. Он имеет возможность зарегистрироваться по своему фактическому месту проживания.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать право пользования жилым помещением, а именно: 1/2 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - прекращённым и обязать Управление Федеральной миграционной службы по РО снять с регистрационного учёта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, лом №.

Истец в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил признать не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно: 1/2 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - прекращённым и обязать Управление Федеральной миграционной службы по РО снять с регистрационного учёта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, лом №. Заявленные исковые требования просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, по месту регистрации ответчик не проживает. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат ФИО7, который исковые требования не признал, просил вынести законное и обоснованное решение по делу.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на домовладение по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО8, реестровый №. Право собственности ФИО1 на 1/2 долю указанного домовладения зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством в материалах дела (л.д. 8).

Собственником оставшихся долей домовладения по адресу: <адрес> является ФИО3 – 18/25 долей.

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО4, что подтверждается рапортом участкового, а также домовой книгой.

Направляемую судебную корреспонденцию по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ответчик также не получает, что подтверждается возвратившимися в суд конвертами по причине отсутствия адресата по указанному адресу, приобщенными к материалам дела.

В соответствии с поступившим в суд письмом ОП № УМВД России по <адрес>: по результатам проведенной УУП ОУУП и ПДН ОП № проверки установлено, что ФИО4 по адресу: <адрес>, Ковалева, <адрес> не проживает и никогда не проживал.

ФИО4 был зарегистрирован в указанном домовладении, однако, в данное домовладение ответчик никогда не вселялся, имущество не перевозил и с его собственниками совместно не проживал. Фактически ответчик проживал и проживает в ином жилом помещении, однако, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

В данном случае ФИО4 не относится к членам семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, никогда не вселялся в спорное домовладение, не проживал там совместно с собственниками. Данной обстоятельство не оспаривалось ФИО4 в ходе рассмотрения настоящего дела.

Доказательств того, что ФИО4 ранее фактически вселялся и проживал в домовладении по адресу: <адрес>, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку не вселялся в домовладение по адресу: <адрес>, не проживал совместно с собственниками и не являлся членом их семьи, в том смысле, который предусматривают нормы Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилой дом по адресу: <адрес> никогда не являлся местом жительства, равно как и местом пребывания ФИО4 и его регистрация в данном жилом помещении произведена с нарушением положений вышеуказанных Правил.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и зарегистрирован был с нарушением требований Правил, то они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по РО в <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: