Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17741/2015 от 27.07.2015

Судья Волошин Г.Д. Дело № 33-17741/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04.08. 2015 г. г.Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Доровских Л.И.,

судей Губаревой А.А., Пархоменко Г.В.

по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.

при секретаре Шиковой С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Каландина И.В. на решение Кропоткинского городского суда от 02.06.2015 г.,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к Каландину И.В. о признании перепланировки нежилого помещения незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что Каландину И.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение № 5 общей площадью 507,6 кв.м. на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: город <...>

Каландиным И.В. были демонтированы ненесущие внутрикомнатные перегородки, ему контролирующими органами выдано предписание от 12 мая 2014 года в течение 30 дней привести помещение в исходное состояние, либо предоставить разрешающую документацию на перепланировку. Указанное предписание ответчиком не исполнено.

Обжалуемым решением суд исковое заявление Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к Каландину И.В. о признании перепланировки нежилого помещения незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние -удовлетворил.

Суд обязал Каландина И.В. привести встроенное нежилое помещение № 5, расположенное по адресу: Краснодарский край, <...> в первоначальное состояние.

В апелляционной жалобе Каландин И.В. просит решение суда отменить полагая, что суд не учел, что им предпринимаются попытки узаконить сделанные им перепланировки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда не подлежит отмене.

Как установлено в судебном заседании Каландину И.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение № 5 общей площадью 507,6 кв. м на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>

Постановлением администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 8 июня 2009 года установлено, что в результате выполненной без разрешения перепланировки встроенного нежилого помещения общая площадь с 493 кв.м увеличилась до 507 кв.м.

До настоящего времени требование о приведении самовольно перепланированного помещения в первоначальное до перепланировки

состояние Каландиным И.В. выполнено не было.

Суд обоснованно пришел к выводу, что произведенная ответчиком перепланировка нежилого помещения является незаконной им были демонтированы ненесущие внутрикомнатные перегородки.

Собственнику помещения Каландину И.В. было выдано предписание от 12 мая 2014 года в течение 30 дней привести помещение в исходное состояние, либо предоставить разрешающую документацию на перепланировку. 5 июня 2014 года вх. № 855 поступило ходатайство от Каландина И.В. с просьбой продлить срок по оформлению соответствующей технической документации и окончания капитального ремонта нежилого помещения до 10 октября 2014 года.

Каландину И.В. было разъяснено, что законом не предусмотрено продление срока для выполнения предписания органа местного самоуправления в области градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктами 2-4 статьи 11 Закона Краснодарского края от 15 июля 2005 года № 896-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» лицо, переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность. Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

С учетом представленных доказательств суд пришел к правильному выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ч.1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кропоткинского городского суда от 02.06.2015 г. отставить без изменения, апелляционную жалобу Каландина И.В. – без удовлетвоерния.

Председательствующий:

Судьи: