Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2021 ~ М-529/2021 от 08.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2021 года                         г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Илюхиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/2021 по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба №1 (г.Самара) к Снопко А.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, пени,

у с т а н о в и л:

ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба №1 (г.Самара) обратилось в суд с исковым заявлением к Снопко А.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с ноября 2017 года по январь 2019 года в размере 75254,87 рублей и пени в размере 20610,67 рублей за период с ноября 2018 года по апрель 2020 года.

В обоснование заявленных требований указало, что Снопко А.Л. проживает и является нанимателем жилого помещения по адресу: Сызранский район, <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с ноября 2017 года по апрель 2020 года составляет 95865,54 рублей, из них задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 75254,87 рублей за период с ноября 2017 года по январь 2019 года, задолженность по пени в размере 20610,67 рублей за период с ноября 2018 года по апрель 2020 года.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба №1 (г.Самара) – Шамилин И.В., действующий на основании доверенности от 10.08.2021, в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик Снопко А.Л. в судебном заседании исковые требования признала частично в сумме 35656,79 рублей, сумму пени не признала полностью, просила применить срок исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба №1 (г.Самара) подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 19, 20, 22 Постановления N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 158 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.159).

Судом установлено, и следует из материалов дела, что многоквартирный дом по адресу: Сызранский район, <адрес>, по договору № от 13.09.2017 был передан Министерством обороны РФ в управление ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, которое обязано обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги нанимателям и проживающим вместе с ними лицам, сроком с 01.10.2017 по 30.09.2022 (л.д.23-30).

28.10.2009 между ФГКЭУ «Сызранская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации в лице командира (начальника) в/ч № и Снопко А.Л. заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому Снопко А.Л. и члену её семьи (сыну – Снопко Д.А.) на время прохождения военной службы в <адрес> (войсковая часть №) предоставлено в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Сызранский район, пгт. Балашейка, <адрес> (л.д.57-59).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Снопко А.Л. (наниматель) вместе со своим сыном: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы по адресу: Сызранский район, <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.158).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета за период с ноября 2017 года по январь 2019 года у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 75254,87 рублей и пени в размере 20610,67 рублей за период с ноября 2018 года по апрель 2020 года (л.д.7).

Коммунальные и эксплуатационные услуги ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба №1 (г.Самара) предоставлялись в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено и не опровергалось.

Расчет задолженности основан на нормативах потребления предоставленных услуг, проверен судом и признан арифметически правильным. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком не представлено.

Ответчик, фактически являясь нанимателем вышеуказанного жилого помещения, допустила образование задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с ноября 2017 года по январь 2019 года в размере 75254,87 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

В п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п. 12 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность нанимателя жилого помещения по внесению ежемесячных коммунальных платежей до 10 числа следующего месяца, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Истец обратился к мировому судье 28.04.2020 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика Снопко А.Л. задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2017 года по апрель 2020. Мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области 07.05.2020 был выдан судебный приказ о взыскании с Снопко А.Л. задолженности по оплате коммунальных в размере 95865,54 рублей. 26.05.2020 определением мирового судьи судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от должника.

Поскольку ответчик заявил о применении срока исковой давности, а истец обратился в суд с данным иском 08.07.2021, следовательно, срок исковой давности следует применить к задолженности за период с 01.11.2017 по 08.06.2018.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба №1 (г.Самара) о взыскании с ответчика Снопко А.Л. основной задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья за период с 01.11.2017 по 31.01.2019 подлежат удовлетворению частично, взыскав со Снопко А.Л. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба №1 (г.Самара) задолженность за период с 09.06.2018 по 31.01.2019 в размере 39832.55 рублей (за период с 09.06.2018 по 30.06.2018 – 3675,76 рублей (5012,26 рублей / 30 дней х 22 дня = 3675,76 рублей); за период с 01.07.2018 по 31.07.2018 – 5110,41 рублей; за период с 01.08.2018 по 31.08.2018 – 5152,43 рублей; за период с 01.09.2018 по 30.09.2018 – 5131,42 рублей; за период с 01.10.2018 по 31.10.2018 – 5131,42 рублей; за период с 01.11.2018 по 30.11.2018 – 5131,42 рублей; за период с 01.12.2018 по 31.12.2018 – 5131,42 рублей; за период с 01.01.2019 по 31.01.2019 – 5368,27 рублей). В удовлетворении требований в части взыскания задолженности за период с 01.11.2017 по 08.06.2018 отказать.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства несвоевременного внесения платы ответчиками за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания неустойки в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика пени за период с 11.08.2018 по 05.04.2020 в размере 9163,45 рублей.

При этом размер пеней определен судом в соответствии с правилами ст. 155 ЖК РФ на ежемесячный размер задолженности, и рассчитан с использованием общедоступного калькулятора https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, периода просрочки, длительности неисполнения денежного обязательства, суд не находит оснований для снижения размера неустойки по задолженности Снопко А.Л.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба №1 (г.Самара) удовлетворить частично.

Взыскать со Снопко А.Л. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба №1 (г.Самара) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 09.06.2018 по 31.01.2019 в сумме 39832,55 рублей, пени за период с 11.08.2018 по 05.04.2020 в сумме 9163,45 рублей, а всего в общей сумме 48996 рублей.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Взыскать со Снопко А.Л. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1669,88 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

    Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2021.

     Судья