Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2018 ~ М-350/2018 от 01.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года                                                                                                 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Булаткиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО АКБ «ГАЗБАНК» к Аверину В. Б. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

                                                    АО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в Ленинский районный суд с исковым заявлением к Аверину В.Б. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между заемщиком Альдебеневым Н.В. и ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» (в настоящее время именуется АО АКБ «ГАЗБАНК») заключен договор №, в соответствии с условиями которого заемщику предоставляется кредит в общей сумме 6000000 рублей, цель кредита – потребительские расходы. В соответствии с п.1.4 Договора и дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязуется уплатить кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом: со дня следующего за днем выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата в размере – 19% годовых. Окончательный срок возврата кредита (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства №/П от ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Авериным В.Б. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был также заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ «ГАЗБАНК» и залогодателем Авериным В.Б., согласно которому в залог были переданы: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения молочного комплекса, общая площадь 28 673 кв.м., адрес объекта: <адрес>, южная часть квартала № кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения молочного комплекса, общая площадь 31 764 кв.м., адрес объекта: <адрес>, южная часть квартала №, кадастровый №. Предусмотренный условиями кредитного договора срок возврата кредита наступил, однако заемщик не исполнил обязанность по возврату кредита. В отношении заемщика по кредитному договору Альдебенева Н.В. определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден Емелин Д.С., являющийся членом Ассоциации «МСРО АУ» (ИНН №). Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в состав требований кредиторов третьей очереди реестра требований кредиторов Альдебенева Н.В. включены требования АО АКБ «ГАЗБАНК» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 6207744,32 руб. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ введена процедура реализации имущества гражданина Альдебенева Н.В. сроком на четыре месяца. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок реализации имущества на шесть месяцев. Ссылаясь на указанные обстоятельства, АО АКБ «ГАЗБАНК» просило взыскать в свою пользу с Аверина В.Б. задолженность по основному долгу в размере 5706526,42 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующее заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения молочного комплекса, общая площадь 28 673 кв.м, адрес объекта: <адрес>, южная часть квартала №, кадастровый №, принадлежащий Аверину В.Б. на праве собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 3010000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения молочного комплекса, общая площадь 31764 кв.м., адрес объекта: <адрес>, южная часть квартала №, кадастровый №, принадлежащий Аверину В.Б. на праве собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 3290000 руб.; взыскать в свою пользу с Аверина В.Б. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 36732,63 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Москалева А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенном в иске основаниям.

В судебном заседании третье лицо Альдебенев Н.В., являющийся также представителем ответчика Аверина В.Б. по доверенности, исковые требования банка признал в полном объеме и пояснил, что его доверитель заключал договор поручительства и договор залога, от исполнения обязательств не отказывается.

Финансовый управляющий Альдебенева Н.В. - Емелин Д.С., являющийся третьим лицом по делу, в судебное заседание не явился, извещался правильно и своевременно.

На основании положений ст.167 ГПК РФ судполагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между заемщиком Альдебеневым Н.В. и ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» заключен договор №, в соответствии с условиями которого заемщику предоставляется кредит в общей сумме 6000000 рублей, цель кредита – потребительские расходы. В соответствии с п.1.4 Договора и дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязуется уплатить кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом: со дня следующего за днем выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата в размере – 19% годовых. Окончательный срок возврата кредита (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Выдача кредитных средств в размере 6000000 рублей подтверждается заявлением заемщика о выдаче кредита, заявлением заемщика о перечислении кредитных средств на текущий счет заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства №/П от ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Авериным В.Б.

По условиям договора поручительства поручитель взял на себя обязательство отвечать перед кредитором в том же объеме, что и заемщик по кредитному договору, в частности, за возврат суммы основного долга (кредита), за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был также заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ «ГАЗБАНК» и залогодателем Авериным В.Б., согласно которому в залог были переданы:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения молочного комплекса, общая площадь 28673 кв.м, адрес объекта: <адрес>, южная часть квартала №, кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения молочного комплекса, общая площадь 31764 кв.м, адрес объекта: <адрес>, южная часть квартала №, кадастровый №.

Указанные земельные участки принадлежат залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АИ № и серии 63-АЖ №, а также выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.3 договора залога недвижимого имущества заложенное имущество оценивается сторонами по обоюдному согласию в сумме 6300000 руб., в том числе земельный участок площадью 28673 кв.м – 3010000 руб., земельный участок площадью 31 764 кв.м – 3290000 руб.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Предусмотренный условиями кредитного договора срок возврата кредита наступил, однако заемщик не исполнил обязанность по возврату кредита.

В отношении заемщика по кредитному договору Альдебенева Н.В. определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден Емелин Д.С., являющийся членом Ассоциации «МСРО АУ» (ИНН №).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в состав требований кредиторов третьей очереди реестра требований кредиторов Альдебенева Н.В. включены требования АО АКБ «ГАЗБАНК» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 6207744,32 руб.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ введена процедура реализации имущества гражданина Альдебенева Н.В. сроком на четыре месяца.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок реализации имущества на шесть месяцев.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5706526,42 руб. и включает основной долг, что подтверждается выпиской из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным. Ответчиком не оспорен.

В соответствии с п.1, 2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как предусмотрено п.1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Поэтому требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору с поручителя как солидарного должника подлежат удовлетворению за счет стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Учитывая указанные нормы закона, принимая во внимание согласование стоимости заложенного имущества при заключении договора об ипотеке (п.2.3 договора залога), суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3010000 руб. и 3290000 руб. за каждый земельный участок.

Иных доказательств стоимости заложенного имущества материалы дела не содержат, начальную продажную стоимость заложенного имущества ответчик не оспаривал, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлял.

В силу ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

В ст.363 ГК РФ закреплено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, АО АКБ «ГАЗБАНК» вправе предъявить исковые требования к поручителю и залогодателю Аверину В.Б.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины в размере 36732,63 руб. подлежат взысканию с Аверина В.Б. в пользу банка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО АКБ «ГАЗБАНК» удовлетворить.

Взыскать с Аверина В. Б. в качестве солидарного с Альдебеневым Н. В. должника в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 5706526,42 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующее заложенное имущество, принадлежащее Аверину В. Б. на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения молочного комплекса, общая площадь 28 673 кв.м, адрес объекта: <адрес>, южная часть квартала №, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 3010000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения молочного комплекса, общая площадь 31764 кв.м, адрес объекта: <адрес>, южная часть квартала №, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 3290000 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с Аверина В. Б. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 36732,63 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    (подпись)                Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь