Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2021 ~ М-212/2021 от 25.11.2021

Дело №

УИД 24RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2021 года                          <адрес>

Федеральный Саянский районный суд <адрес> в составе судьи Захаровой Л.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Агинского сельсовета <адрес> о включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Агинского сельсовета <адрес> о включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя требования тем, что является единственным наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО2 приобрел дом по адресу <адрес>, в котором проживали до дня его смерти. После смерти отца открылось наследство в виде указанного жилого дома. В связи с отсутствием надлежащих документов на дом, оформить наследственное имущество в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным. После смерти отца он (ФИО12) фактически принял наследство, так как забрал бытовую технику, мебель, кухонную утварь, следит за сохранностью жилья, оплачивает коммунальные услуги. Просит включить в состав наследственного имущества спорный жилой дом и признать за ним на дом право собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что является единственным наследником после смерти отца ФИО2, после которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу <адрес>. Данный дом отец купил в 1996 году, с указанного времени по настоящее время он проживает в доме, имеет регистрацию по данному адресу, производит ремонты в доме, пользуется земельным участком.

Представитель ответчика администрации Агинского сельсовета <адрес> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили ходатайство, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариусы Саянского нотариального округа ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> пояснений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН имеются сведения о постановке на кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером 24:33:3001123:52 площадью 41,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу положений ст. 11 ГК РФ, ч.1 ст.3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичная позиция содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.11).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится родным сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серии IV-БА №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному нотариусом по Саянскому нотариальному округу <адрес> ФИО7 и зарегистрированному в реестре за №, ФИО2 купил у ФИО8 деревянный дом с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>, состоящий из двух комнат, площадью 41,9 кв.м., а также земельный приусадебный участок площадью 1640 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на территории указанного жилого дома на землях Агинской сельской администрации и находящийся в ее ведении.

Данный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 328 удостоверен нотариусом ФИО7, что подтверждается ответом нотариуса Саянского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в приобретенном жилом доме по адресу <адрес> ФИО2, его сын ФИО1, а также ФИО9 проживали и имели регистрацию, ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, истец ФИО1 по настоящее время имеет регистрацию в данном жилом доме, что подтверждается Домовой книгой для регистрации граждан, проживающих по <адрес> (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Российская Федерация, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается документально.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в виде жилого дома по адресу <адрес>, право собственности на который в Реестре государственной регистрации прав на недвижимость не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-001/2019-15937080 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО10, пояснившей, что отец истца ФИО2 в 1996 году купил жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>ёвой ФИО11 истца ФИО2 в 2019 году умер, его сын истец ФИО1 продолжает проживать в доме по указанному адресу, производит необходимые ремонты, использует земельный участок по назначению.

Отсутствие зарегистрированных прав на указанный объект недвижимости – жилой дом по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтвержден справкой АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом не является муниципальной собственностью муниципального образования Агинский сельсовет <адрес>.

Согласно информации нотариуса нотариальной палаты <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного сыном наследодателя ФИО1 заявления заведено наследственное дело №, открытое к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшего по адресу <адрес> края. ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером 19:10:050302:73, автомобиль УАЗ, недополученной пенсии по старости.

В связи с отсутствием предусмотренных законом правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу <адрес>, площадь которого, согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 41,9 кв.м., у истца отсутствует возможность оформить такие документы, несмотря на то, что он фактически принял наследственное имущество, владеет спорным жилым домом, принимает меры к его сохранности и содержанию.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследственного имущества, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу <адрес>, приобретенный в 1996 г. для проживания семьей ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению в

наследственную массу и за истцом подлежит признанию право собственности на дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>:

- жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 493 421 рублей 98 копеек, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на:

- жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 493 421 рублей 98 копеек, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Саянский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: