Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4846/2019 ~ М-4918/2019 от 19.08.2019

63RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ессе К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Балаковскому С.Л. о прекращении права собственности и погашении записи о собственности в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>/<адрес>.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Балаковский С.Л. признан малоимущим и принят на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску матери ответчика - Балаковской В.Д., зарегистрированной по вышеуказанному адресу, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, вступившим в законную силу, на последний возложена обязанность предоставить Балаковской В.Д. на семью, состоящую из 1 человека, по договору социального найма жилое помещение в границах г.о. Самара не менее нормы предоставления, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям в соответствии с нормами действующего законодательства. Решение исполнено, Балаковской В.Д. предоставлено жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ с ней заключён договор социального найма.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворён иск Балаковского С.Л. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, на последний возложена обязанность предоставить Балаковскому С.Л. благоустроенное жилое помещение, в черте г.о. Самара по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления.

ДД.ММ.ГГГГ Балаковскому С.Л. направлено приглашение с указанием перечня документов, необходимых для представления в Департамент управления имуществом г.о. Самара, с целью издания приказа о предоставлении жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, Балаковскому С.Л. подобрано жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 38,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Последний выразил согласие на предоставление данного жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается копией смотрового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, однако он отказался погасить запись в ЕГРН о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, Балаковский C.Л. незаконно удерживает жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> литера А., что лишает возможности исполнить решение суда о предоставлении ему жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил прекратить право собственности ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> погасить в ЕГРН запись о праве собственности ответчика на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований истца, просил в иске отказать, поскольку, по его мнению, ответчик не может быть произвольно лишён собственности. В настоящее время им предпринимаются попытки к оформлению земельного участка, на котором расположение дом, признанный аварийным и подлежащим сносу. Наличие решение суда, вступившего в законную силу, о предоставлении ему жилого помещения, не может служить основанием для прекращения за ним права собственности на жилое помещение в аварийном доме.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Положениями ст.12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Из материалов дела следует, что Балаковский С.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/Маяковского, <адрес> литера А, <адрес>.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение (<адрес>), расположенное по указанному адресу признано непригодным для проживания.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Балаковский С.Л. признан малоимущим и принят на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.

Установлено, что постановлением администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № мать Балаковского С.Л. – Балаковская В.Д. принята на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, как труженик тыла, с составом семьи 1 человек, поскольку, постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение (<адрес>), расположенное адресу: <адрес>/Маяковского, <адрес> литера А признано непригодным для проживания.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить Балаковской В.Д. на семью, состоящую из 1 человека, по договору социального найма жилое помещение в границах г.о. Самара не менее нормы предоставления, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям в соответствии с нормами действующего законодательства.

Установлено, что данное решение исполнено, Балаковской В.Д. предоставлено жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ с ней заключён договор социального найма.

Установлено также, что в связи с признанием вышеуказанного жилого помещения непригодным для проживания, Балаковский С.Л. также обратился в суд с иском к Департаменту управлению имуществом г.о. Самара.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, иск Балаковского С.Л. удовлетворён, на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить Балаковскому С.Л. благоустроенное жилое помещение, в черте г.о. Самара по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения решения суда, Балаковскому С.Л. направлено приглашение с указанием перечня документов, необходимых для представления в Департамент управления имуществом г.о. Самара, с целью издания приказа о предоставлении жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Балаковскому С.Л. подобрано жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 38,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

Установлено, что Балаковский С.Л. выразил согласие на предоставление данного жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается копией смотрового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, однако он отказался погасить запись в ЕГРН о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, Балаковский С.Л., обращаясь в суд с иском к Департаменту правления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, выразив в последующем согласие на переезд в указанную квартиру, предоставляемую в рамках исполнения решения суда, выбрал способ защиты своего права на получения жилья, которое соответствует требованиям действующего законодательства. Выбранный способ защиты права Балаковским С.Л. реализован в действительности.

С учётом изложенного, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание, что Балаковский С.Л. выбрал способ защиты своего права, обоснование которого нашло своё подтверждение при рассмотрении судом его иска к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, при этом он выразил согласие на переезд в предоставляемое жило помещение, однако не желает, чтобы за ним было прекращено право собственности на жилое помещение в аварийном доме, что лишает истца возможности исполнить вступившее в законную силу решение суда о предоставлении жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что Балаковский С.Л. злоупотребляет своими правами, что в силу действующего законодательства, недопустимо.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права собственности Балаковского С.Л. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить.

Прекратить право собственности Балаковского С.Л. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в ЕГРН запись о праве собственности Балаковского С.Л. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья