Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2108/2013 ~ М-1810/2013 от 26.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

26 августа 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Заботиной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова Ю.Ю. к Лебедеву В.С., Гулиеву Г.Д. Оглы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Павлов Ю.Ю. обратился к Лебедеву В.С., Гулиеву Г.Д. Оглы с исковыми требованиями о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что с 2011 года является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором на регистрационном учете состоят ответчики. Ответчики Лебедев В.С. и Гулиев Г.Д. Оглы зарегистрированы прежним собственником квартиры, по месту регистрации никогда не проживали, совместного хозяйства с истцом не ведут, расходы на содержание жилого помещения не производят, место жительства ответчиков не известно.

В судебном заседании истец Павлов Ю.Ю. требования поддержал в полном объеме и пояснил, что на основании договора купли-продажи от 03 февраля 2011 года приобрел у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. На момент заключения сделки продавец ФИО5 не сообщила о том, что в приобретаемом жилом помещении на регистрационном учете состоят Лебедев В.С. и Гулиев Г.Д. Оглы. В дальнейшем ФИО5 сообщила, что зарегистрировала ответчиков в жилом помещении формально, Лебедев В.С. и Гулиев Г.Д. Оглы в спорное жилое помещение не вселялись. в настоящее время место жительства ответчиков не известно, расходы на содержание жилого помещения они не производят, вещей Лебедева В.С. и Гулиева Г.Д. Оглы в квартире не имеется. Регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения.

Ответчики Лебедев В.С. и Гулиев Г.Д. оглы в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их извещению о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 17, 26), конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 23-24, 27-28).

В связи с отсутствием у ответчика Лебедева В.С. представителя, а также сведений о месте нахождения последнего, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Гусейнов В.Л.-оглы в качестве представителя ответчиков.

Адвокат Гусейнов В.Л.-оглы с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований, а также данными Минусинского отдела ПВС об отсутствии сведений о регистрации Гулиева Г.Д. Оглы.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.2 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 03.02.2011 г. (л.д. 10) Павлов Ю.Ю. приобрел у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Пунктом 2 договора предусмотрено, что в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят Гулиев Г.Д. оглы и Лебедев В.С.

Представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от 30 марта 2011 года подтверждается право собственности Павлова Ю.Ю. на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно справки Прихолмского сельсовета от 24.06.2013 г. (л.д. 11) Павлов Ю.Ю. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> имеет состав семьи: ФИО5, ФИО1, ФИО3, Лебедев В.С., ФИО2, ФИО4 Гулиев Г.Д. Оглы временно выбыл с 01.01.2010 года на работу (л.д. 34).

В соответствии с адресными справками отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 28 июня 2013 года (л.д. 20, 21) Лебедев В.С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Красноярского края, зарегистрирован по месту жительства с 11.04.2007 г. по адресу <адрес>; Гулиев Г.Д. Оглы, 1971 года рождения, по регистрационному учету по месту жительства, пребывания, а также снятым с регистрационного учета не значится.

Тем самым суд приходит к выводу, что в органах регистрационного учета имеются сведения о регистрации ответчиков в квартире истца.

Установив, что Лебедев В.С. и Гулиев Г.Д. Оглы собственниками спорного жилого помещения не являются, по месту регистрации не проживали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимают, имущества ответчиков в квартире истца не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено, суд приходит к выводу, что право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> ответчики не приобрели, исковые требования заявлены законно и обоснованно с целью снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Лебедева В.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Красноярский край, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Гулиева Г.Д. Оглы, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Красноярский край, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий