Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2012 (2-3647/2011;) ~ М-3509/2011 от 17.11.2011

Дело № 2-351/12

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седова И.Н., Седовой И.В. к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с вышеуказанным иском пояснив, что они заключил с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве дома №, предметом которого являлась передача имущественных прав требования на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по строительному адресу: <адрес>, корпус №. Дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, нежилое помещение №. Условия договора истцами были исполнены в полном объеме, однако спорное нежилое помещение не было передано по акту приема-передачи истцам. В связи, с чем просят суд признать за ними право долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №№, за Седовым И.Н. <данные изъяты> доли, за Седовой И.В. <данные изъяты> доли.

Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Третьи лица -представители УФСГРК и К по Московской области, Администрации г.о.Железнодорожный, ООО «СтройУниверсал» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Седовым И.Н., Седовой И.В. и ООО ИК «Альфа-строй» заключен дома №. Предметом данного договора является передача прав истцам на нежилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, помещение № после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию.(л.д.№).

Седов И.Н., СедоваИ.В. в счет исполнения договора оплатили <данные изъяты> рублей (л.д.№).

Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи спорное нежилое помещение было переданоООО ИК «Альфа-Строй» истцам (л.д.16)

Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Как следует из сообщения представленного УФСГРК и К по МО право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация спорного нежилого помещения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить иск Седова И.Н., Седовой И.В., так как установлено, что истцы приобрел указанное нежилое помещение с соблюдением требований закона, оплатили его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Седова И.Н., Седовой И.В. к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Седовым И.Н., Седовой И.В. право долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, со следующим распределением долей: Седову И.Н. <данные изъяты>) доли в праве, Седовой И.В. <данные изъяты>) доли в праве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области с момента вынесения его в окончательной форме.

Судья          О.Н.Петухова

Решение суда изготовлено в окончательной форме

15 марта 2012 года