Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2016 (2-6785/2015;) ~ М-6300/2015 от 27.11.2015

дело № 2-783/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 20 января 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к ООО «Сити Управление Активами, ООО «Новый дом» об установлении границ земельного участка,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ принадлежащего ему земельного участка площадью 562 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», указав, что на основании договора купли-продажи от <дата>. является собственником земельного участка № площадью 473,8 кв.м., расположенного по указанному адресу. Решением Пушкинского городского суда от <дата>. установлены границы земельного участка уточненной площадью 562,1 кв.м. в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф». Кадастровым инженером изготовлен межевой план. При постановке земельного участка на кадастровый учет выявилось пересечение границ участка истца с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам. При проведении дополнительной проверки установлено, что в период межевания участка истца на кадастровый учет поставлен участок ответчиков, сведений о границах которого в ГКН на момент межевания участка истца не имелось, в связи с чем, исполнить решение суда не представляется возможным. ООО «Землеустроитель-Топограф» подготовлен уточенный план границ участка истца с учетом кадастровых границ участка ответчиков, в соответствии с которым истец просит установить границы принадлежащего ему земельного участка.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Б. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела судом извещались.

    Судом установлено.

    Истец является собственником земельного участка площадью 473,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка не установлены, в связи с чем, площадь участка подлежала уточнению.

В ходе проведения кадастровых работ по определению границ участка площадь участка истца составила 562,1 кв.м.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. установлены границы принадлежащего истцу земельного участка площадью 562,1 кв.м. в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф» и варианту № экспертного заключения (л.д.13-19).

Органом кадастрового учета истцу отказано в постановке на кадастровый учет границ земельного участка истца, установленных решением суда, в связи с пересечением границ участка с границами участка ответчиков (л.д.21-22).

Дополнительной проверкой установлено, что в период межевания участка истца на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчикам (л.д.23-37), сведений о котором в ГКН на момент межевания не имелось, в связи с чем, выявилось пересечение границ участка истца, установленных решением суда, с границами участка ответчиков.

ООО «Землеустроитель-Топограф» подготовлен план границ земельного участка истца с уточненными координатами, с учетом кадастровых границ участка ответчиков, при этом, площадь участка истца остается неизменной (л.д.38-40).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные забором, позволяющим определить фактическое местоположение границ земельного участка.

    Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд считает возможным установить внешние границы земельного участка истца площадью 562 кв.м. согласно плану границ, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф», поскольку каких-либо возражений против места расположения внешних границ земельного участка? принадлежащего истцу, не заявлено.

Указанный план границ земельного участка соответствует площади земельного участка, который на сегодняшний день имеется у истца в пользовании. Также план фактического положения границ земельного участка учитывает интересы смежных землепользователей, выполнен с учетом кадастровых границ участка ответчиков.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Б. к ООО «Сити Управление Активами, ООО «Новый дом» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 562 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м
1 2 3 4 5 6 7	100 33,4 193 2,4 279 2,5 279 7,6 279 25,0 283 8,0 11 57,4	60,59 8,51 41,42 7,00 10,21 1,85 9,90	491224,420 491213,320 491205,030 491211,540 491212,650 491214,320 491214,740	2212113,200 2212172,760 2212170,840 2212129,930 2212123,020 2212112,950 2212111,150

Решение является основанием для внесения сведения в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: