Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2022 (2-6660/2021;) ~ М-6784/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-536/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Осколковой А.Н.,

при секретаре Шестаковой А.В.,

с участием прокурора Кузьминой К.С.,

представителя истца Кондратьевой Е.С., ответчика Адушева Е.Ю.,

14 марта 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Адушеву Евгению Юрьевичу о расторжении договора социального найма и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Адушеву Е.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, указав в обоснование требований, что <адрес> является муниципальной собственностью. В указанной квартире значится зарегистрированным Адушев Е.Ю. Ответчик систематически не вносит плату за коммунальные услуги, оплату за найм жилого помещения. По данным ООО «МПЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на "."..г. составляет 185 624 рублей 80 копейки. Задолженность по оплате за наем муниципального жилого помещения с ноября 2015 года по сентябрь 2021 года составляет 22 453 рублей 17 копеек. Администрацией городского округа - город Волжский Волгоградской области в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности. До настоящего времени оплата не произведена. Предлагаемое для переселения ответчика жилое помещение представляет собой комнату №..., расположенную по адресу: <адрес>. Комната по регистрации свободна. Просит суд расторгнуть с Адушевым Е.Ю. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения в комнату №... <адрес>.

Представитель истца администрации городского округа город Волжский Волгоградской области Кондратьева Е.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Адушев Е.Ю. в судебном заседании пояснил, что частично имеющуюся задолженность оплатил, был нетрудоспособен. Не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица - ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Аналогичные положения закреплены в п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа - город Волжский Волгоградской области №... от "."..г..

По спорному адресу значится зарегистрированным Адушев Е.Ю., "."..г. года рождения, с "."..г.г.

Согласно справке Управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №..., по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за наем муниципального жилого помещения за период с ноября 2015 года по сентябрь 2021 года в сумме 22 453 рублей 17 копеек.

Согласно справки ООО «МПЖХ», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> («Содержание ОИ МКД и управление», «Холодная вода на содержание ОИ, «Горячая вода на содержание ОИ», «Электроэнергия на содержание ОИ) по состоянию на "."..г.г. составляет 185 624 руб. 80 коп.

Администрацией городского округа - город Волжский Волгоградской области в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности.

Вступившим в законную силу решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области отказано в удовлетворении исковых требований к Адушеву Е.Ю. о расторжении договора социального найма, выселении. Ответчик предупрежден о необходимости устранения допущенных нарушений в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу, а именно необходимости своевременного внесения платы за найм муниципального жилого помещения, техническое обслуживание и коммунальные услуги за жилое помещение <адрес> и о последствиях указанных нарушений в виде расторжения договора социального найма и выселение в иное жилое помещение.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате за наем муниципального жилого помещения ответчиком не погашена в полном объеме. В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Представленные ответчиком квитанции и платежные документы свидетельствуют о погашении им суммы лишь в размере 5 748 руб. 86 коп.

Доказательств уважительности причин систематического невнесения платы за коммунальные услуги и найм жилого помещения ответчиком не представлено. Представленные ответчиком медицинские документы не свидетельствуют о том, что ответчик является инвалидом и нетрудоспособным.

Предлагаемое для переселения ответчика жилое помещение, жилой площадью 13,9 кв.м., расположено по адресу: <адрес>

Размер жилой площади предлагаемой комнаты соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предлагаемое для переселения жилое помещение является муниципальной собственностью, технически исправно, свободно по регистрации и проживанию, что подтверждается актом проверки жилого помещения от "."..г..

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, на основе анализа вышеприведенных норм жилищного законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Адушеву Е.Ю. о расторжении договора социального найма и выселении ответчика из квартиры по адресу: <адрес>, в комнату №<адрес>, поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период более шести месяцев, решением суда от "."..г. ответчик был предупрежден о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако мер к её погашению не предпринял.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом требований ст. ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, истец при обращении в суд с настоящим иском освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №... <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2022 ░░░░ (19, 20 ░░░░░ 2022 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░).

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░

░░░░ № 2-536/2022 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░: 34RS0011-01-2021-011608-06