Определение по делу № 2-2431/2018 ~ М-1822/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-1-2431/2018

                    Определение

16 мая 2018 года                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Савенковой Н. В.,

при секретаре Власовой Е.В.,

с участием истца Карамышева В.М., представителя истца Чайка А.П., ответчиков Карамышевой Т.М., Карамышева А.М., представителя ответчиков Смирновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамышева В. М. к Карамышевой Т. М., Карамышеву А. М. об определении порядка пользования жилым домом, вселении, возложении обязанности передать ключи,

установил:

Карамышев В.М. обратился в суд с иском к Карамышевой Т.М., Карамышеву А.М. об определении порядка пользования жилым домом, вселении, возложении обязанности передать ключи. Требования мотивирует тем, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собствености на жилой дом по адресу: <адрес>. 2/3 доли указанного домовладения принадлежат его (истца) сестре Карамышевой Т.М., 1/6 доли брату Карамышеву А.М. Ответчик Карамышева Т.М. проживает в указанном жилом доме и пользуется им. Он (истец) не может пользоваться указанным домом, поскольку Карамышева Т.М. не дает ключи от дома, чем препятствует вселиться в дом и проживать в нем. Просит определить порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выделив Карамышеву В.М. в пользование комнату общей площадью 4,7 кв.м. под лит. 4; в пользование Карамышева А.М. и Карамышевой Т.М. выделить комнату общей площадью 22,9 кв.м. под лит.З; оставить в общем пользовании: холодный коридор площадью 7,2 кв.м. лит.1, холодную кладовую – 5,0 кв.м. литера 5, кухню – 10,7 кв.м. литера 6, котельную – 6,5 кв.м. литера 7, холодный коридора – 5,4 кв.м. литера 8; вселить его (истца) в жилой дом по вышеуказанному адресу; обязать Карамышеву Т.М. передать ему ключи от входных дверей жилого дома.

В отзыве на исковое заявление Карамышева Т.М. просит в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что в спорном домовладении никто не зарегистрирован. Она (ответчик) никогда не препятствовала своим братьям пользоваться домом № по адресу: <адрес> после смерти матери. Однако Карамышев В.М. не желает приходить в этот дом и не приходит в него. Вместе с тем, Карамышев А.М. всегда приходил в спорный дом как при жизни матери, так и после ее смерти, пользуется домом и земельным участком. Между ней (ответчиком) и истцом сложились неприязненные отношения, поскольку последний постоянно предъявляет необоснованные имущественные претензии, угрожает. Между собственниками домовладения никакого порядка пользования жилым домом не сложилось. Она (ответчик) и Карамышев А.М. пользуются домом без каких-либо ограничений, никакого фактически сложившегося порядка пользования домом нет. Учитывая планировку дома, технически определить порядок пользования домом в соответствии с идеальными долями каждого собственника невозможно, в связи с чем выдел в пользование Карамышева В.М. изолированного помещения площадью 4,7 кв.м. будет нарушать их (ответчиков) права, поскольку при таком порядке пользования домовладением они (ответчики) должны будут пользоваться совместно одной жилой комнатой площадью 27,6 кв.м. Кроме того, Карамышев В.М. никогда не предъявлял требований о том, что она (ответчик) препятствует ему в пользовании жилым домом. С ее стороны никаких препятствий истцу не чинилось. Истцу неоднократно предлагалось продать дом и разделить вырученные деньги. Однако Карамышев В.М. категорически возражал продать дом. Кроме того, у Карамышева В.М. отсутствует нуждаемость в указанном домовладении, поскольку у него имеется трехкомнатная квартира в <адрес> где он зарегистрирован и на протяжении всего времени пользуется данной квартирой.

В судебном заседании стороны пришли к медиативному соглашению, по результатам которого просили заключить мировое соглашение на следующих условиях.

Стороны (Карамышев В.М. – сторона 1, Карамышева Т.М. сторона 2, Карамышев А.М. сторона 3) договорились о следующем порядке раздела жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 67 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1777 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> между Сторонами следующим образом.

1.1.1 Карамышев В.М. отказывается заявленных в Энгельсском районном суде Саратовской области исковых требований о вселении и определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, также обязуется не предъявлять в судебном порядке Сторонам требований о разделе указанного жилого дома и выделе в натуре своей доли из общего имущества.

Карамышева Т.М. выплачивает Карамышеву В.М. стоимость его 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, указанные в п.1.1. Медиативного Соглашения в размере 250000 рублей наличными деньгами в день подписания настоящего Соглашения. В подтверждение передачи денег Сторона 1 передает Стороне 2 расписку.

Стороны согласны, что принадлежащие Стороне 1 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, указанные в п.1.1 настоящего Соглашения, переходят в собственность Карамышевой Т.М., за которой признается право собственности на вышеуказанные 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

С получением Карамышевым В.М. денежной компенсации, указанной в п.1.1.2. Соглашения, Карамышев В.М. утрачивает право на долю в общем имуществе, являющемся предметом раздела и за ним прекращается право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Стороны не имеют друг к другу иных материальных претензий по вопросу раздела вышеуказанного недвижимого имущества, в том числе по оплате судебных расходов, связанных с предъявлением Стороной 1 указанного выше искового заявления в Энгельсский районный суд, оплате расходов за услуги представителей и отказываются от взыскания друг с друга этих расходов.

Сторона 2 и Сторона 3 обязуются не чинить Стороне 1 препятствия по вывозу принадлежащего ему имущества в срок до 27 мая 2018 года из хозяйственных построек, расположенных во дворе жилого дома по адресу: <адрес>.

2. В случае возникновения разногласий и трудностей в связи с реализацией или толкованием достигнутых договоренностей по настоящему Соглашению, стороны рассмотрят возможность и необходимость возобновления процедуры медиации.

Истцу и ответчикам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд,

                    определил:

утвердить мировое соглашение по результатам медиативного соглашения, по условиям которого:

Стороны (Карамышев В.М. – сторона 1, Карамышева Т.М. сторона 2, Карамышев А.М. сторона 3) договорились о следующем порядке раздела жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 67 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1777 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> между Сторонами следующим образом.

Карамышев В.М. отказывается заявленных в Энгельсском районном суде Саратовской области исковых требований о вселении и определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, также обязуется не предъявлять в судебном порядке Сторонам требований о разделе указанного жилого дома и выделе в натуре своей доли из общего имущества.

Карамышева Т.М. выплачивает Карамышеву В.М. стоимость его 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, указанные в п.1.1. Медиативного Соглашения в размере 250000 рублей наличными деньгами в день подписания настоящего Соглашения. В подтверждение передачи денег Сторона 1 передает Стороне 2 расписку.

Стороны согласны, что принадлежащие Стороне 1 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, указанные в п.1.1 настоящего Соглашения, переходят в собственность Карамышевой Т.М., за которой признается право собственности на вышеуказанные 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

С получением Карамышевым В.М. денежной компенсации, указанной в п.1.1.2. Соглашения, Карамышев В.М. утрачивает право на долю в общем имуществе, являющемся предметом раздела и за ним прекращается право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Стороны не имеют друг к другу иных материальных претензий по вопросу раздела вышеуказанного недвижимого имущества, в том числе по оплате судебных расходов, связанных с предъявлением Стороной 1 указанного выше искового заявления в Энгельсский районный суд, оплате расходов за услуги представителей и отказываются от взыскания друг с друга этих расходов.

Сторона 2 и Сторона 3 обязуются не чинить Стороне 1 препятствия по вывозу принадлежащего ему имущества в срок до 27 мая 2018 года из хозяйственных построек, расположенных во дворе жилого дома по адресу: <адрес>.

    2. В случае возникновения разногласий и трудностей в связи с реализацией или толкованием достигнутых договоренностей по настоящему Соглашению, стороны рассмотрят возможность и необходимость возобновления процедуры медиации.

Производство по делу по иску Карамышева В. М. к Карамышевой Т. М., Карамышеву А. М. об определении порядка пользования жилым домом, вселении, возложении обязанности передать ключи – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 15 дней, через Энгельсский районный суд.

Председательствующий:     подпись

Верно.

Судья                    Н. В. Савенкова

Секретарь                 Е.В.Власова