Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2020 ~ М-566/2020 от 20.02.2020

Гражданское дело № 2-959/2020

68RS0001-01-2020-000891-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» мая 2020 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Щеголькове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Тамбова к Пелагеевскому Петру Ивановичу об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратились в суд с исковым заявлением, просили возложить обязанность на ФИО1 предоставить доступ в <адрес> сотрудникам МКУ «Долговой центр» для проведения комиссионного обследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная является муниципальной собственностью, что подтверждается письмом комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Согласно положения п.10 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» сотрудниками МКУ «Долговой центр», в рамках уставной деятельности выполняющего функции наймодателя муниципального жилищного фонда <адрес> была организована работа по комиссионному обследованию спорной квартиры. Ответчику заказным письмом было направлено уведомление об обеспечении доступа для комиссионного обследования квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ, однако доступ в квартиру сотрудникам МКУ «Долговой центр» для её осмотра обеспечен не был. Повторно направленное уведомление в адрес ответчика о дате планируемого комиссионного обследования на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком также было проигнорировано.

Таким образом, МКУ «Долговой центр», выполняющему функцию наймодателя муниципального жилищного фонда <адрес> не представилось возможным провести комиссионное обследование спорной квартиры на предмет ее содержания. Своими незаконными действиями ответчиком ФИО1 чинятся препятствия наймодателю муниципального жилищного фонда <адрес> реализовывать свои права и обязанности в рамках действующего жилищного законодательства РФ.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд заявлению просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Пелагеевский П.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Согласно отчёту о доставке «Почта России» от 22.05.2020, адресат по извещению за телеграммой не является. Возражений на иск в суд не предоставлено, в связи с чем суд, с учетом согласия представителя истца, в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - <адрес> числится в Реестре муниципального имущества <адрес>, что подтверждается Договором социального найма № от 06.10.2000г.

Сотрудниками МКУ «Долговой центр», в рамках уставной деятельности выполняющего функции наймодателя муниципального жилищного фонда <адрес> была организована работа по комиссионному обследованию спорной квартиры.

Ответчику заказным письмом было направлено уведомление об обеспечении доступа для комиссионного обследования спорной <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 час., однако в указанную дату ответчиком не был обеспечен доступ в квартиру сотрудникам МКУ «Долговой центр» для её осмотра.

В адрес ответчика повторно было направлено уведомление об обеспечении доступа для комиссионного обследования квартиры, являющейся муниципальной собственностью на ДД.ММ.ГГГГ, что также оказалось безрезультатным.

Таким образом, МКУ «Долговой центр», выполняющему функцию наймодателя муниципального жилищного фонда <адрес> не представилось возможным провести комиссионное обследование спорной квартиры на предмет ее содержания.

Своими незаконными действиями ответчиком ФИО1 чинятся препятствия наймодателю муниципального жилищного фонда <адрес> реализовывать свои права и обязанности в рамках действующего жилищного законодательства РФ.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведённых норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).

Приведённые нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путём осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Как было указано выше, такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Таким образом, бездействия ответчика создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в многоквартирном доме граждан; ответчик, препятствуя истцу в доступе в жилое помещение, находящееся в его пользовании, злоупотребляет предоставленным ему правом нанимателя и создаёт ситуацию, опасную для жизни и здоровья окружающих.

На основании вышеизложенного, исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 об устранении препятствий, законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.06.2020░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░