Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2015 ~ М-285/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-382/2015

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга                     14 мая 2015 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.

при секретаре Капраловой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонцева В.В. к Демину О.В., Ермиловой О.Г., Константинову Р.А., Фролову О.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Тонцев В.В. обратился в суд с иском к Демину О.В., Ермиловой О.Г., Константинову Р.А., Фролову О.К. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ноября 2014 года, зарегистрированы Демин О.В., Ермилова О.Г., Константинов Р.А., Фролов О.К. Указанные лица членами его семьи не являются, в доме не проживают, принадлежащих им вещей в доме нет, соглашений с ответчиками о предоставлении права пользования спорным жилым домом он не заключал. Регистрация в жилом доме ответчиков является обременительной для него, в связи с чем просит прекратить право пользования ответчиками данным жилым домом и снять их с регистрации по указанному адресу.

Представитель истца Тонцева Е.Н. исковые требования Тонцева В.В. поддержала по указанным выше доводам, пояснила, что она занималась оформлением договора купли - продажи данного жилого дома. Со слов продавца дома ей было известно, что в доме зарегистрированы ответчики, однако там не проживают. На момент передачи жилого дома, ответчики в доме не проживали, их вещей в доме не имелось, было очевидно, что длительное время в доме никто не проживал.

Ответчики Демин О.В., Ермилова О.Г., Константинов Р.А., Фролов О.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Истец на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласен. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представители третьих лиц - ОУФМС России по Ивановской области в г.Вичуга, администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Тонцев В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5), а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из пункта 9 договора купли - продажи спорного дома следует, что в отчуждаемом доме зарегистрированы Демин О.В., Ермилова О.Г., Константинов Р.А., Фролов О.К. (л.д.30). Регистрация ответчиков по данному адресу также подтверждается адресными справками Отдела УФМС России по Ивановской области в г. Вичуга (л.д.26-29) и копией домовой книги (л.д.9-13).

Согласно данным администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.7), по данному адресу не проживали и не проживают (л.д.8).

           Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей А.Б.В. и Ш.В.А., следует, что Тонцев В.В. является собственником жилого дома в <адрес>. В доме более 10 лет никто не проживает, никаких вещей в доме нет. В настоящее время дом требует ремонта, проживать там не возможно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой и материалами дела.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела, и норм действующего законодательства суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования жилым домом № <адрес> за ответчиками не имеется. Ответчики в доме не проживают, никаких принадлежащих им вещей в доме нет. Регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. Ответчики собственниками дома не являются. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, и никем не оспорено. Ответчики членами семьи истца не являются, договор купли - продажи условий о сохранении права пользования за ответчиками не содержит, иного соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истец с ответчиками не заключал, то есть, у истца нет обязательств перед ответчиками по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиками и их регистрации по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиками указанным жилым домом.

В соответствии с п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с прекращением у ответчиков права пользования жилым домом <адрес>, они подлежат также снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тонцева В.В. удовлетворить.

Демина О.В., Ермилову О.Г., Константинова Р.А., Фролова О.К. признать прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять Демина О.В., Ермилову О.Г., Константинова Р.А., Фролова О.К. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                 Е.А.Горшкова