Решение по делу № 2-2976/2016 ~ М-2683/2016 от 29.07.2016

Дело №2-2976/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 17 августа 2016 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

с участием истца Бугреевой О.В.,

представителя ответчика Кокшаровой В.И., действующей на основании доверенности,

при секретаре Петровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугреевой ФИО6 к администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района Пермского края о признании права собственности,

установил:

    Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что в <данные изъяты> годах построила гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный потребительский кооператив «Электрон-2». Паевые взносы в пользу кооператива были выплачены в полном объеме. Договорные отношения в части аренды земельного участка под гаражным боксом между ею и администрацией <адрес> не оформлялись. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца была проведена проверка фактического использования земельного участка, по результатам проверки составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на то, что истцом используется земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., для размещения автогаражного бокса №. Кроме того, на протяжении всего времени истцом уплачиваются арендные платежи за пользование земельным участком. До настоящего времени истец открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом.

    Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает. В своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации Добрянского городского поселения в судебном заседании иск признала, в своих объяснениях не опровергла доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что земельный участок предоставлялся автогаражному кооперативу для размещения гаражей.

Представитель автогаражного потребительского кооператива «Электрон-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам автогаражного кооператива «Электрон-2» передан земельный участок площадью <данные изъяты> га в пожизненно наследуемое владение для строительства <данные изъяты> боксов гаражей.

    На основании акта № выбора земельного участка для строительства 4-х боксов автогаражей от ДД.ММ.ГГГГ. выделен земельный участок в районе существующего а/г кооператива «Электрон-2» ориентировочной площадью <данные изъяты> га, для строительства 4-х боксов автогаражей.

     Согласно информации из технического паспорта на домовладение (строение) нежилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ., техническому паспорту на гаражный бокс № от ДД.ММ.ГГГГ., гараж-бокс площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный потребительский кооператив «Электрон-2», построен в ДД.ММ.ГГГГ году и расположен на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: для размещения бокса-гаража.

    Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимо два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Анализ представленных доказательств указывает на то, что спорный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для этих целей, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство (акта ввода объекта в эксплуатацию) не препятствует признанию права собственности на вновь созданный объект недвижимости.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен автогаражному кооперативу, членом которого является истец, в установленном законом порядке для строительства гаража, фактически использовался по назначению. Следовательно, истец владеет участком под гаражом на законном основании.

Из акта № фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией ДМР Пермского края следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) га используется Бугреевой О.В. для размещения автогаражного бокса № по адресу: Россия, <адрес>

Кроме того, как следует из материалов дела, со стороны истца предпринимались меры для легализации гаража путем выплаты паевых взносов в АПК «Электрон-2», что подтверждается справками председателя АГПК «Электрон-2» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, доплаты арендных платежей за пользование земельным участком, расположенным под гаражом- боксом № в АПК «Эдлектрон-2» в <адрес>.

Поскольку участок отводился под строительство гаража, истец не должен был получать разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию спорного объекта.

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных основания для признания права собственности Бугреевой О.В. на гараж-бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный потребительский кооператив «Электрон-2», возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>) га.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Бугреевой ФИО7 удовлетворить.

    Признать за Бугреевой ФИО8 право собственности на гараж-бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный потребительский кооператив «Электрон-2».

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья                                     К.Б. Ваганова

Не вступило в законную силу