Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3110/2014 ~ М-1896/2014 от 27.05.2014

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2014 года    город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре Приходько Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркуса Е.Л. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Маркус Е.Л. обратился в суд с указанным иском к администрации г. Красноярска, требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. по расписке Маркус Е.Л. приобрел у Коляса З.П. за <данные изъяты> руб. <адрес> Спорный земельный участок принадлежал Коляса З.П. с ДД.ММ.ГГГГ., на основании Постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ № о юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ г. Красноярска и свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения садоводства. После приобретения спорного земельного участка состоялось собрания СНТ «Химик» на котором Коляса З.П. была исключена из состава членов данного СНТ, а Маркус Е.Л. был принят в СНТ «Химик». Однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представилось возможным из-за смерти Коляса З.П. в ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения земельного участка Маркус Е.Л. пользуется им, ухаживает за ним, выращивает овощи, своевременно оплачивает членские взносы. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, товарищество «<адрес>

Истец Маркус Е.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю Орловскому А.М. (полномочия подтверждены), который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным выше основаниям, настаивал на их удовлетворении, не возражал против вынесения решения в заочном порядке.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска Павлович В.Н. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен, своевременно и надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не предоставил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен, своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Бортникова Е.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена, представила пояснения на исковое заявление, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – председатель СНТ «Химик» Буряк Н.Ю., в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась своевременно и надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований Маркуса Е.Л., также подтвердила, что Маркус Е.Л. приобрел спорный земельный участок у Коляса З.П. ДД.ММ.ГГГГ., с момента приобретения он включен в члены СНТ, оплачивает членские взносы, ухаживает за земельным участком.

С согласия представителя истца, принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в редакции от 23.06.2014г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, Коляса З.П., Постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ. № о юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ в г. Красноярске, свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен земельный участок, расположенный в товариществе «Химик», в собственность для садоводства.

В ДД.ММ.ГГГГ Коляса З.П. согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ продала используемый ею земельный участок, <адрес> Маркусу Е.Л., который согласно членской книжке является членом СНТ «Химик» ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет, о чем свидетельствует справка председателя СНТ «Химик» от ДД.ММ.ГГГГ., а также отметки о членских взносах в членской книжке.

В соответствии с планом границ земельного участка и заключением по использованию земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., а также кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., спорный земельный участок имеет кадастровый номер № расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., предназначен для ведения садоводства.

Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Агентства ЗАГС Красноярского края ТО по Ленинскому району г. Красноярска Коляса З.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщения нотариуса Кирилловой В.В. наследственного дела на имущество умершей Коляса З.П. не зарегистрировано, заявлений от наследников не поступало.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., Красноярский край, г. Красноярск, товарищество «Химик» ПО «Химволокно» – отсутствуют.

Каких-либо сведений, указывающих на то, что Маркус Е.Л. пользуется спорным земельным участком не по назначению и вне установленного законом порядка, также как и данных, исключающих возможность передачи такового в собственность истцу, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен Коляса З.П. в ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях, а также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения садоводства и огородничества, которая впоследствии распорядилась им, продав его в 1999 году Маркусу Е.Л. После чего Маркус Е.Л. был принят в члены товарищества «Химик» ПО «Химволокно», выполняет обязанности садовода, выплачивает членские взносы, пользуется и распоряжается им как собственностью. Суд также принимает во внимание и то обстоятельство, что с момента приобретения ФИО1 земельного участка требований к нему о его освобождении никем не предъявлялись. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО1, о признании за ним права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркуса Е.Л. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за Маркусом Е.Л. на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

    Судья С.И. Дейхина