Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2280/2012 ~ Материалы дела от 02.08.2012

        Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2012 года                                                                            г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского Края в составе:

Председательствующего судьи               Ивлевой О.В.

При секретаре                                           Малаховой И.Л.

С участием:

Истца        иванова Л.И.

Ответчиков         Прохорову Н.Ю.,

Дементьев И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иванова Л.И. к Бабина К.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Бабину Е.Ю., Бабин А.Ю., Дементьев И.С., Прохорову Н.Ю. о признании права собственности на жилой дом

     УСТАНОВИЛ:        

иванова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Бабина К.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Бабину Е.Ю., Бабин А.Ю., Дементьев И.С., Прохорову Н.Ю. о признании права собственности на жилой дом литер <данные изъяты> В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что зарегистрированными в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого дома литер <данные изъяты> кадастровый номер №,общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> настоящее время являются: Бабина К.А. - <данные изъяты> доля в праве (свидетельство о № от ДД.ММ.ГГГГ) Бабину Е.Ю. - <данные изъяты> доля в праве (свидетельство о госрегистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), Бабин А.Ю.- <данные изъяты> доля в праве (свидетельство о госрегистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), Прохорову Н.Ю. - <данные изъяты> доля в праве (свидетельство о госрегистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), Дементьев И.С. -<данные изъяты> доля в праве

( свидетельство о госрегистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) Указанные собственники не имеют отношения к спорному домовладению литер «Н», так какучастия в его строительстве не принимали, никогда не проживали и не пользуются в настоящее время.

        Решением Пятигорского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения № по проспекту <адрес> в результате которого Сутягиной В.А. было выделено в собственность в счет <данные изъяты> долей домовладения жилая комната <данные изъяты>

    Решением Пятигорского суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана действительной домашняя сделка купли-продажи домовладения № по <адрес>, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между Проценко А.В. и Становниковой В.А., согласно которой Проценко А.В. была признана собственницей <данные изъяты> долей домовладения куда вошли: жилая комната <данные изъяты>

     Жилой дом литер <данные изъяты> возведен на основании разрешения, на месте сараев литер <данные изъяты>, что подтверждается постановлением главы пос. Горячеводский от ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственной наследницей Проценко А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №.

      На дату выдачи свидетельства о праве на наследство строительство спорного жилого дома литер <данные изъяты> не было завершено и поэтому оно не вошло в наследство. Однако сараи литер <данные изъяты> на месте которых расположен жилой дом литер <данные изъяты>, внесены в свидетельство о праве на наследство. В регистрации права собственности на спорное домовладение ей было отказано. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, кадастровый номер №,общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> исключить из числа собственников указанного дома Бабина К.А., Бабину Е.Ю., Бабин А.Ю., Прохорову Н.Ю., Дементьев И.С..

В судебном заседании истица, иванова Л.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> кадастровый номер №,общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> исключить из числа собственников на жилой дом литер <данные изъяты> Бабина К.А., Бабину Е.Ю., Бабин А.Ю., Прохорову Н.Ю., Дементьев И.С..

Ответчики, Прохорову Н.Ю., Дементьев И.С. в судебном заседании исковые требования заявленные иванова Л.И. признали в полном объеме, просили суд принять признание иска сделанное ими добровольно. При этом суду пояснили, что действительно строение литер <данные изъяты> возведено наследодателем Проценко А.В. и полностью находится в пользовании иванова Л.И., они не имеют претензий к иванова Л.И. по поводу указанного строения. Когда дом сдавали в эксплуатацию, то зарегистрировали право долевой собственности как и на все домовладение в тех долях которые имеются у каждого участника долевой собственности.

Ответчики Бабина К.А., действующая также в интересах несовершеннолетней Бабину Е.Ю., Бабин А.Ю., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду заявления в соответствии с которыми заявленные иванова Л.И. исковые требования признают в полном объеме, просят суд принять признание иска, сделанное ими добровольно, претензий к иванова Л.И. по поводу указанного строения они не имеют, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять сделанное ответчиками Бабина К.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Бабину Е.Ю., Бабин А.Ю., Дементьев И.С., Прохорову Н.Ю. признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц, сделано добровольно.

В случае признания иска ответчиком, согласно ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание добровольное признание иска ответчиками, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого <адрес> в результате которого Сутягиной В.А. было выделено в собственность в счет <данные изъяты> долей домовладения жилая комната <данные изъяты>

Решением Пятигорского суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан действительным договор купли-продажи домовладения <адрес>, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между Проценко А.В. и Становниковой В.А., согласно которой Проценко А.В. была признана собственницей <данные изъяты> долей домовладения куда вошли: жилая комната <данные изъяты>

Постановлением главы администрации поселка Горячеводский от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ Проценко А.В. было разрешено строительство жилого дома на месте сараев литер <данные изъяты> по указанному адресу.

В соответствии с указанным Постановлением и согласованным проектом Проценко А.В. по указанному адресу возведен жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако, право собственности на указанное строение Проценко А.В. в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в результате чего указанное имущество не вошло в состав наследства.

Проценко А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При решении вопроса принятии жилого дома в эксплуатацию право собственности было зарегистрировано за всеми участниками долевой собственности. Проценко А.В. на том момент не могла иметь права и обязанности, поскольку умерла.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании ответчики фактически признали, что действительно основное строение жилой дом литер <данные изъяты> возведено за счет средств наследодателя Проценко А.В., наследником которой является иванова Л.И., другие собственники участия в его возведении не принимали и собственные средства не вкладывали, соответственно на этот литер право собственности не возникло. Несмотря на это, ответчики остаются правообрадателями доли на основное строении жилой дом литер <данные изъяты>

Суд считает установленным, что истица в установленном законом порядке приняла наследство.

Фактически после смерти матери иванова Л.И. пользуется и владеет указанным имуществом, в том числе и жилым домом литер <данные изъяты> на правах собственника, поддерживает его техническое состояние, принимает меры к его сохранности, оплачивает необходимые платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом и т.д.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

    То обстоятельство, что жилой дом литер <данные изъяты>» возведен силами и за счет средств наследодателя, а также полностью находится в пользовании истца, суд считает установленным и никем не оспаривается, что подтверждается также заявлениями ответчиков о добровольном признании иска, претензий со стороны пользователей сопредельных земельных участков, самостоятельных требований от иных лиц о признании за ними права на объект недвижимости также не поступало.

Указанные обстоятельства подтверждаются также и заявлениями ответчиков, которые не отрицают факт принадлежности указанного недвижимого имущества на праве собственности наследодателю Проценко А.В.

Доказательств обратному, суду не представлено, претензий со стороны других лиц о правах на спорное имущество в судебном заседании не поступало.

Вместе с тем, судом установлено, что на момент смерти наследодателя право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> по указанному адресу зарегистрировано не было, как объект права не был обозначен, соответственно жилой дом не мог быть включен в состав наследства.

Истцом суду также представлены сведения, о том, что она является одним из собственников <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на котором расположен жилой дом литер <данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Поскольку, правообладание наследодателем указанным недвижимым имуществом никем не оспаривается, то, ответчики Бабина К.А., Бабину Е.Ю., Бабин А.Ю., Дементьев И.С., Прохорову Н.Ю. подлежат исключению из числа собственников на жилой дом литер <данные изъяты> и их право общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит прекращению, путем погашения регистрационных записей в едином государственном реестре.

В соответствии с общим правилам ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены ст.10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования иванова Л.И. удовлетворить.

Признать за иванова Л.И., в порядке наследования, право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Бабина К.А., Бабину Е.Ю., Бабин А.Ю., Дементьев И.С., Прохорову Н.Ю. исключить из числа собственников на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить запись о регистрации права долевой собственности: за Бабина К.А. на <данные изъяты> долю, за Бабину Е.Ю. на <данные изъяты> долю, Бабин А.Ю. на <данные изъяты> долю, Прохорову Н.Ю. Прохорову Н.Ю. на <данные изъяты> долю, Дементьев И.С. на <данные изъяты> долей в праве собственности на основное строение жилой дом литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья                                           О.В. Ивлева