Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2201/2021 ~ М-1643/2021 от 13.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 г.                                           г.Минусинск

дело № 2- 2201\2021                                                           24RS0035-01-2021-003391-64

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., с участием представителя иста Галдеева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Менькова Александра Николаевича к Администрации Минусинского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Меньков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Минусинского района о признании права собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> площадью 400 кв.м., требования мотивировал тем, что указанный участок был передан истцу прежним владельцем в 2000 г., сделка не оформлялась, право не было зарегистрировано, с 2000 г. он добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным участком, содержит его, является членом СНТ «Сельский строитель», осуществляет оплату членских взносов.

В судебном заседании представитель истца Галдеев В.В. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика, третьего лица Администрации Селиванихинского сельсовета, третьи лица – владельцы смежных земельных участков Кохась М.А., Толстихина Е.Н. не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных пояснениях представитель ответчика Администрации Минусинского района Банщикова С.С., третьи лица СНТ «Сельский строитель», Кохась М.А., Толстихина Е.А. указали на отсутствие споров и притязаний на указанный участок.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности следует из положений ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из содержания п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума от 29.04.2010).

По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). (Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 № 127-КГ14-9).

Как следует из материалов дела, Меньков А.Н. является членом СНТ «Сельский строитель» и с 2001г. по 2020г. осуществляет уплату членских взносов, числится владельцем участка по <адрес>.

Администрацией Селиванихинского сельсовета в справке о соответствии адреса от 12.07.2021 указано на то, что адресом земельного участка, используемого Меньковым А.Н. в СНТ «Сельский строитель» является адрес: <адрес>, площадью 400 кв.м.

В ЕГРН право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> – не зарегистрировано.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что с 2000 г. Меньков А.Н. владеет и пользуется земельным участком в СНТ «Сельский строитель» по <адрес>, <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что каких-либо притязаний со стороны третьих лиц относительно земельного участка не заявлено, истец в свою очередь на протяжении 20 лет открыто непрерывно владеет участком, срок владения для целей оформления права в порядке приобретательной давности позволяет признать за истцом право собственности, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах является возможным удовлетворение исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Менькова Александра Николаевича на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Минусинский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 17.08.2021.

Председательствующий                                                         Н.В. Музалевская