Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2018 ~ М-26/2018 от 01.01.2018

Дело № 2-91/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 года г. Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Шильцева Ю.Г.

при секретаре Орловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева ... к обществу с ограниченной ответственностью «Энергетик» об обязании считать законным решение собрания собственников многоквартирного дома, выполнить перерасчет платы за содержание жилья,

установил:

Истец – Григорьев А.Д. обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энергетик» (далее по тексту ООО «Энергетик») и после уточнения исковых требований просил обязать ООО «Энергетик» применить в расчетах тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества, установленный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> Свердловской области от 10 марта 2016 года; обязать ООО «Энергетик» произвести перерасчет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества с 01 апреля 2016 года по тарифу 12,65 рублей за квадратный метр; взыскать с ООО «Энергетик» компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

В обоснование уточненных исковых требований указал, что является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по <адрес> 10 марта 2016 года собственниками помещений в многоквартирном доме было проведено общее собрание по результатам которого было принято решение об установлении тарифа на содержание жилья и текущего ремонта общего имущества в размере 12,62 рубля за квадратный метр. Данное решение было направлено с письмом в адрес ответчика, однако ответа на него со стороны ответчика не последовало. Только после направления в адрес ООО «Энергетик» претензии от жильцов дома о перерасчете платы за содержание жилья и текущего ремонта общего имущества, ответчиком был направлен ответ о невозможности принятия решения собственников, оформленное протоколом №1, к исполнению, поскольку оно принято с существенными нарушениями требований ЖК РФ и без учета мнения ООО «Энергетик».

В судебном заседании истец Григорьев А.Д. свои уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Энергетик» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

29 марта 2018 года определением суда в качестве соответчика к участию в деле был привлечен конкурсные управляющий Шичкина А.А. и в качестве государственного органа компетентного дать заключение по существу спора - Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Конкурсный управляющий ООО «Энергетик» Шичкина А.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Начальник отдела Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Сухонос Н.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и оставила принятие решения по существу заявленных требований на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как следует из части 1 данной статьи, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 во исполнение требований части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Одновременно копии протоколов в электронном виде управляющая организация обязана опубликовать в соответствии с требованиями пп. «з» п. 3 Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731.

Судом установлено, что истец Григорьев А.Д. является собственником жилого помещения – <адрес>

Данные вывод суда подтвержден свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 24).

10 марта 2016 года по инициативе собственников помещений в МКД старших по дому ФИО4 и ФИО1 проводилось очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме очного голосования.

По итогам собрания были приняты, в том числе, решение не повышать тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества с 01.04.2016г.; установить новый тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества с 01.04.2016 г. в размере 12,65 руб., о чем составлен протокол №1 от 10.03.2016 г., который был направлен в ООО «Энергетик» (л.д. 15 - 16, 17-18).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Энергетик» осуществляет управление домом по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора управления управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Судом также установлено, что представленный в адрес ответчика протокол от 10.03.2016 г. им не принят к исполнению в связи с отсутствием оснований к его исполнению (л.д.22-23).

Вместе с тем решение общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес> никем, в том числе и ответчиком не оспорен.

При таких данных суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о возложении на ООО «Энергетик» обязанности применить в расчетах тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества, установленный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 10 марта 2016 года и произвести истцу перерасчет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества с 01 апреля 2016 года по тарифу 12,65 рублей за квадратный метр и взыскании с ООО «Энергетик» компенсации морального вреда.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей вопросы, разрешаемые при принятии решения суда первой инстанции, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом Григорьевым А.Д. доказаны те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование требования к ООО «Энергетик», а поэтому суд пришел к выводу об удовлетворении его требований о защите нарушенных жилищных прав.

Определяя размер денежной суммы компенсации морального вреда, принимая во внимание положения статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», учитывая фактические обстоятельства дела, характер причиненных истцу нравственных страданий, длительность периода нарушения прав истца со стороны ответчика, суд признал возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 1000 рублей.

Учитывая, что истец при подаче иска в суд освобожден от уплаты судебных расходов, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, госпошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Подлежащая взысканию с ответчика госпошлина определяется судом в размере 900 рублей, исчисленное в соответствии с подп.1п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации - как при подаче искового заявления неимущественного характера 300 рублей (от удовлетворенных двух требований имущественного характера, не подлежащих оценке и компенсации морального вреда) п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать ООО «Энергетик» применить в расчетах тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества, установленный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 10 марта 2016 года.

Обязать ООО «Энергетик» произвести Григорьеву ... перерасчет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества с 01 апреля 2016 года по тарифу 12,65 рублей за квадратный метр.

Взыскать с ООО «Энергетик» в пользу Григорьева ... компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Взыскать с ООО «Энергетик» в доход бюджета муниципального образования Нижнетуринский городской округ государственную пошлину в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: Шильцев Ю.Г.