Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2013 ~ М-374/2013 от 11.03.2013

Дело № 2-630/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 июня 2013 года                                       г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Македонской ФИО23 к Саргавакян ФИО24, Палян ФИО25, Диденко ФИО26, Брешину ФИО27, Ларину ФИО28, Бабаян ФИО29, Родионову ФИО30, Тимохину ФИО31 Эпхошвили ФИО32, Новикову ФИО33, Куницкой ФИО34, Бейдуллаевой ФИО35 Куницкому ФИО36, УФМС по Московской области в лице Шатурского отдела о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском в суд к ответчику по следующим основаниям. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи квартиры в жилом помещении было зарегистрировано 12 человек, ответчики по делу, о чем ей не было известно при оформлении сделки. Позднее в данное жилое помещение было зарегистрировано ещё 2 человека, о чем она узнала лишь 11.04.2013, когда потребовалась выписка из домовой книги. С момента приобретения квартиры истцом, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их место нахождения ей неизвестно, никаких договорных обязательств между истцом и ответчиками не заключалось, членами её семьи они не являются и никогда не являлись. Снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства в их отсутствие без их заявлений ей отказали. Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков в ее квартире существенно нарушает ее права собственника жилого помещения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Македонская Г.В. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Саргавакян А.В., Паляна О.К., Диденко И.В., Брешина А.А., Ларина С.И., Бабаян А.Л., Родионова Е.В., Тимохина Е.В., Эпхошвили М.В., Новикова К.Ю., Куницкой И.А., Бейдуллаевой Г.М., Куницкого Е.Д.,место жительства которых неизвестно,назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации адвокат Горячев Э.П. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, считает их необоснованными, т.к. оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Ответчики Саргавакян А.В., Палян О.К., Брешин А.А., Ларин С.И., Бабаян А.Л., Родионов Е.В., Тимохин Е.В., Эпхошвили М.В., Новиков К.Ю., Куницкая И.А., Бейдуллаева Г.М., Куницкий Е.Д., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 29-40).

Ответчик Диденко И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, до 29.08.2006, выбыла в <адрес> (л.д. 28).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Членами семьи собственника признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации; статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 Закона, ст. 20 ГК Российской Федерации определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом для одиноких престарелых и другие), а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Македонской ФИО37, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10-11).

Как видно из представленной суду выписки из домовой книги, ответчики, кроме Куницкой И.А. и Куницкого Е.Д. зарегистрированы в спорном жилом помещении до приобретения указанной квартиры истцом (л.д. 13), каким образом были зарегистрированы Куницкие И.А. и Е.Д. в период нахождения квартиры в собственности истца в отсутствие ее согласия, она не знает.

Материалы по регистрации ответчиков по месту жительства не сохранились в связи с истечением срока хранения (л.д. 27).

Продавцу по договору купли-продажи квартиры, заключенного Македонской Г.В., Смирнову В.Н. указанная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где продавцами являлись ответчики Бабаян А.Л. Ларин С.И., а также ФИО19 и ФИО20, которым квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74, 75).

Регистрация граждан по месту жительства по смыслу выше приведенных норм является вторичной (производной) относительно возникновения и наличия у граждан права пользования конкретным жилым помещением.

Суд полагает установленным, что ответчики являются бывшими собственниками, членами семьи бывших собственников спорного жилого помещения, либо лицами, которым указанное жилое помещение было предоставлено бывшими собственниками на условиях аренды, найма, безвозмездного пользования.

Согласно рапорту судебного пристава-исполнителя по ОУПДС Шатурского РО СП УФССП России по Московской области ФИО38 от 20.05.2013 ответчики Саргавакян А.В., Палян О.К., Брешин А.А., Ларин С.И., Бабаян А.Л., Родионов Е.В., Тимохин Е.В., Эпхошвили М.В., Новиков К.Ю., Куницкая И.А., Бейдуллаева Г.М., Куницкий Е.Д. по адресу: <адрес> зарегистрированы, но фактически не проживают, установить фактическое место жительства указанных граждан не представляется возможным (л.д. 62).

Таким образом, ответчики прекратили пользоваться спорным жилым помещением для постоянного либо преимущественного проживания, их право пользования жилым помещением прекратилось (утрачено) в связи с односторонним отказом от его пользования, прекращением права собственности на жилое помещение, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер.

Не подлежат удовлетворению требования истца к Диденко ФИО39, поскольку, как указывалось судом выше, она снята с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Доводы истца о нарушении ее прав действиями УФМС относительно отказа снять ответчиков в регистрационного учета в отсутствие соответствующих заявлений от указанных граждан являются необоснованными, требование истца об обязании снять ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание судом гражданина, утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда вступившего в законную силу.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 2 ст. 13 ГПК Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с целью последующего снятия их с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Македонской ФИО40 удовлетворить частично.

Признать Саргавакян ФИО41, Палян ФИО42, Брешина ФИО43, Ларина ФИО44, Бабаян ФИО45, Родионова ФИО46, Тимохина ФИО47 Эпхошвили ФИО48, Новикова ФИО49, Куницкую ФИО50, Бейдуллаеву ФИО51 Куницкого ФИО52, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной Миграционной Службы по Московской области и Диденко ФИО53 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 10 июня 2013 года

Судья                                                            Т.Ю. Хаванова