Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3521/2010 ~ М-1273/2010 от 21.07.2010

Дело № 2-3521/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» августа 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,                                                                                                                   

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой О.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,

установил:

Казакова О.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 37,7 кв.м. в ....

В обоснование заявленных требований указала, что 30 марта 2005 г. между ответчиком и ФИО1 заключен договор № Ж382 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: ..., ..., 2-й ..., .... В соответствии с договором уступки прав требования от 14.04.2009 ФИО1 уступил право требования по указанному договору Казаковой О.В. Истица выполнила обязательства по договору о долевом участии в инвестировании строительства, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Швецова Т.В. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

30 марта 2005 года ФИО1 заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж382 на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора является строительство и  приобретение в собственность гражданина однокомнатной квартиры со строительным номером Номер обезличен, находящейся в Комплексе во 2-й секции на 22-м этаже, по адресу (строительному адресу): ...

14.04.2009 Казакова О.В. заключила с ФИО1 договор уступки права требования, согласно которому ФИО1 уступил Казаковой О.В. право требование по договору № Ж382 на долевое участие в инвестировании строительства квартиры от 30.03.2005. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. 19.02.2010 Казаковой О.В. и ООО «ТД «ИЛИта» подписано дополнительное соглашение, согласно которому предметом долевого участия является квартира Номер обезличен в указанном доме.

Обязательства по договору № Ж382 на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.2005 об оплате исполнены, что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору № Ж382 от 30.03.2005г., подписанным сторонами 19.02.2010г.

19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу:   ...

По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 19.02.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора № Ж382 от 30.03.2005г. и договора уступки прав требования от 14.04.2009 передало Казаковой О.В. однокомнатную квартиру Номер обезличен, этаж 22 во 2-й секции, общей площадью жилых помещений 33,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., а  истец указанную квартиру принял.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме.

В материалах дела имеется технический паспорт на спорную квартиру Номер обезличен, составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно договору стоимость квартиры как результата долевого участия в строительстве составляет 129924 руб. Размер государственной пошлины, подлежащий уплате, составляет 3798,48 руб. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. С ответчика в пользу бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию 3798,48 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Казаковой О.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Казаковой О.В. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 37,7 кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений 33,2 кв.м., расположенную по адресу: ....

Взыскать с ООО «Торговый дом «ИЛИта» в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» 3798,48 рублей.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Пушкинский городской суд ... в течение 10 дней.

Судья:   подпись

Копия верна: судья секретарь