Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1856/2013 ~ М-1868/2013 от 26.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2013 года                             г.о.Тольятти

    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Медыниной Т.П.,

    с участием: представителя соистцов Летягиной Л.В., действующей на основании доверенности от 21 июня 2013 года, без участия: представителя ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьего лица – Цьома Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1856/13 по иску Аветисян Надежды Андреевны, Жаборовской Анны Александровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Аветисян Надежда Андреевна, Жаборовская Анна Александровна обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В исковом заявлении указали, что в 1978 году семье истцов была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством истцы обратились в администрацию муниципального района Ставропольский с заявлением о приватизации квартиры, однако им было отказано, поскольку администрация района не оформила свое право собственности на данное жилое помещение, и в настоящее время не имеет законной возможности на передачу квартиры ей. Поскольку права на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации были нарушены, просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилое помещение (квартиру), общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский сельское поселение <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

    Представитель соистцов в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Представил в суд отзыв, согласно которому администрация муниципального района Ставропольский не препятствует и не нарушает права истца в отношении оформления им прав на квартиру и просят принять решение по усмотрению суда.

    Третье лицо – Цьома Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

    Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением (ст.7 указанного закона).

На основании служебного ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 и членам его семьи была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ЕР № (л.д.9).

Распоряжением главы сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский сельское поселение <адрес>, <адрес> (л.д.19).

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности муниципального района <адрес> и передана в собственность сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

В спорной квартире истцы проживают до настоящего времени, несут бремя ее содержания, что подтверждается представленной справкой МП муниципального района Ставропольский «СтавропольРесурсСервис» об отсутствии задолженности по квартплате, коммунальным платежам (л.д.25).

Третье лицо – Цьома Л.А. представила нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации жилья, не возражала против приватизации спорной квартиры истцами, последствия отказа от права на приватизацию ей известны (л.д.12).

Судом установлено, что истцы собственниками приватизированного и другого жилья не являются.

В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, права граждан на приватизацию жилого помещения сохраняются.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество.

Прежний собственник, а впоследствии администрация муниципального района Ставропольский Самарской области, приняв недвижимое имущество, не зарегистрировали своих прав на него. Спорная квартира была включена в состав муниципальной собственности. Невыполнение ответчиком обязательств по регистрации недвижимого имущества, стало препятствием для истцов в реализации права на приватизацию жилья.

В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что соистцы приобрели право на безвозмездное получение в собственность спорной квартиры на основании закона.

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 49,1 кв.м, жилая – 30,1 кв.м.

Принимая во внимание конституционное право соистцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее соистцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, суд считает необходимым признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.8, 131 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аветисян Надежды Андреевны, Жаборовской Анны Александровны – удовлетворить.

Признать за Аветисян Надеждой Андреевной, Жаборовской Анной Александровной право общей долевой собственности, по ? доле за каждой, на жилое помещение (квартиру), общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский сельское поселение <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2013 года

Копия верна:

Судья С.Г. Шабанов