Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4373/2020 ~ М-3884/2020 от 31.07.2020

    Копия

    Дело №

    УИД: 63RS0045-01-2020- 005254-35

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

г. Самара                                                 ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Монолит» к Ревиной ФИО15, Тарасову ФИО16, Тарасовой ФИО17, Тарасову ФИО18 (в лице законного представителя Тарасовой ФИО19) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Монолит» обратилось в Промышленный районный суд г. Самара с иском к Ревиной Т.В., Тарасову А.К., Тарасовой Ж.М., Тарасову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, по оплате взносов на капитальный ремонт, в обосновании своих требований указав следующее.

ТСЖ «Монолит» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: Самара, <адрес>. Ответчик Ревина Т.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы ответчики Тарасов А.К., Тарасова Ж.М., Тарасов А.А.

Из-за несвоевременной оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в сумме <данные изъяты>. Задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Монолит» Сарайкин О.В., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчика Ревиной Т.В. задолженность за капитальный ремонт общего имущества за период с февраля по июль 2020 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> задолженность за содержание, техническое обслуживание, отопление за период с мая 2017 года по март 2020 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. Взыскать ответчиков Тарасова А.К., Тарасовой Ж.М., Тарасова А.А. в лице законного представителя Тарасовой Ж.М. задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья в долевом соотношении по 1/3 с каждого задолженность по долгу за период с марта 2017 года по март 2020 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчиков Тарасова А.К. и Тарасовой Ж.М. – Тарасов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

В судебном заседании представитель ответчика Ревиной Т.В. – Гавриленко Е.Л., действующая на основании ордера, уточненные исковые требования признала частично. Считает что из-за действий Тарасовых она не пользуется принадлежащей ей квартирой.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Монолит» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Ревина Т.В. являлась собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу также зарегистрированы ответчики Тарасов А.К., Тарасова Ж.М., Тарасов А.А., что подтверждается справкой ТСЖ «Монолит» от 28.07.20220 года а также актом о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Управляющим ТСЖ «Монолит» Сарайкиным О.В., жильцами <адрес> Вольф Е.В., <адрес> Куслеевой Т.А., <адрес> Максимовой Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> был вынесен приказ № о взыскании с ответчиков в пользу ТСЖ «Монолит» задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> судебный приказ был отменен.

Согласно определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение по условиям которого производство по делу о банкротстве в отношении Ревиной Т.Ю. прекращено. Согласно реестру требований кредиторов общий размере требований Ревиной Т.В. перед конкурсным кредитором Кировым А.Ю. составляет <данные изъяты>. Требования Кирова в размер <данные изъяты> подлежат погашению должником равными долями в речении 60 месяцев. В качестве обеспечения исполнения денежных обязательств мирового соглашения кредитору передается в залог недвижимое имущество должника, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Поскольку в квартире по адресу: <адрес> не установлены приборы учета воды, начисления за холодную воду, горячую воду и водоотведение происходило исходя из нормы на одного человека, утвержденной в городском округе Самара.

Ответчики Тарасов А.К., Тарасова Ж.М., Тарасов А.А. проживают в квартире собственника Ревиной Т.В., также пользуются всеми коммунальными услугами.

Тарасов А.К., Тарасова Ж.М. относятся к категории граждан, которые не относятся к членам семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации (далее - СК РФ) устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только Ревина Т.В., но и Тарасов А.К., Тарасова Ж.М., а также несовершеннолетний Тарасов А.А. в лице законного представителя Тарасовой Ж.М.

Доли ответчиков Тарасова А.К., Тарасовой Ж.М., Тарасова А.А. в спорной квартире в натуре не выделены, в связи с чем задолженность за жилищно-коммунальные услуги должна быть взысканы в солидарном порядке.

Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

В силу ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение.

Суд, проверив выписку из лицевого счета, проанализировав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что расчет, представленный истцом, верный. Учитывая изложенные обстоятельства и применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку истцом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производилось в соответствии с действующим законодательством, ответчики не вносили оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Суд принимает расчет истца, поскольку он составлен арифметически верно, основан на законе и не оспорен ответчиками.

Ответчики расчет пени не оспорили, контррасчет не представили, ходатайств о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ не заявили.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ненадлежащее содержание собственником своего имущества не может освобождать его от несения обязательств по оплате коммунального ресурса, использованного в этом помещении. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика Ревиной Т.В. задолженности за капитальный ремонт общего имущества за период с февраля по июль 2020 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, задолженность за содержание, техническое обслуживание, отопление за период с мая 2017 года по март 2020 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также взыскании ответчиков Тарасова А.К., Тарасовой Ж.М., Тарасова А.А. в лице законного представителя Тарасовой Ж.М. задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, задолженности по долгу за период с марта 2017 года по март 2020 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика Ревиной Т.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>, в доход государства сумму государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ответчиков Тарасова А.К., Тарасовой Ж.М., Тарасова А.А. (в лице законного представителя Тарасовой Ж.М.) в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 117 рублей 25 копеек, в доход государства сумму государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 296 рублей 38 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Монолит» к Ревиной Татьяне Васильевне, Тарасову Александру Константиновичу, Тарасовой Жанне Михайловне, Тарасова Арсения Александровича (в лице законного представителя Тарасовой Жанны Михайловны) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ответчика Ревиной Татьяны Васильевны задолженность за капитальный ремонт общего имущества за период с февраля по июль 2020 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, задолженность за содержание, техническое обслуживание, отопление за период с мая 2017 года по март 2020 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с ответчика Ревиной ФИО20 в доход государства сумму государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 377 рублей 24 копейки.

Взыскать солидарно с ответчиков Тарасова ФИО21, Тарасовой ФИО22, Тарасова ФИО23 (в лице законного представителя Тарасовой ФИО24) задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья задолженность по долгу за период с марта 2017 года по март 2020 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ответчиков Тарасова ФИО25, Тарасовой ФИО26, Тарасова ФИО27 (в лице законного представителя Тарасовой ФИО28) в доход государства сумму государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Председательствующий                   (подпись)                                  А.С. Дешевых

        Копия верна.

        Судья:                                                                                                         А.С. Дешевых

        Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-35) Промышленного районного суда г. Самары