Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2817/2011 ~ М-2276/2011 от 26.05.2011

Дело № 2-2817/2011 года

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кочеровой З.Ф.,

при секретаре Киселевой И.О.,

с участием помощника прокурора города Волжского Куренкова С.С.,

26 июля 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ю.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.Ю., к Федорову С.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Кузнецов Ю.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.Ю., .... года рождения обратился в суд с иском к Федорову С.М. о выселении из квартиры по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .... указывая на то, что в спорном жилом помещении он зарегистрирован с ...., дочь Анастасия с ..... Ответчик с марта 2009 года проживает в спорном жилом помещении, вселился в квартиру без его согласия. С этого времени ответчик проживает в гражданском браке с бывшей супругой истца – Кузнецовой Ю.А. Поскольку в спорном жилом помещении две комнаты, одну из которых занимает ответчик с Кузнецовой Ю.А., вторую- старшая дочь З.Ю., .... года рождения, а на основании решения Волжского городского суда от ...., .... он с дочерью Анастасией был вселен в указанное жилое помещение, то проживание Федорова С.М. создает ему препятствие для проживания в квартире. На неоднократные требования выехать из спорного жилого помещения, ответчик отвечает отказом.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дел без его участия.

Представитель истца Кузнецова Ю.Н.- Фанина Ю.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить.

Ответчик Федоров С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен лично /л.д.25/, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия. В ранее представленном возражении на исковые требования указывал, что в спорное жилое помещение он вселился на законных основаниях, вселен членом семьи нанимателя квартиры, как гражданский супруг Кузнецовой Ю.А.

    Представитель ответчика Корниенко В.К. и третье лицо Кузнецова Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области Саранцева М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области Григорьева Т.С. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в интересах несовершеннолетних А,Ю., З.Ю.

    Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителей третьих лиц, исследовав представленные по делу доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.ч.2, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого- либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствие с п.п.26-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона ( часть1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Согласно ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .... зарегистрированы истец Кузнецов Ю.Н., его бывшая супруга Кузнецова Ю.А., дочь сторон З.Ю., .... года рождения, дочь истца А,Ю., .... года рождения. Кроме того, в спорном жилом помещении проживает без регистрации в качестве гражданского мужа Кузнецовой Ю.А. ответчик Федоров С.М., зарегистрированный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ..... Нанимателем указанного жилого помещения являлась И, которая снята с регистрационного учета .... в связи со смертью (актовая запись .... от ....). Указанные обстоятельства подтверждаются план проектом здания /л.д.5/, справкой ООО «УК «Миг» от .... /л.д.6/, лицевым счетом квартиросъемщика .... /л.д.6/.

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от .... по гражданскому делу по иску Кузнецовой Ю.А. к Кузнецову Ю.Н., представляющему также интересы несовершеннолетней А,Ю., о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, о признании Кузнецовой А.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,      и по встречному иску Кузнецова Ю.Н., представляющего также интересы несовершеннолетней А,Ю., к Кузнецовой Ю.А., представляющей также интересы несовершеннолетней З.Ю., о вселении и признании приобретшими право пользования жилым помещением, исковые требования Кузнецова Ю.Н. удовлетворены, Кузнецов Ю.Н. и А,Ю. признаны приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ...., Кузнецов Ю.Н. вселен в указанную квартиру, а в удовлетворении исковых требований Кузнецовой Ю.А. к Кузнецову Ю.Н., отказано. Решение суда вступило в законную силу .... и было обращено к исполнению. .... судебным приставом-исполнителем Волжского городского отдела УФССП по Волгоградской области решение было исполнено, Кузнецов Ю.Н. и его дочь вселены в жилое помещение по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .... Указанные обстоятельства подтверждаются актом совершения исполнительных действий от .... /л.д.7/, копией определения суда от .... /л.д.8/.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что ответчик вселен в спорную квартиру Кузнецовой Ю.А. без согласия Кузнецова Ю.Н. и без согласия наймодателя.

          Суд, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к убеждению, что ответчик Федоров С.М. вселен в спорное жилое помещение с нарушением установленного законом порядка, проживание ответчика в квартире грубо нарушают права истца и его несовершеннолетних детей.

          При таких обстоятельствах, иск о выселении Федорова С.М. из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Кузнецова Ю.Н. удовлетворить.

    Выселить Федорова С.М. из квартиры по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .... без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручение ей копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда. Сроки следует исчислять со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено .....

Судья: подпсиь