Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2012 ~ М-92/2012 от 20.04.2012

Дело № 2-114/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Н.И. Белобородовой

При секретаре Першиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенова И.И. к Администрации Казачинского района, Администрации Мокрушинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов И.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он работал в ГФУ СП ОПХ «Казачинское» агрономом и в ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлена <данные изъяты> квартира <адрес>, по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и директором ГФУ СП ОПХ «Казачинское», для проживания его и членов семьи - жены Семеновой В.В., сына Семенова В.И., матери Семеновой Л.И. и тещи Мозговой О.П., в настоящее время ГФУ СП ОПХ «Казачинское» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией вследствие банкротства, жилищный фонд, в том числе и его квартира в муниципальный жилищный фонд не передавались. Администрация Мокрушинского сельсовета не выявила жилье как бесхозяйное и не поставило на учет, и он как наниматель жилого помещения имеет право получить квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, он просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В суде истец Семенов И.И. поддержал исковые требования, приведя те же доводы, дополнил, что ГФУ СП ОПХ «Казачинское» всегда являлось государственным учреждением и являлось опытным производственным сельским хозяйством от Красноярского научно исследовательского института сельского хозяйства Сибирского отделения Россельхозакадемии и квартира подлежит приватизации, его жена, сын, мать и теща согласны, чтобы он один принял участие в приватизации квартиры.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования – Семенова В.В., Семенов В.И., Семенова Л.И. и Мозговая О.П. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, от них в суд поступили письменные нотариально удостоверенные заявления, в котором они исковые требования истца признали полностью, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Мокрушинского сельского Совета – Червоткин В.А., в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него в суд поступило письменное заявление, в котором он исковые требования истца признал полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Казачинского района, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Истец согласился на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального

образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный

управляющий уведомляет указанные органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любых

социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в

собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции

от 11.06.2008г. определено, что приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном

ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил суд решением Арбитражного суда Красноярского края по делу №. от ДД.ММ.ГГГГ государственное Федеральное унитарное сельскохозяйственное предприятие Опытно-производственное хозяйство «Казачинское» признано банкротом и в отношении него введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> по делу №. от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении государственного Федерального унитарного сельскохозяйственного предприятия Опытно-Производственного Хозяйства «Казачинское». Жилищный фонд, принадлежащий на праве хозяйственного ведения государственному сельскохозяйственному предприятию, ни кому не передан и ни за кем не зарегистрирован, что следует из справок Администрации Казачинского района и справки регистрационной службы.

Семенов И.И. и члены его семьи – жена Семенова В.В., сын Семенов В.И., мать Семенова Л.И. и теща Мозговая О.П. получили жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в период работы истца в ГФУ СП ОПХ «Казачинское ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения, заключенному между истцом и директором ОПХ «Казачинское» Курдюковой Г.А.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из трудовой книжки истца о работе в ОПХ «Казачинское», договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой специалиста Мокрушинского сельсовета Н.И. Арне № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу земельного участка при доме в аренду; справкой Мокрушинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. о проживании истца и членов его семьи в данной квартире, справками <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Семенов И.И. в приватизации жилья участия не принимал, указанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится; техническим и кадастровым паспортом, справкой БТИ на <адрес> согласно которых общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственного регистратора Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Амерханова Р.Н., об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности на данный объект недвижимости и сообщением Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о регистрации права собственности на данный объект недвижимости, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ МИ ФНС № по Красноярскому краю о прекращении деятельности юридического лица ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе ликвидации ГФУ СП ОПХ «Казачинское» квартира Семенова И.И. фактически не имеет собственника и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчики в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйной квартиру не выявили и на учет не поставили.

    Суд приходит к выводу, что жилое помещение - <адрес>, принадлежавшее государственному сельскохозяйственному предприятию, истцом была получена на законных основаниях, и истец сохранил право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, ранее в приватизации жилья истец участия не принимал.

Обстоятельств, указывающих на невозможность приватизации спорной

квартиры, согласно ст. 4 названного Закона судом не установлено, при таких

обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования истца и

признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Семеновым И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес> жилом двухквартирном брусовом одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

Судья: Н.И.Белобородова