Решение по делу № 2-2033/2013 ~ М-847/2013 от 15.02.2013

Дело № 2-2033/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре : ФИО7,

помощника прокурора: ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "ФИО15" к ФИО5 о признании исключенным из членов кооператива, утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С ТА Н О В И Л:

Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "ФИО16" (далее ПК "ФИО17") обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о признании исключенным из членов кооператива, утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. руководствуясь решением общего собрания между ПК "ФИО18" и ФИО2 заключен договор паенакопления № -17/Ф, где последний ДД.ММ.ГГГГ внес первоначальный паевой взнос в размере <данные изъяты> руб.. В соответствии с вышеназванным договором, кооператив объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, приобретает жилое помещение по адресу: <адрес>. Кооператив предоставляет участнику помещение по акту приема-передачи в пользование при отсутствии задолженности у Участника по настоящему договору в течение 60 дней с момента подписания настоящего договора.

ФИО2 свои обязательства по оплате паевых взносов исполняет ненадлежащим образом, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. перед истцом в размере <данные изъяты> руб., где <данные изъяты> руб. -основной долг по договору паенакопления, <данные изъяты> руб. -задолженность по начисленным процентам. Кроме того, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., что подтверждается определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.. В связи с возникшей задолженностью, вопрос об исключении ФИО2 был повторно рассмотрен на общем собрании членов Кооператива ДД.ММ.ГГГГ., где принято решение об исключении ее из членов Кооператива.

В последующем истец уточнил иск и просит признать ФИО2 исключенным из членов кооператива, не выплатившего полностью паевого взноса, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении из спорного жилого помещения, взыскании расходов по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.

Впоследствии истец уточнил иск и просит признать ФИО2 исключенным членом кооператива, не выплатившего полностью паевого взноса, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении из спорного жилого помещения, взыскании расходов по госпошлине в размере 4000 руб., при этом в обоснование иска руководствуется ФЗ " О жилищных накопительных кооперативах", Жилищным кодексом РФ и Уставом Кооператива.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу по иску Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "ФИО19" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о признании членов семьи исключенными из членов кооператива, утратившими право пользования жилым помещением и выселении прекращено в связи с отказом от иска в этой части.

Представитель истца по доверенности ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО11, в судебном заседании иск не признал, пояснил, что ФИО2 не является членом кооператива, поскольку решением Орджоникидзевского районного суда, она восстановлена в члены кооператива, а документа, изданного Кооперативом о восстановлении ее в члены кооператива на основании решения суда отсутствуют, следовательно иск подлежит отклонению.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 суду пояснил что работает директором службы правовых извещений, по заявке ПК "ФИО20" был осуществлен выезд дважды по адресу: <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ. на вызов откликнулась женщина, представилась ФИО2 и ей вручена судебная повестка на судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> часов, в расписке она расписалась. Во второй раз выехал ДД.ММ.ГГГГг. на вызов откликнулась та же женщина, представилась ФИО2 и ей вручена судебная повестка с уточненным иском с приложением на судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> часов, где в расписке она расписалась. Все эти обстоятельства фиксируются на видеокамере. Представил суду диск по доставке повестки ответчику.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В силу ст. 8 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

Согласно п.4 ст. 48 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив не может полностью или частично прощать долг, т.к. это может привести к ухудшению финансовой устойчивости деятельности кооператива.

За систематическое нарушение порядка внесения паевых и иных взносов, неоднократное неисполнение своих обязанностей, предусмотрена ответственность в виде исключения из членов кооператива. В соответствии с п. 1 ст.10 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ПК "ФИО21" и ФИО2 заключен договор паенакопления № <данные изъяты>, по условиям которого Кооператив объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива приобретает жилое помещение -квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м..

Пунктом 1.7 Договора предусмотрено, что предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов на момент заключения настоящего договора составляет <данные изъяты> руб.. Согласно п. 1.9 Договора с целью приобретения помещения Кооператив заключает Кредитный договор с Центральным коммерческим банком Обществом с ограниченной ответственностью на сумму <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.). Условия по возмещению Участником Кооперативу сумм процентов, подлежащих уплате Кооперативом Банку оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

Согласно п. 2.2 Договора Участник обязуется своевременно на условиях настоящего договора, вносить паевые и членские взносы согласно срочным обязательствам (Приложение №1,2), являющиеся неотъемлемыми частями настоящего договора, а также возмещать Кооперативу проценты за кредит, согласно п.1.9 Договора.

Пунктом 3.2 Договора предусмотрен размер первоначального паевого взноса в размере <данные изъяты> руб. и вносится в Кооператив в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к договору паенакопления №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что с целью приобретения помещения Кооператив заключил Кредитный договор № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. с Центральным коммерческим банком Обществом с ограниченной ответственностью на сумму <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.). За пользование кредитом Кооператив ежемесячно уплачивает Банку проценты в размере 25 % годовых. Срок погашения кредита -ДД.ММ.ГГГГ.. Участник ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца возмещает Кооперативу сумму процентов, подлежащих уплате Кооперативом Банку.

ДД.ММ.ГГГГ. между Сторонами заключен акт приема-передачи жилого помещения в пользование, где Кооператив передает Участнику жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 с момента заключения договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, только частично произвела оплату в размере <данные изъяты> руб., что не оспаривается представителем истца.

Сумма долга по паевому взносу в размере <данные изъяты> руб. ответчиком не погашена по настоящее время.

Кроме того, у ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., задолженность по уплате процентов <данные изъяты> руб., и убытки <данные изъяты> руб., что подтверждается решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ..

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик уведомлена, что ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> часов состоится общее собрание Кооператива об исключении ФИО2 из членов Кооператива в связи с ненадлежащим исполнением условий договора паенакопления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. и возникшей задолженности в размере <данные изъяты> руб. Данное уведомление ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается почтовым уведомлением.

Согласно решению общего собрания потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 исключена из членов кооператива в соответствии с п.4.13 Устава Кооператива, пунктом 4.2 Договора паенакопления № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и пунктом 3 ст. 130 ЖК РФ.

В адрес ответчика было направлено уведомление о решении общего собрания потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "ФИО23" от ДД.ММ.ГГГГ. об исключении ее из членов кооператива, а также уведомление о расторжении договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ., выселении и освобождении спорной квартиры. Данное уведомление ФИО2 получено ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается ее подписью на уведомлении.

Однако, ответчик по настоящее время не погасил задолженность и не освободил спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

В силу ст. 133 ЖК РФ член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № <данные изъяты>.

Согласно справке УФМС от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик исключена из членов потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "ФИО24", данное решение общего собрания членов кооператива по настоящее время ответчиком не оспорено, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца и признании ФИО2 исключенным из члена кооператива, утратившей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: <адрес>.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ., суд полагает возможным указанную сумму взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ "░░░25" ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ "░░░26

░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ "░░░27" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░