Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2013 (2-3571/2012;) ~ М-3526/2012 от 21.12.2012

                    Дело №2- 955/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                            01 августа 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.,

При секретаре Петухове М.В.

С участием

Представителей истца ФИО1 – ФИО4 и ФИО5, действующих на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности

                 У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 24: 11: 0410220:70 находящийся по адресу <адрес> », ссылаясь на то, что данным участком его семья владеет с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно, считает, что приобрел право собственности на данный участок в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ, так как владеет недвижимым имуществом открыто и непрерывно более 15 лет, предыдущий его собственник ФИО2 с 1992 года не пользуется участком, не оплачивает членские взносы, члены СНТ могут подтвердить открытость владения земельным участком. Поскольку ФИО2 внесении в список первоначальных пользователей участка № в приложение к постановлению мэра № от ДД.ММ.ГГГГ, это препятствует истцу в оформлении прав на земельный участок.

    В судебном заседании представители истца поддержали заявленный ФИО8 иск, мотивируя изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в предыдущем судебном заседании иск не признавал, пояснял, что ФИО2 передал свой участок истцу во временное пользование в аренду.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц СНТ «Лотос» и Администрация Емельяновского района, представителя которых не явились в суд, были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель администрации Емельяновского района ранее предоставлял письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Истец указывает, что его семья стала пользоваться спорным участком с 1996 года.

Согласно ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, на момент обращения истца в иском, пятнадцатилетний срок прибретательной давности, который в силу ч.4 ст.234 ГК РФ следует исчислять не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения, следует исчислять с января 1999 года и закончится в январе 2014 года.

На момент обращения истца в суд ДД.ММ.ГГГГ, и на момент вынесения решения суда данный срок приобретательной давности не истек.

В связи с чем требования истца о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на спорный земельный участок являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Кроме того, требования истца не подлежат удовлетворению также исходя из следующего.

Как видно из материалов дела спорный земельный участок № в СНТ «Лотос» изначально в 1993 году был предоставлен в пользование ответчику ФИО2, который включен в список землепользователей товарищества «Лотос « Химкомбината «Енисей» в приложении № к постановлению мэра города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В дальнейшем ФИО2 свое право собственности не оформил надлежащим образом, свидетельство на право собственности на земельный участок не получал, регистрацию права собственности не производил, что следует из выписки из ЕГРП и ответа Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Поскольку ФИО2 длительное время не использовал земельный участок № по назначению, не оплачивал членские взносы, данный земельный участок был предоставлен в пользование истцу ФИО6, который оплатил образовавшийся долг по оплате членских взносов и стал пользоваться участком с 1996 года.

ИЗ копии кадастрового паспорта также видно, что сведения о правах на земельный участок № в СНТ «Лотос» отсутствуют.

В соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Согласно ст. 287 Гражданского Кодекса РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 45, п. 2 ст. 46 и п. 1 ст. 47 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения, аренда и право безвозмездного срочного пользования земельным участком могут быть прекращены принудительно при нарушении земельного законодательства, в частности, при использовании земельного участка не по целевому назначению, при отравлении, загрязнении и порче плодородного слоя почвы, при систематической неуплате земельного налога, при неиспользовании земельного участка в течение определенного срока, а также при реквизиции и изъятии земель для государственных и муниципальных нужд и т.д.

Согласно ст. 54 Земельного Кодекса РФ решение о прекращении прав на земельные участки в этих случаях принимается судом по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае неустранения соответствующими лицами земельных правонарушений, указанных в предупреждениях органов, осуществляющих государственный земельный контроль.

Таким образом, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования земельным участком ввиду ненадлежащего его использования возможно только при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафов.

Несоблюдение процедуры прекращения права первоначального пользователя земельного участка препятствует дальнейшему распоряжению данным земельным участком и предоставлению участка другому лицу.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм земельного законодательства, в отношении земельных участков, права на которые не зарегистрированы, но которые были предоставлены в пользование граждан, которые не используют земельные участки по назначению, орган местно самоуправления муниципального района в судебном порядке вправе принудительно прекратить и в дальнейшем предоставить данный земельный участок другому лицу ( желающему).

Такая процедура в отношении спорного земельного участка № в СНТ «Лотос» не соблюдена, в связи с чем на него не может быть признано право собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, а также разъяснений абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (ч. 2 ст. 6, ст. 27, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, ч. 2 ст. 214 ГК РФ).

    При таких данных в удовлетворении иска ФИО8 следует отказать.

Меры принятые в обеспечение иска в соответствии со ст.144 ГПК РФ подлежат отмене по вступлению решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 800 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                ░.░.░░░░░░░